Решение по делу № 2-1485/2018 ~ М-908/2018 от 05.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года                                 г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Шаволиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максютовой Нины Петровны к Кекк Галине Вячеславовне, Максютовой Диане Рафаиловне об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

установил:

Максютова Н.П., уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (уточненное исковое заявление от <Дата обезличена>) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Кекк Г.В., Максютовой Д.Р., указав, что квартиру, расположенную по адресу: <...> она занимает по договору социального найма. Кроме нее, в указанной квартире проживают и зарегистрированы члены ее семьи дочь Кекк Г.В., внуки Лазаев В.А. и Кекк Я.В., дочь Максютова Д.В. Ответчик Кекк Г.В. не производит оплаты за жилищно-коммунальные услуги на протяжении длительного времени по неизвестной причине, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <...> между зарегистрированными лицами – Максютовой Н.П., Кекк Г.В., Максютовой Д.Р. Распределить в размере 1/3 доли участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <...> между зарегистрированными лицами - Максютовой Н.П., Кекк Г.В., Максютовой Д.Р.

Определением суда от 09.02.2018, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Лазаев В.А., Кекк Я.В.

В судебном заседании истец Максютова Н.П., извещенная надлежащим образом, не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ее представитель <ФИО>9, действующий на основании доверенности от 03.04.2018г., на иске настаивал, просил его удовлетворить.

Ответчик Кекк Г.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Лазаева В.А., Кекк Я.В., в судебном заседании требования Максютовой Н.П. в их уточненном варианте признала в полном объеме.

Ответчик Максютова Д.Р., извещенная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица: ООО УК ЖФ "Звездный городок", ООО "Оренбург Водоканал", Оренбургский филиал ПАО "Т Плюс", Оренбургский филиал ОАО "ЭнергосбыТ", ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург", "Цифрал-сервис" Оренбург, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. Причины неявки представителей суду не сообщили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что в <...> по месту жительства зарегистрированы Кекк Г.В., Лазаев В.А., Кекк Я.В., Максютова Н.П., Максютова Д.Р., что подтверждается справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 07.11.2017г.

Квартира 63 <...> является муниципальной собственностью. Основным квартиросъемщиком указанного жилого помещения является Максютова Н.П., на имя которой открыт финансово-лицевой счет <Номер обезличен>, общая площадь квартиры составляет 54 кв. м, жилая – 32,3 кв. м.

Управление многоквартирным домом по адресу: <...> осуществляется ООО «УК ЖХ «Звездный городок».

Судом установлено, что Максютова Н.П. и Кекк Г.В. общего хозяйства не ведут, проживают совместно и имеют раздельный бюджет.

В обоснование заявленных исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, истец ссылался на отсутствие соглашения о таком порядке между ней и ответчиком.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Исходя из того, что истец и ответчик в соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, истец вправе потребовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и определяет порядок и размер участия Максютовой Н.П., Кекк Г.В., Максютовой Д.Р. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/3 доли за каждым, исходя из общего размера оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, ООО УК ЖФ «Звездный городок» обязано производить расчет оплаты по указанной квартире и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от истца и от ответчика, по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 1/3 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 1/3 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 1/3 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 13.04.2018░.