Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2017 ~ М-370/2017 от 18.04.2017

Дело № 2-490/2017

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Старцевой А.А.,

с участием представителя истца Богдановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к Коновалову В.В., Коноваловой Ю.В., Коновалову В.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Лидер» обратилось в суд с иском к ответчикам Коновалову В.В., Коноваловой Ю.В., Коновалову В.В. о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № руб., пени в сумме № руб., также расходов по уплате госпошлины в сумме № руб.

В обоснование заявления указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Совместно с ними зарегистрированы несовершеннолетние дети Коноваловой Ю.В. – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. Собственником указанного жилого помещения является администрация Уральского городского поселения. 25.01.2006 г. с ответчиками заключен договор найма. С 01.04.2014 по 01.04.2017 г. ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере. Сумма задолженности составляет № руб.

Ранее истцом направлялись заявления на выдачу судебных приказов в отношении ответчиков, судебные приказы отменены по возражениям ответчиков. Должники не являлись по приглашению для выяснения причины неуплаты, не погасили задолженность.

В результате невыполнения ответчиками обязательных платежей организация подпадает под штрафные санкции по договорным обязательствам с ресурсоснабжающими организациями, не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Представитель истца Богданова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с ответчиками заключен договор найма, в жилом помещении проживает Коновалова Ю. с несовершеннолетними детьми и Коновалов В.В.. Истцом предпринимались попытки о взыскании задолженности, имеются определения мирового судьи об отмене судебных приказов, поскольку Коновалов В.В. писал возражения, но с заявлением в ООО «Лидер» о выделении отдельного лицевого счета не обращался. Начисления производятся по нормативам, т.к. показания приборов учета ответчиками не передаются, заявлений о перерасчете начислений не поступало.

Ответчики Коновалов В.В., Коновалова Ю.В. в судебное заседание не явились, заказные письма, направленные по их месту жительства, возвращены с отметкой об истечении срока хранения согласно отчету об отслеживании отправления. Суд считает, что неявка ответчиков в суд является проявлением их волеизъявления, свидетельствующего об отказе ответчиков от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Ответчик Коновалов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК предусмотрено взыскание неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно подпункту «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Договор найма жилого помещения общей площадью № кв.м., по адресу <адрес>, заключен 25 января 2006 года между УМП «ЖКХ» и Коноваловым В.В. (л.д. 5-7).

Согласно справки ООО «Лидер» п.Уральский от 29.03.2017 года по адресу: <адрес>. 26-2, зарегистрированы: Коновалов В.В., ДД.ММ.ГГГГр. (наниматель), а так же Коновалова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГр. (дочь), Коновалов В.В., ДД.ММ.ГГГГр. (брат), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. (внук), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (внук) как члены семьи нанимателя (л.д. 8).

Согласно сообщения Отдела ЗАГСа администрации Нытвенского муниципального района Пермского края от 28.04.2017 родителями несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. являются Коновалова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В соответствии с п.3.12. договора наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги.

В силу п.7.1 договора расчетный период для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежа – до 10 числа следующего за отчетным месяца.

В случае несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги с нанимателя взимается пени в размере 1 % за каждый день просрочки (п.7.4. договора).

На основании исследованных в судебном заседании доказательствах, представленных истцом, и не опровергнутых ответчиками, судом установлено, что Коновалов В.В. как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживает в нём с дочерью Коноваловой Ю.В. и ее детьми. Ответчик Коновалов В.В. зарегистрирован в данном жилом помещении постоянно как по месту жительства. Ответчики Коновалова Ю.В. и Коновалов В.В. являются членами семьи нанимателя, получают от ООО «Лидер» коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого фонда, однако обязанности по оплате за предоставленные услуги своевременно не производят.

Доказательств того, что ответчики не получают и не потребляют предоставляемые им коммунальные услуги суду не представлено, ка и не представлено доказательств того, что ответчики оплачивают за жилищ-коммунальные услуги по иному месту жительства (пребывания).

Судом установлено, что задолженность ответчиков образовалась за период с 01 апреля 2014 по 01 апреля 2017 года: за жилищно-коммунальные услуги в сумме № руб., пени в сумме № руб.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтверждается выписками из лицевых счетов, расчетом суммы иска, расчетом пени (л.д.9-19). Расчет истца выполнен по утвержденным тарифам, ясен и понятен, содержит расшифровку оснований всех начислений, учитывает все произведенные оплаты и является арифметически верным.

Таким образом, у ответчиков, имелась обязанность перед управляющей организацией ООО «Лидер» вносить плату за наем, за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом такая обязанность у ответчиков является солидарной в силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств того, что ответчики членами одной семьи не являются, в материалы дела не представлено, порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг между ответчиками не устанавливался.

В связи с тем, что со стороны ответчиков имело место нарушение обязательств по оплате оказанных услуг в спорный период, истцом обоснованно начислены пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере № руб № коп.

Заявленный размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, исковые требования ООО «Лидер» суд признает обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Расходы по госпошлине суд взыскивает с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ в равных долях с каждого по № руб., поскольку нормы Налогового кодекса РФ, не содержат нормы, определяющие взыскание сборов, к каковым относится госпошлина, в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Коновалова В.В., Коноваловой Ю.В., Коновалова В.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № рублей № копеек, пени в сумме № рублей № копейки, всего № рублей № копейки).

Взыскать с Коновалова В.В., Коноваловой Ю.В., Коновалова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» расходы по уплате госпошлины по № рублей № копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 30 мая 2017 года.

Судья Л.А. Пищикова