Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2953/2011 ~ М-2557/2011 от 19.05.2011

Дело № 2-2953/11-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шуровой Л.И.

при секретаре Дубовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова ФИО6 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ермаков ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение расположено на земельном участке <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Земельный комитет с заявлением о передаче ему в собственность бесплатно земельного участка, однако, в удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на возможность заключения договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в лице руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> был заключен договор № № аренды земельного участка в <адрес> <данные изъяты> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. сроком <данные изъяты>. Вместе с тем, в силу ст.ст. 35,36 ЗК РФ он имеет право на передачу данного земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что спорный участок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома его отцу – ФИО4, который впоследствии подарил ему домовладение, расположенное на данном земельном участке.

Ермаков ФИО8 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, надлежащим образом извещённый о времени и мете судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что при заключении договора аренды на земельный участок истец утратил право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение расположено на земельном участке <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Земельный комитет с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность бесплатно, однако, в удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на возможность заключения договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в лице руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> был заключен договор № земельного участка в <адрес> площадью <данные изъяты> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. сроком <данные изъяты>

Также в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, на котором расположено принадлежащее истцу домовладение, был предоставлен отцу истца на основании № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что истец также владел спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования и ДД.ММ.ГГГГ году имел право на передачу участка в собственность.

Вместе с тем спорный участок был передан в пользование истца на основании договора аренды, чем нарушено право истца, которое в настоящее время при сложившихся обстоятельствах и с учетом вышеприведенных правовых норм может быть восстановлено путем передачи спорного жилого участка в собственность бесплатно.

При этом подлежит прекращению зарегистрированное право аренды на спорный земельный участок.

По изложенным мотивам суд находит несостоятельными доводы представителя Администрации <адрес> о том, что в связи с заключением договора аренды право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком у истца прекратилось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-194 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермакова ФИО9 удовлетворить.

Признать за Ермаковым ФИО10 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> бесплатно в порядке приватизации.

Прекратить зарегистрированное право договора № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья: