Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1341/2012 ~ М-897/2012 от 27.04.2012

Дело №2-1341/ 2012г

Р Е Ш Е Н И Е подлинник

Именем Российской Федерации

26 июня 2012г Канский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего – Лушкиной Н.В.

При секретаре – Митяевой Е.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сегиневой Е.П. к ТСЖ «Северный» о разделе финансово-лицевого счета на оплату коммунальных услуг, суд

У с т а н о в и л :

Истец Сегинева Е.П. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Северный» о разделе финансово-лицевого счета, мотивировав тем, что решением Канского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ она признана собственником 7/8 доли в праве собственности на <адрес>, Авраменко В.В. -1/8 доли в праве собственности на эту же квартиру. Спорная <адрес> является 4-х комнатной, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м. В спорной квартире зарегистрирован только Авраменко В.В., однако последний отказывается производить оплату коммунальных услуг. Она не проживает в данной квартире, так как совместная жизнь с ответчиком невозможна, она опасается за свою жизнь. Однако от своих прав и обязанностей по договору найма квартиры она не отказывается, полагает что начисление по оплате жилья и коммунальных услуг должны производиться на отдельные лицевые счета каждого сособственника, в связи с чем просит разделить финансовый лицевой счет по начислению коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры на два счета. За начисления которые берутся с человека(холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора) взыскивать с того счета на котором зарегистрирован человек, за начисления которые берутся с площади (отопление, содержаниие и ремонт общего имущества дома) взыскивать пропорционально присужденным долям в праве собственности.

Истец в судебном заседании исковые требования в уточненном варианте поддержала в полном обьеме, суду дополнила, что необходимо разделить их финансовый лицевой счет на два счета с учетом доли их в праве собственности на квартиру, поскольку Авраменко В.В. не выполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг. Вместе с ним она не проживает, поэтому желает оплачивать и нести обязанности по оплате только в рамках своей доли в праве собственности.

    Представитель ответчика ТСЖ «Северный» Галимова К. Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.30) исковые требования истца признала в полном обьеме, суду пояснила, что действительно спорная квартира имеет 2-х собственников и по желанию, а также по решению суда возможен раздел финансового лицевого счета на оплату жилья и коммунальных услуг исходя из доли собственников в праве собственности. При этом они учитывают кто зарегистрирован в спорной квартире, сколько человек. Из этого происходит начисление согласно Постановления Правительства №, учитывают также заявления и документы при начислении оплаты, предоставленные собственниками, если собственники не проживали какой-то период в спорной квартире.

Заинтересованное лицо Авраменко В. В. исковые требования не признал суду пояснил, что истец имеет переданные им от квартиры, ключи и может там проживать. Он в спорной квартире не живет и считает, что нет необходимости выносить решение по данному делу, поскольку через несколько дней он свою долю оформит на дочерей и не будет собственником спорной квартиры, поэтому делить финансовый счет на истца и его, нет необходимости. Своего интереса в выносимом решении суда он не имеет.

    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержании я общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.153,155 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные и услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору соцнайма и договора найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Ст 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Ст 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание при надлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Как установлено в судебном заседании в <адрес> зарегистрирован только Авраменко В.В., что подтверждается пояснениями сторон, выпиской из домовой книги (л.д.33), карточкой квартиросьемщика (л.д.33). Истец состояла в браке с Авраменко В.В., брак у них расторгнут в августе 2010г, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака(л.д.32); Спорная квартира является согласно решения Канского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ собственностью истца в 7/8 доли и собственностью Авраменко В.В. в 1/8 доли в праве собственности на спорную квартиру. Согласно карточки квартиросьемщика на спорную квартиру был открыт финансовый лицевой счет на имя Сегиневой Е.П.

    Суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    А) Истец Сегинева Е.П. и Авраменко В.В. являются собственниками спорного жилого помещения и действительно имеют право на открытие, изменение, разделение лицевого счета для оплаты спорного жилого помещения, поскольку они как сособственники, не являются уже членами одной семьи, в связи с чем исковые требования истца к данному ответчику подлежат удовлетворению.

    Б) Поскольку истец и Авраменко В.В.не выполняют в добровольном порядке своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела и наличием задолжности по оплате за спорную квартиру (л.д.35-38), между истцом и Авраменко В.В. существуют споры по поводу размера внесения платы за жилое помещения каждым, что не оспаривается сторонами, суд полагает необходимым обязать истца и Авраменко В.В.- сособственников данного жилого помещения нести расходы по содержанию спорной своей квартиры исходя из доли каждого в праве собственности на жилое помещение. Истец в размере 7/8 доли в праве собственности, Авраменко В.В. исходя из 1/8 доли в праве собственности на спорную квартиру.

    Поскольку ответчик в полном обьеме признал требования истца в части раздела финансового лицевого счета на 2 счета с учетом доли каждого из собственников в праве собственности, а истец подтвердила суду, что этого ей будет достаточно, для того, чтобы ответчик правильно производил начисление за жилое помещение, суд принимает признание иска и полагает. что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

    Не подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ответчика начислять плату за коммунальные услуги взимаемые от числа зарегистрированных в спорном жилом помещении за регистрацию Авраменко В.В. и тех кого он в дальнейшем зарегистрирует, за регистрацию Сегиневой Е.П. и тех кого она в дальнейшем зарегистрирует, поскольку суд не может выносить решение на будущие события, решение выносится на момент рассмотрения дела в суде.

На основании ст.197-199 ГПК РФ

Р е ш и л :

    Исковые требования Сегиневой Е.П. к Авраменко В.В. о разделе финансово-лицевого счета на оплату коммунальных услуг –удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Северный» произвести раздел финансово-лицевого счета <адрес> (все коммунальные платежи: холодное и горячее водоснабжение,, вывоз мусора, отопление.. ремонт и техническое обслуживание дома и т.д.) на два финансово-лицевого счета согласно долям в праве собственности на квартиру:

-на собственника Авраменко В.В. пропорционально его доли в праве общей собственности на квартиру равную 1/8;

-на собственника Сегиневу Е.П. пропорционально ее доли в праве общей собственности на квартиру равную 7/8.

В остальной части заявленных требований – от казать

Решение может быть обжаловано сторонами в течении месяца в Красноярский крайсуд через Канский горсуд.

Судья: Н.В. Лушкина