Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2021 ~ М-537/2021 от 06.07.2021

10RS0№-30

Дело № 2-569/2021

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 августа 2021 года                              пос.Калевала

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Чирковой А.А.,

с участием истца Л.С.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.С.В., М.В., Н. В. к администрации Калевальского муниципального района о признании квартиры жилым домом,

установил:

иск предъявлен по тем основаниям, что истцы Л.С.В., М.В., Новосёлова В.В. являются собственниками каждый 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Калевала, <адрес>, которая фактически представляет собой индивидуальный жилой дом. Указание в качестве вида жилого помещения именно квартиры, а не жилого дома усматривается из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ с условным номером №. Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы просили признать <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Калевала, <адрес> жилым домом с кадастровым номером №. Факт тождественности указанных объектов недвижимости подтверждается указанием в паспорте истцов в качестве места регистрации: <адрес>, договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЗУ, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», ООО «Калевальские коммунальные системы», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Истец Л.С.В. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что наличие в ЕГРН сведений о спорном объекте недвижимости как о квартире препятствует реализации прав истцов в отношении занимаемого жилого помещения и расположенного под ним земельного участка.

Истцы М.В., Новосёлова В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик - администрация Калевальского муниципального района извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Третьи лица - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», ООО «Калевальские коммунальные системы», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, извещенные надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении заявления в отсутствие представителей, возражений по существу заявления не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности Новосёловой (прежняя фамилия - М.) В.В., Л.С.В., М.В. по 1/3 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, площадью 72,3 кв.м, этаж №, инвентарный номер №, условный №, кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости 10:17:0010502:79, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации (л/<адрес>, 50, 107).

Предметом договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией АМСУ Калевальского национального района и М.В., Л.С.В., М., является трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в пгт.Калевала, общей площадью 72, 30 кв.м.

Из плана-справки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного РГЦ «Недвижимость» следует, что трехкомнатная квартира расположена на первом этаже, одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь 72,3 кв.м.

Согласно договору аренды ЗУ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между М.В. и администрацией местного самоуправления Калевальского национального района, земельный участок площадью 1043 кв.м расположен по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-90017672 усматривается, что ЗУ с кадастровым номером 10:17:0010502:36 расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калевальский муниципальный район, Калевальское городское поселение, пгт.Калевала, <адрес>, земельный участок №, является ранее учтенным, на ЗУ расположен объект недвижимости с кадастровым номером 10:17:0010502:79, площадь ЗУ составляет 930+/- 11 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; виды разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, права в отношении ЗУ не зарегистрированы.

Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации прав на ЗУ по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно отзыву Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №@ жилое помещение с кадастровым номером 10:17:0010502:145 общей площадью 72, 3 кв.м расположено в жилом доме с кадастровым номером 10:17:0010502:79. В случае установления факта тождественности спорных объектов недвижимости, такое решение, вступившее в законную силу, заявление собственника объекта недвижимости в соответствии со ст.ст.14, 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будут являться основанием для одновременного прекращения права общей долевой собственности и снятия с кадастрового учета объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № и государственной регистрацией права общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 72,3 кв.м, этаж 1, инвентарный №, принадлежащая на праве общей долевой собственности Новосёловой (прежняя фамилия - М.) В.В., Л.С.В., М.В. и жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Калевала, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 72,3 кв.м, инвентарный номер №, являются тождественными объектами недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, принадлежащее истцам, является квартирой, что создает препятствия для оформления права собственности истцов на жилой дом, реализации прав на земельный участок, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Л.С.В., М.В., Новосёловой В. удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 10:17:0010502:145, общей площадью 72,3 кв.м, этаж №, инвентарный №, условный №, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                      И.В. Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

составлено 12 августа 2021 года