Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1016/2016 ~ М-919/2016 от 04.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                          03 июня 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишовой Л.А., при секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/2016 по иску Значитова ФИО14 к Администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

у С Т А Н О В И Л:

Значитов С.П. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обосновании указанных требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, который был предоставлен ему на основании постановления Серноводской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале (приложение к свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ). Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет. Просил установить местоположение. границ земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно координат точек (углов поворота), дирекционных направлений длин линий границы земельного участка, указанных в плане установления границ земельного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

В судебном заседании представители истца по доверенности Значитова А.С., Исаева Р.А. исковые требования уточнили, просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> соответствии с планом установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Представитель истца Исаева Р.А. также пояснила, что принадлежащий Значитову С.П. земельный участок с момента предоставления был огорожен забором и его границы никогда не изменялись. Поскольку земельный участок имеет искусственно созданные объекты в виде изгороди более 15 лет, то имеет место быть согласованным акту о границе земельного участка смежными землепользователями и главой администрации <адрес>. Акт согласования границ подписан всеми соседними землепользователями и собственниками. Сведений, содержащихся об местоположении вышеуказанного земельного участка при его образовании не имеется. Графический материал не может являться доказательством. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка в связи с использованием низкочастотного оборудования. Согласно новым измерениям, принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок по Плану от ДД.ММ.ГГГГ года меньше по площади, чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский ФИО5 в судебное заседание не явилась, от нее потсупило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – представитель администрации муниципального района Сергиевский Агрикова А.С. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», а также третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, указали, что исковые требования поддерживают.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 пояснили, что знают истца с ДД.ММ.ГГГГ живут рядом. У истца есть участок на <адрес>, он им пользуется примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Участок истца огорожен забором, забор стоит более 15 лет, споров относительно границ земельного участка между ними не имеется.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Значитов ФИО15 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Серноводской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 35).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>

Из акта согласования местоположения границы земельного участка видно, что согласование проведено с главой администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д. 36).

В отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ГУП СО «Центром технической инвентаризации» подготовлен план установления границ земельного участка, согласно которого площадь указанного участка составляет <данные изъяты> (л.д. 11).

Согласно письма Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале.

На основании ч.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, к которым, в том числе, относятся описание местоположения границ земельных участков и их площадь.

Кадастровый учёт в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков( п.3 ст.25 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9 ст.38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Судом установлено, что данный земельный участок учтенный, состоит на учете в ГКН с кадастровым номером № фактическая граница между смежными земельными участками по <адрес> в <адрес> существует на местности более 15 лет, никаких споров по границам не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при уточнении и установлении местоположения границ земельного участка юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Значитовым С.П. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Значитов ФИО16, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова