Мотивированное решение по делу № 02-0335/2018 от 01.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 года город Москва

Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Салахове Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335/18 по иску Калашникова Леонида Евгеньевича к Ивановой Ларисе Григорьевне, Никоноровой Екатерине Валерьевне, Иванову Александру Григорьевичу, Сафиуллиной Анне Алексеевне, Земцовой Любови Евгеньевне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, по соединенному иску Ивановой Ларисы Григорьевны к Калашникову Леониду Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Калашников Л.Е. обратился в суд с иском к ответчикам и просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: …, выделив Калашникову Л.Е. … доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, ответчикам … доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: …, является Иванова Л.Г., на основании договора социального найма … от 10.11.2009г. выданного ДЖП и ЖФ г.Москвы. При этом, в указанной квартире также зарегистрирован истец Калашников Л.Е., …. и несовершеннолетние …. Истец выдавал ежемесячно денежные средства на оплату коммунальных услуг Ивановой Л.Г., но ответчик оплату не производила, в результате чего образовалась задолженность. С ответчиком не удается заключить соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения.

Определением суда от 14 февраля 2018 дело №2-797/18 по иску Ивановой Ларисы Григорьевны к Калашникову Леониду Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, присоединено в одно производство к вышеуказанному делу.

Иванова Л.Г. обратилась в суд с иском и просит признать Калашникова Л.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ….

Мотивирует требования тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: …, на основании договора социального найма … от 10.11.2009г. выданного ДЖП и ЖФ г.Москвы. Калашников Л.Е. в феврале 2017 года добровольно выехал из жилого помещения. Вывез свои вещи, препятствий в пользовании жилым помещением ему со стороны зарегистрированных лиц в квартире не чинилось. Попыток вселить ответчик не предпринимал. На протяжении двух лет в жилом помещении не проживает. На основании изложенного просит признать Калашникова Л.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: …

Калашников Л.Е. в судебное заседание явился, заявленные им исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение поддержал, просил их удовлетворить, по иску о признании его утратившим право пользования просил отказать, пояснил суду, что был вынужден покинуть жилое помещение из-за конфликтной ситуации, произошедшей 13.02.2017 года, с вызовом полиции.

Никонорова Е.В., ее представитель Магомедов Г.П., а также представитель не явившихся Ивановой Л.Г., Мудровой А.А., Иванова А.Г., Земцовой Л.Е, в судебное заседание явились, просили в иске Калашникова Л.Е. отказать, свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Пояснили суду, что порядок оплаты между родственниками оговорен, Калашников Л.Е. в квартире не проживет более двух лет. Покинул жилое помещение добровольно, после конфликта.

Третье лицо представитель ГБУ г. Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг г. Москвы» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

На основании ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.4 ст.73 Закона г.Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики г. Москвы», при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участий бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: …, является Иванова Л.Г., на основании договора социального найма … от 10.11.2009г.

В указанной квартире зарегистрированы … и несовершеннолетние …что подтверждается единым жилищным документом, выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, полученными из ГБУ «МФЦ г.Москвы «МФЦ Восточное Дегунино».

Как следует из искового заявления между сторонами соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Как указал истец в судебном заседании, совместного хозяйства стороны не ведут, имеют отдельные источники дохода, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире расположенной по адресу…, выделив истцу …доли в оплате, а ответчикам … доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Разрешая требования Ивановой Л.Г. к Калашникову Л.Е. о признании Калашникова Л.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: …, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу положений Главы 8 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

В силу п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу положений п.1 ст.76 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена на основании ордера №… от 14.10.1977г., с 10.11.2009 года заключен договор социального найма №… на квартиру по адресу: … . нанимателем жилого помещения является Иванова Л.Р., в договор социального найма включены члены ее семьи: …

Согласно представленной записи акта гражданского состояния выданного Дмитровским ОЗАГС г.Москва, 31 марта 2017 года Иванов Л.Е. заключил брак с Калашниковой Е.С., с присвоением после брака Иванову Л.Е. фамилии супруги-Калашников Л.Е.

Как установлено в ходе рассмотрения дела Калашников Л.Е. был неоднократно судим, в связи с чем был выписан из спорной квартиры на время отбывания наказания. По отбытии наказания, что не оспаривается сторонами, Калашников Л.Е. приблизительно в сентябре  2015 года вселился в спорное жилое помещение. В 2016 году занимался ремонтом ванной, для чего закупал товары в «Леруа Мерлен», что подтверждено документально, не оспаривалось сторонами. В материалы дела Калашниковым представлена квитанция об оплате им коммунальных услуг, данная квитанция была оплачена со счета его супруги Калашниковой Е.С. Из показаний Калашникова следует, и не опровергается другой стороной, что в ноябре 2016 года он привел в спорную квартиру для проживания Калашникову Е.С., в то время его гражданскую супругу, они стали проживать в одной из комнат в квартире, денежные средства для оплаты коммунальных платежей передавала в руки Ивановой Л.Г., одну из квитанций оплатили самостоятельно. 13 февраля 2017 года после произошедшего конфликта с вызовом полиции, Калашников Л.Е. был вынужден покинуть жилое помещении, поскольку проживание в нем из-за конфликтных отношений с родственниками стало для него невозможным. Произошедший конфликт, после которого Калашников Л.Е. был вынужден уйти, сторонами также не оспаривается. В 2017 году была произведена смена замков на входной двери.

В судебном заседании были допрошены свидетели: …которая показала, что она супруга Калашникова Л.Е.. В спорной квартире они проживали с  2016 года по февраль 2017 года. Иванова Л.Г. дала согласие не вселение. В период проживания в квартире они оплачивали коммунальные платежи, помогали погасить задолженность, поддерживали чистоту в квартире. 13 февраля 2017 года Леонид поругался с мамой, был вызван наряд полиции, в связи с конфликтной ситуацией им пришлось съехать из квартиры.

Свидетель … показал, что он знакомый Леонида, работали вместе в магазине «Магнит». В 2016 году был у Леонида в гостях 3-4 раза, он просил помочь ему с ремонтом, вешали в ванной зеркало, еще что-то по мелочи. Он занимал маленькую комнату. Потом он стал проживать с женой в другой квартире.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показаний не противоречат собранным по делу доказательствам.

Свидетель … показал, что он муж Ивановой Л.Г., проживает с ней, но в квартире не прописан. Леонид периодически проживал в квартире, занимал маленькую комнату. За квартиру не платил. Потом произошел конфликт, он добровольно ушел со скандалом, потом забрал вещи. Приходил как-то навещать его, когда он болел. Больше в квартиру не приходил.

Свидетель …показала, что Калашников Л.Е. ее сводный брат. Поселился он в квартире после того как вышел из тюрьмы. Проживать постоянно стал в конце 2016 года, сначала один, потом с женой Еленой. Уехали они из квартиры после скандала. Замки в квартире поменяли весной 2017 года.

Свидетель …. показал, что он сосед Ларисы, живет на втором этаже, который показал, что Леонид проживал в квартире до 2017 года, чтобы он пытался вселиться после 2017 года, не слышал.

Оценивая показания свидетелей, суд находит подтвержденными, те обстоятельства, что Калашников Л.Е. проживал в спорной квартире, и был вынужден ее покинуть после произошедшего конфликта, что сторонами не оспаривается, дальнейшее проживание, в связи со сложившимися конфликтными отношениями между сторонами было невозможно.

Таким образом, факт вынужденного не проживания ответчика Калашникова Л.Е. на спорной жилой площади с 13 февраля 2017 года, суд полагает доказанным.

На основании ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами имеют место конфликтные отношения, выезд ответчика Калашникова Л.Е. спорного жилого помещения в феврале 2017 года носил вынужденный характер, истец и иные проживающие в квартире лица чинят препятствия Калашникову Л.Е. в проживании, сменили замки от входной двери, возможность попасть в квартиру у него отсутствует, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о признании Калашникова утратившим право пользования жилым помещением не имеется. Ивановой Л.Г. не представлено доказательств добровольного выезда Калашникова Л.Е. из спорного жилого помещения в другое место жительства и его отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а также приобретения Калашниковым прав на другое жилое помещение в новом месте жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калашникова Леонида Евгеньевича к Ивановой Ларисе Григорьевне, Никоноровой Екатерине Валерьевне, Иванову Александру Григорьевичу, Сафиуллиной Анне Алексеевне, Земцовой Любови Евгеньевне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,  - удовлетворить

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу …8, выделив Калашникову Леониду Евгеньевичу … доли в оплате жилищно-коммунальных услуг от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство, выделив Ивановой Ларисе Григорьевне, Никоноровой Екатерине Валерьевне, Иванову Александру Григорьевичу, Сафиуллиной анне Алексеевне, Земцовой Любови Евгеньевне … доли в оплате жилищно-коммунальных услуг от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя Калашникова Леонида Евгеньевича и Ивановой Ларисы Григорьевны, Никоноровой Екатерины Валерьевны, Иванова Александра Григорьевича, Сафиуллиной Анны Алексеевны, Земцовой Любови Евгеньевны отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, с учетом радио, антенны, запирающего устройства.

В удовлетворении исковых требований Ивановой Ларисы Григорьевны к Калашникову Леониду Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья