Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3051/2015 ~ М-1859/2015 от 20.03.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царьковой Т. Н. к ИФНС России по г.Ногинску о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Царькова Т.Н. обратилась в суд с иском к ИФНС России по г.Ногинску о признании права собственности на дом и земельный участок, просила суд: признать за Царьковой Т.Н. право собственности на недвижимое имущество: дом и земельный участок, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. ее отец Терешенков Н.И. построил дом, расположенный по адресу: <адрес>. Когда истице было <данные изъяты> года умерла ее мать Терешенкова А.С. В ДД.ММ.ГГГГ. отец вступил во второй брак с Терешенковой З.А. Эта женщина заменила истице мать. В ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истицы. В порядке наследования после его смерти дом и земельный участок переоформили на Терешенкову З.А. Однако по документам она матерью истице не являлась. В ДД.ММ.ГГГГ. в возрасте <данные изъяты> лет Терешенкова З.А. умерла. Родных детей у нее не было, нет и других родственников, которые вправе претендовать на дом в порядке наследования. На протяжении всей своей жизни, а также после смерти Терешенковой З.А. более <данные изъяты> лет истица пользуется домом и земельным участком по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом добросовестно, открыто, непрерывно: проживает в доме, ремонтирует, возвела к дому пристройку, вставила новые окна, заменила шиферную кровлю на железную, пользуется земельным участком, платит налоги на дом и земельный участок, а также коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате налогов и коммунальных услуг.

Истец Царькова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ИФНС России по г.Ногинску в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 51).

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. отец истицы - Терешенков Н. И. построил дом, расположенный по адресу: <адрес>

Когда истице было <данные изъяты> года умерла ее мать Терешенкова А.С.

ДД.ММ.ГГГГ. Терешенков Н.И. вступил во второй брак с Терешенковой З.А., что подтверждается копией справки о заключении брака (л.д. 91).

ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истицы Терешенков Н.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 88).

В порядке наследования после его смерти дом и земельный участок переоформили на Терешенкову З.А., что подтверждается ответом на запрос (л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Терешенкова З. А., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 89).

Родных детей у нее не было, нет и других родственников, которые вправе претендовать на дом в порядке наследования.

Факт владения Царьковой Т.Н. вышеуказанного дома и земельного участка, подтверждается показаниями свидетелей Симонюк О.А. и Барановой Г.А.

Так, свидетель Симонюк О.А. пояснила суду, что истица ее соседка, знает ее с детства. Проживают они через несколько домов. Царькова проживала вместе с родителями, потом они умерли. Фамилию сказать не могу, потому что она была маленькая. Истица до сих пор продолжает жить в этом доме. При доме есть участок, сейчас идет стройка. Фактически наследство после смерти родителей приняла истица. По поводу принятия наследства она не может сказать.

Аналогичные показания суду дала свидетель Баранова Г.А., которая пояснила суду, что с истицей она знакома, проживают через дом. Она проживает там с 1995-1996 года, помнит отца истицы. После смерти родителей истица так и осталась там проживать, ухаживает за участком, в данный момент строится. В похоронах участие принимала. Кроме истицы она никого не видела и не знает.

Согласно п. 19 и 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, суд считает, что поскольку с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, то есть более <данные изъяты> лет, Царькова Т.Н. добросовестно, открыто и непрерывно проживает в доме, ремонтирует его, возвела к дому пристройку, вставила новые окна, заменила шиферную кровлю на железную, пользуется земельным участком, платит налоги на дом и земельный участок, а также коммунальные платежи, то владеет домом и земельным участком, как своим собственным, учитывая, что в силу ст. 234 ГК РФ за Царьковой Т.Н. может быть признано право собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Царьковой Т. Н. к ИФНС России по г.Ногинску о признании права собственности на дом и земельный участок, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Царьковой Т. Н. к ИФНС России по г.Ногинску о признании права собственности на дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Царьковой Т. Н. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Царьковой Т. Н. права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: