Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5707/2014 от 05.03.2014

Судья Жане Х.А. Дело № 33 – 5707/2014 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«13» марта 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Поповой Е.И.

судей Кудинова А.В., Шелудько В.В.

по докладу судьи краевого суда Поповой Е.И.

при секретаре Сидоренко О.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Муконина А.Н. по доверенности Бережной Л.Н. на решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 06 декабря 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Муконин А.Н. обратился в суд с иском к Сухомлинову В.А. о признании возражений на извещение в газете «Знамя труда» необоснованными. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенный в границах землепользования ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района. При обращении к кадастровому инженеру Ковалеву А.Ю. для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела его в натуре в счет принадлежащей ему земельной доли размером 39000/78562132, кадастровый инженер в соответствии со ст. 13.1 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» подготовил проект межевания земельного участка, определив размер и местоположение границ вновь образуемого земельного участка. 23 июля 2013 года в газете «Знамя труда» было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. На вышеуказанное извещение кадастровому инженеру Ковалеву А.Ю. поступило возражение Васильевой О.М., действующей по доверенности от Сухомлинова В.А., собственника доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах землепользования ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района с кадастровым номером " номер обезличен ". Свое возражение Васильева О.М. основывает на том, что указанное в проекте межевания местоположение выделяемого в счет принадлежащей ему, Муконину А.Н., земельной доли совпадает с местоположением выделяемого земельного участка в счет земельной доли размером " номер обезличен ", принадлежащей Сухомлинову В.А., согласно извещению в газете «Вольная Кубань» от 30 июля 2013 года. По мнению Васильевой О.М., выдел земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей ему, приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице выделяемых земельных долей в последующем. Данное возражение необоснованно, так как фактически производится выдел 8 земельных участков, расположенных друг за другом и составляющих единый земельный массив, никаких вкраплений, неудобий и чересполосиц не создается. От его имени извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Знамя труда» 23 июля 2013 года, то есть ранее, чем извещение Сухомлинова В.А. о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в газете «Вольная Кубань». Данный земельный участок им выделяется в счет земельной доли для дальнейшей передачи в аренду ЗАО САФ «Русь», так как земельный участок расположен рядом с землепользованием ЗАО САФ «Русь», что удобно для обработки земель и не позволяет вклинивания и чересполосиц.

Сухомлинов В.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Муконину А.Н. о признании возражений необоснованными, а проекта межевания согласованным.

Свои требования мотивировал тем, что в извещении о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликованного в газете «Знамя труда» от 23 июля 2013 года " номер обезличен " указано место ознакомления с проектом межевания " адрес обезличен ", при этом местом регистрации нахождения представителя Муконина А.Н., Бережной Л.Н является " адрес обезличен ". В связи с этим полагал, что место, указанное в извещении нарушает его права, как содольщика в указанном участке, поскольку он не имел возможности непосредственно ознакомиться с проектом межевания земельного участка, а предоставленная электронная версия достоверно не отражает актуальные сведения выдела земельной доли принадлежащей Муконину А.Н. Он, Сухомлинов B.A., являясь собственником " данные обезличены " долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 78562132 кв.м. в границах " адрес обезличен ", на основании извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликованного в газете «Вольная Кубань» от 03 апреля 2013 года " номер обезличен " (" номер обезличен ") намеревался осуществить выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли. На его извещение поступили возражения от Муконина А.Н., при этом, в обоснование причин несогласия указывалось на пересечение границ земельных участков в секции 5 контурах 28.32. Выдел принадлежащей Муконину А.Н. земельной доли производится на другом земельном участке с другим адресом, вместе с тем, образование земельного участка в счет земельной доли принадлежащей Муконину А.Н. в соответствии с представленным проектом межевания приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, выделяемых земельных долей в последующем. В указанный в извещении срок, кадастровому инженеру Ованесьян А.В., подготовившей проект межевания земельного участка, поступили от ЗАО САФ «Русь» возражения, в обоснование которых указывалось на наличие земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 2933936 кв.м., расположенный по адресу: " адрес обезличен ", который был поставлен на кадастровый учет 08 апреля 2013 года, и о котором на момент опубликования извещения не было известно. При этом, ЗАО САФ «Русь» не представила предложений о доработке первоначального проекта межевания выдела принадлежащих ему " данные обезличены " долей, имея намерение не дать выделить земельную долю, принадлежащую ему, Сухомлинову В.А. В свою очередь, кадастровым инженером Ованесьян Д.В., была произведена корректировка земельного участка, подлежащего выделу. При этом в заказанный проект межевания выдела принадлежащей ему земельной доли были включены оставшиеся свободные земельные участки, расположенные последовательно один за другим и из которых в настоящее время производится выдел земельной доли принадлежащей ЗАО САФ «Русь». Исходя из анализа представленных Мукониным А.Н. требований, усматриваются действия, производимые в пределах предоставленных прав, но причиняющие вред другим лицам, которые являются недозволенными (неправомерными) и признаются злоупотреблением правом.

В судебном заседании представитель Муконина А.Н. по доверенности Бережная Л.Н., настаивала на исковых требованиях и возражала против встречных исковых требований Сухомлинова В.А., просила признать возражения Васильевой О.М., действующей по доверенности от Сухомлинова В.А., на извещение в газете «Знамя труда» от 23 июля 2013 года необоснованными. Признать проект межевания земельного участка площадью 39000 кв.м. выделяемого из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенного по адресу: " адрес обезличен ", выполненного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю., согласованным.

Представитель Сухомлинова В.А. по доверенности Васильева О.М. поддержала встречные исковые требования и возражала против исковых требований Муконина А.Н., просила признать возражения Муконина А.Н. на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет " данные обезличены " земельной доли принадлежащей на праве общей долевой собственности Сухомлинову В.А. из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенного по адресу: " адрес обезличен ", опубликованного в газете «Вольная Кубань» " номер обезличен ") от 30 июля 2013 года - необоснованными. Просила признать проект межевания земельного участка от 19 июля 2013 года, выделяемого в счет " данные обезличены " земельной доли принадлежащей на праве общей долевой собственности Сухомлинову В.А. из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенного по указанному выше адресу, подготовленный кадастровым инженером Ованесьян А.В. согласованным, обязав филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок образованный согласно проекту межевания земельного участка от 19 июля 2013 года, выделенный в счет " данные обезличены " земельной доли принадлежащей на праве общей долевой собственности Сухомлинову В.А.

Представитель третьего лица - ЗАО САФ «Русь» Титова А.А. поддержала исковые требования Муконина К.Н. к Сухомлинову В.А. о признании необоснованными возражения на извещение в газете «Знамя труда». Возражала против удовлетворения встречного искового заявления Сухомлинова В.А о признании возражений Муконина А.Н. необоснованными, а проект межевания согласованным, просила во встречных исковых требованиях Сухомлинову В.А. отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица - Тимашевского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в зал суда не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 06 декабря 2013 года отказано в удовлетворении исковых требований Муконина А.Н. к Сухомлинову В.А. о признании возражений на извещение в газете «Знамя труда» необоснованными.

Суд удовлетворил встречные исковые требования Сухомлинова Виктора Александровича к Муконину Александру Николаевичу о признании возражения необоснованным, а проект межевания согласованным - удовлетворить.

Суд признал возражение Муконина Александра Николаевича на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет " данные обезличены " земельной доли принадлежащей на праве общей долевой собственности Сухомлинову Виктору Александровичу из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенного по адресу: " адрес обезличен " опубликованное в газете «Вольная Кубань» " номер обезличен " (" номер обезличен ") от 30 июля 2013 года - необоснованным.

Суд признал проект межевания земельного участка от 19 июля 2013 года, выделяемого в счет " данные обезличены " земельной доли принадлежащей на праве общей долевой собственности Сухомлинову Виктору Александровичу из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенного по адресу: " адрес обезличен ", подготовленный кадастровым инженером Ованесьян А.В. - согласованным.

Суд обязал Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок образованный согласно проекта межевания земельного участка от 19 июля 2013 года, выделенный в счет " данные обезличены " земельной доли принадлежащей на праве общей долевой собственности Сухомлинову Виктору Александровичу из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенного по адресу: " адрес обезличен ".

В апелляционной жалобе представитель Муконина А.Н. по доверенности Бережная Л.Н. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований и отказать в удовлетворении встречных исковых требований, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Муконина А.Н. по доверенности Бережную Л.Н., поддержавшую доводы жалобы, представителя ЗАО САФ «Русь» по доверенности Титову А.А., просившую решение суда отменить, представителя Сухомлинова В.А. по доверенности Васильеву О.М., просившую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права " номер обезличен " от 04 июня 2007 года, Муконину А.Н. на праве общей долевой собственности " данные обезличены " долей принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " номер обезличен ", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", данный земельный участок имеет адрес: " адрес обезличен ".

Как установлено в судебном заседании, при обращении Муконина А.Н. к кадастровому инженеру Ковалеву А.Ю. для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела его в натуре в счет принадлежащей ему земельной доли размером " данные обезличены ", кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка, определен размер и местоположение границ вновь образуемого земельного участка.

Согласно материалам дела, из возражений, поданных 16 августа 2013 года представителем Сухомлинова В.А. по доверенности Васильевой О.М. относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, указанное в проекте межевания местоположение выделяемого в счет принадлежащей Муконину А.Н. земельной доли совпадает с местоположением выделяемого земельного участка в счет земельной доли размером " данные обезличены ", принадлежащей Сухомлинову В.А., что подтверждается извещением в газете «Вольная Кубань» от 30 июля 2013 года.

Судом установлено, что Сухомлинов В.А. является собственником " данные обезличены " долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 78562132 кв.м., для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: " адрес обезличен " с кадастровым номером " номер обезличен " При обращении к кадастровому инженеру Ованесьян А.В. для подготовки проекта межевания земельного участка, для выдела земельного участка в счет принадлежащей Сухомлинову В.А. земельной доли, он давал извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликованного в газете «Вольная Кубань» от 03 апреля 2013 года.

В связи с чем, кадастровому инженеру Ованесьян А.В., подготовившей проект межевания земельного участка Сухомлинова В.А., поступили от ЗАО САФ «Русь» возражения, в обоснование которых указывалось на наличие земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 2933936 кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен ", который был поставлен на кадастровый учет 08 апреля 2013 года, и о котором на момент опубликования извещения не было известно.

Кроме того, из представленных документов в материалы дела видно, что согласование проекта межевания земельного участка, для выдела земельного участка в счет " данные обезличены " земельной доли производилось на основании повторного извещения опубликованного в газете «Вольная Кубань» от 30 июля 2013 года " номер обезличен " (" номер обезличен ").

На указанное повторное извещение поступили возражения от Муконина А.Н., в которых указывалось на пересечение границ земельных участков в секции 5 контурах 28.32.

Согласно ст. 13 Федерального закона № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельной участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

В соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Согласно п. 13 ст. 13.1 Федерального закона № 101 - ФЗ«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения представителя Сухомлинова В.А. по доверенности Васильевой О.М. о затруднительности использования вновь образованного участка и создании препятствий в пользовании оставшимся участком, так как выдел принадлежащих Сухомлинову В.А., а также иным лицам долей в разных контурах приведет к нерациональному использованию земель, поскольку участки будут находиться в отдалении друг от друга являются несостоятельными, противоречат нормам действующего законодательства.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ», другими федеральными законами.

Судом установлено, что в извещении о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликованного в газете «Знамя труда» от 07 мая 2013 года " номер обезличен " (" номер обезличен ") указано место ознакомления с проектом межевания " адрес обезличен ", при этом местом расположения исходного земельного участка является Тимашевский район.

Судом правильно принято во внимание, что доводы Васильевой О.М. о затруднительности ознакомления с проектом по предложенному инженером адресу, хотя действующее законодательство не определяет, что место ознакомления с проектом межевания должно совпадать с местом расположения исходного участка, однако с учетом принципа разумности, ознакомление с проектом в данном случае должно было осуществляться либо на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки, либо на территории населенного пункта, который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков являются обоснованными.

Образование земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей Муконину А.Н., в соответствии с представленным проектом межевания приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, выделяемых земельных долей в последующем, другим собственникам, что свидетельствует о правомерности возражений Васильевой О.М., действующей по доверенности от Сухомлинова В.А., относительно проекта межевания, проведенного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю.

При проведении выдела земельного участка, Сухомлинов В.А. действовал в соответствии с действующим законодательством, составленный кадастровым инженером проект межевания земельного участка соответствует требованиям закона, извещение в местной газете «Вольная Кубань» Сухомлиновым В.А. было подано в установленные законом сроки.

Кадастровым инженером Ованесьян А.В. была произведена корректировка земельного участка, подлежащего выделу Сухомлинову В.А., при этом в указанный проект межевания выдела принадлежащей ему земельной доли были включены оставшиеся свободные земельные участки, расположенные последовательнее, один за другим, и из которых в настоящее время производится выдел земельной доли принадлежащей ЗАО САФ «Русь».

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении встречных исковых требований Сухомлинова В.А. о признании возражений Муконина А.Н. необоснованными и признании проекта межевания земельного участка от 19 июля 2013 года, подготовленным кадастровым инженером Ованесьян А.В., согласованным, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Доводы жалобы о необоснованном удовлетворении встречных исковых требований, не могут быть приняты во внимание, поскольку действия Муконина А.Н., выраженные в возражениях относительно выдела земельной доли Сухомлинова В.А., осуществляются в пределах гражданских прав, но причиняют вред другим лицам.

На основании п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно проекту межевания, представленного Мукониным А.Н., выдел принадлежащей ему земельной доли производится на другом земельном участке с другим адресом. Следовательно, указание неверного адреса в возражениях является основанием для признания таких возражений необоснованными.

Другие доводы жалобы, являются несостоятельными, поскольку являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, и им дана соответствующая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда, вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 06 декабря 2013 года – оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: