Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2019 (2-2324/2018;) ~ М-2160/2018 от 04.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 06 » марта 2019 года                                                        с. Красный Яр

         Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Потаповой ФИО11 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

        Истица Потапова ФИО11. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с указанным иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 659 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория ДНТ «Старосемейкино», <адрес>, участок № в порядке наследования после смерти ее матери ФИО1, определив его границы в координатах согласно схеме, изготовленной ООО «Техно-План» от ДД.ММ.ГГГГ.

        Свои требования мотивирует следующим:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство на указанный земельный участок. Истица, являясь единственной наследником первой очереди, в установленный законом шести месячный срок после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но приняла наследство фактически, поскольку как до, так и после смерти матери, пользовалась земельным участком, несла бремя расходов по его содержанию - оплачивала членские взносы в ДНТ «Старо-Семейкино», земельный налог, электроэнергию и другие обязательные платежи. В настоящее время постановлением Администрации городского поселения Новосемейкино № от 30.08.2017г. земельному участку присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория ДНТ «Старосемейкино», <адрес>, участок №.

По ее заказу проведены землеустроительные работы, уточнена площадь и координаты границ земельного участка ООО «Техно-План», споры о границах земельного участка с соседними землепользователями отсутствует. В настоящее время у нее возникла необходимость в регистрации своего права на земельный участок в установленном законом порядке, однако сделать это во внесудебном порядке она не может, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю на имя ее матери допущены разночтения в части указания площади земельного участка, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с указанными иском.

          В судебном заседании истица и ее представитель, действующий на основании доверенности, исковые требования Потаповой ФИО11. поддержали в полном объеме, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, просили удовлетворить.

          Представители ответчиков -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский и привлеченной к участию в деле в качестве ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

         Свидетель ФИО4 в суде показал, что является соседом истца по даче. ФИО1 с Потаповой ФИО11. вместе обрабатывали участок, а после смерти ФИО1, дачей продолжила пользоваться ее дочь Потапова ФИО11. Участок их огорожен еще до 90-х годов и с тех пор границы не менялись.

         Свидетель ФИО5 в суде показала, что знает истца как соседа по даче. Их участок с 1974 года огорожен забором и граница его не менялась. Сначала истица вместе с матерью обрабатывала участок, а после ее смерти стала пользоваться им одна.

         Свидетель ФИО6 в суде показал, что дачный участок получала ФИО1 еще в 70-х годах, с тех пор участок был огорожен забором. Потапова вместе с матерью пользовалась участком, а после ее смерти продолжала приезжать на дачу одна.

         Заслушав объяснения истца и ее представителя, свидетелей, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

         Судом установлено, что истица Потапова ФИО11. является родной дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЩД №, свидетельством о заключении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Из сообщения президента Нотариальной <адрес> следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес> не заводилось.

         Вместе с тем, свидетельским показаниями в судебном заседании установлено, что сразу после смерти матери истец Потапова ФИО11. продолжила пользоваться земельным участком, принадлежащим ее матери ФИО1, которым раньше они пользовались вместе.

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствие со ст. 1153 ГКРФ фактически приняла наследство после смерти ФИО1 ее дочь Потапова ФИО11.

         Судом также установлено, что при жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Д/м «Старо-Семейкино», <адрес> -3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета.

         Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> отДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № б/д на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Д/м «Старо-Семейкино», <адрес> -3, хранится в архиве правоудостоверяющих документов.

         Информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский подтверждает, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: Д/м «Старо-Семейкино», <адрес> на имя ФИО1 были допущены технические ошибки, другими чернилами написан номер и дата выдачи свидетельства, в связи с чем: дату выдачи свидетельства- ДД.ММ.ГГГГ, номер свидетельства -2258, площадь участка- 0,06 га, вид представления земли -собственность, категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения, необходимо считать верным.

          В последствие земельному участку ФИО1 по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, ДНТ «Старосемейкино», <адрес>, участок № был присвоен новый адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория ДНТ «Старосемейкино», <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из Постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ №.

        Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория ДНТ «Старосемейкино», <адрес>, участок № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № категория отсутствует, вид разрешенного использования: садоводство, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

         В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

         Таким образом, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что при жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория ДНТ «Старосемейкино», <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, справками администрации городского поселения Новосемейкино и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании..

          В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, то есть в данном случае в состав наследственного имущества ФИО1 входит указанный земельный участок.

          В соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО1 право собственности на указанный земельный участок перешло к истцу, которая является наследником первой очереди в силу ст. 1153 ГК РФ приняла наследство фактически.

          В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

          В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «ТЕХНО-ПЛАН», которым были проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

          В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

         Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Ввиду отсутствия в документе, подтверждающем право на земельный участок сведений о местоположении границ участка, а равно документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, местоположение границ земельного участка, в силу части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено на основании Схемы дачного массива Старо-Семейкино от ДД.ММ.ГГГГ, на которой земельный участок обозначен № по <адрес>, подтверждающей фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Спутниковые геодезические измерения земельного участка производились в присутствии собственника, по фактически существующим границам. <адрес> учитываемого земельного участка при его геодезической съемке составила 659 кв.м.

         Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

         В соответствие с п.32 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

         Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, с кадастровым номером № существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истом межевом плане ООО «ТЕХНО-ПЛАН» от 11.09.2018г., спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, показаниями свидетелей, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками.

        Кроме того установлено, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 составляет 659 кв.м., что не превышает 10% площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, и не больше чем на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок указанной площади и определить границы участка в соответствие с результатами проведенного межевания.

         В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.       

         На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Потаповой ФИО11 удовлетворить.

         Признать за Потаповой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 659 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение <адрес> № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

        Определить местоположение границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория ДНТ «Старосемейкино», <адрес>, участок № в соответствие с границами и координатами, указными в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЕХНО-ПЛАН»

         Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана от 11.09.2018г.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

          Судья:                                                                         А.Н. Козлов