Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2015 (2-4910/2014;) ~ М-4773/2014 от 25.12.2014

№ 2- 745/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владивосток                             13 апреля 2015 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.И.,

при секретаре Курган К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № он занимает однокомнатную <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью № кв.м., предоставленную Министерством обороны РФ на семью из трех человек. Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, он обратился к ответчикам, однако получил ответ со ссылкой на отсутствие полномочий по передаче жилья в собственность граждан. Учитывая изложенное, просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления <данные изъяты> на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца настаивал доводах, изложенных в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Привлеченные в качестве третьих лиц: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили нотариально заверенные отказы от участия в приватизации ( <адрес>4, <адрес>3).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.15 п.6 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «... Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз...».

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «...Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд...».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного веления или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

Приказом Министра обороны РФ № от 2010 г. «Об организации в Минобороны РФ деятельности по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в ВС РФ, жилыми помещениями», на Департамент имущественных отношений Минобороны России возложены функции по закреплению права оперативного управления на приобретенные Минобороны России жилые помещения за федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ФГУ «Специальное ТУИО» Минобороны России).

По решению Министра обороны Российской от ДД.ММ.ГГГГ. вновь приобретаемый и вводимый жилой фонд (квартиры) закрепляется на праве оперативного управления за <данные изъяты>.

В соответствии с Приказом Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования <адрес>» директору Департамента имущественных отношений МО РФ предписано провести организационные мероприятия по прекращению права оперативного управления объектами недвижимого имущества, указанными в приложении к настоящему приказу (в отношении недвижимого имущества, расположенного в районе улиц <адрес>) и передать указанное имущество в собственность муниципального образования <адрес>.

Вместе с тем, в настоящее время указанный приказ не исполнен, передаточный акт в отношении недвижимого имущества отсутствует. По сообщению Управления муниципальной собственности <адрес>, квартира по <адрес> объектом муниципальной собственности не является.

Согласно выписки из ЕГРП, собственником однокомнатной <адрес>, пл. 35,1 кв.м. является Российская Федерация, а право оперативного управления данной квартирой закреплено за <данные изъяты>л.д.14)

Судом установлено, что спорное жилое помещение было выделено военнослужащему ФИО3 на основании извещения № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении жилого помещения начальника Департамента жилищного обеспечения МО РФ и решения № от ДД.ММ.ГГГГ Начальника ФГУ «Востокрегионжилье» МОРФ о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, на состав семьи из трех человек.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ действующий от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ и ФИО3 был заключен договор социального найма №.

Совместно с нанимателем ФИО3 в квартиру были вселены члены его семьи: жена ФИО1, сын ФИО2.

Судом установлено, что истец ранее в приватизации участия не принимал, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по <адрес>, из ФГУП «Рстехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по <адрес>.

Истец обращался к ответчикам с заявлениями, о передаче занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации, но получил ответы об отсутствии полномочий по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку органы уполномоченные передать в собственность граждан квартиру в порядке приватизации устранились от исполнения своих обязанностей, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность, суд считает возможным удовлетворить иск о признании права собственности на спорную квартиру.

Учитывая признание за ФИО3 права собственности на квартиру по адресу <адрес>, право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФИО7 «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на нее подлежат прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.13,197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную квартиру по адресу <адрес>, прекратив право собственности <данные изъяты>, право оперативного управления <данные изъяты> на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                А.И.Кравченко