Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2510/2023 ~ М-1527/2023 от 15.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2510/2023 по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к Ларькову Павлу Николаевичу, Ларьковой Татьяне Михайловне, Переседову Михаилу Михайловичу, Самсоновой Анастасии Павловне об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что 26 июля 2022 года принято распоряжение №446-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, адрес (от адрес до адрес)».

Истец указывает, что Министерство транспорта и автомобильных дорог адрес осуществило необходимые юридические действия, связанные с изъятием объектов недвижимого имущества в порядке, установленном действующим законодательством.

Согласно отчету об оценке от 27.10.2022г. №49-09/22-6, выполненному ООО «Городская Служба Оценки» размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества составил 15 717 248 рублей, из которых: рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: адрес овраг, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, площадью 676,0 кв.м., кадастровый №... в размере 6 089 408 рублей; рыночная стоимость здания, расположенного по адресу: адрес овраг, адрес назначение: жилое, площадью 175,9 кв.м., кадастровый №... в размере 8 557 500 рублей; рыночная стоимость объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес овраг, адрес, назначение: жилое, площадью 66,3 кв.м., кадастровый №... в размере 704 600 рублей, убытки, причиненные правообладателям в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в размере 365 740 рублей.

Однако соглашение между ответчиками и министерством не подписано, поскольку письмом от 11 декабря 2022 года ответчики уведомили истца о несогласии с размером возмещения.

С учетом изложенного, истец обратился в суд и просил принудительно изъять для государственных нужд Самарской области в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, адрес (от адрес до адрес), объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №... площадью 676,0 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес овраг, адрес; здание с кадастровым номером №... площадью 175,9 кв. м. расположенное по адресу: адрес, ул. ботанический овраг, адрес; объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №... площадью 66,3 кв. м, расположенный по адресу: адрес, Ботанический овраг, адрес, с выплатой собственникам изымаемого объекта недвижимости - Ларькову Павлу Николаевичу, Ларьковой Татьяне Михайловне, Переседову Михаилу Михайловичу, Самсоновой Анастасии Павловне, возмещения в размере 15 717 248 рублей, установленного на основании отчета об оценке от дата №..., выполненного оценщиком ООО «Городская Служба Оценки» Е.С. Савельевой, в следующем порядке: Ларькову Павлу Николаевичу - 3 929 312 рублей, из которых: 1 522 352 рубля - за земельный участок с кадастровым номером №... площадью 676,0 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес овраг, адрес (доля в праве 1/4); 2 139 375 рублей - за здание с кадастровым номером №... площадью 175,9 кв. м расположенное по адресу: адрес овраг, адрес (доля в праве 1/4); 176 150 (Сто семьдесят шесть тысяч сто пятьдесят) рублей - за объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №... площадью 66,3 кв. м, расположенный по адресу: адрес, Ботанический овраг, адрес (доля в праве 1/4); 91 435 рублей - убытки, причиненные правообладателю в связи с изъятием объектов недвижимости (доля в праве 1/4); Ларьковой Татьяне Михайловне - 3 929 312 рублей, из которых: 1 522 352 рубля - за земельный участок с кадастровым номером №... площадью 676,0    кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес овраг, адрес (доля в праве 1/4); 2 139 375 рублей - за здание с кадастровым номером №... площадью 175,9 кв. м, расположенное по адресу: адрес овраг, адрес (доля в праве 1/4); 176 150 рублей - за объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №... площадью 66,3 кв. м, расположенный по адресу: адрес, Ботанический овраг, адрес (доля в праве 1/4); 91 435 рублей - убытки, причиненные правообладателю в связи с изъятием объектов недвижимости (доля в праве 1/4); Переседову Михаилу Михайловичу - 3 929 312рублей, из которых: 1 522 352 рубля - за земельный участок с кадастровым номером №... площадью 676.0    кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес овраг, адрес (доля в праве 1/4); 2 139 375 рублей - за здание с кадастровым номером №... площадью 175,9 кв. м, расположенное по адресу: адрес овраг, адрес (доля в праве 1/4); 176 150 рублей - за объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №... площадью 66,3 кв. м, расположенный по адресу: адрес, Ботанический овраг, адрес (доля в праве 1/4); 91 435 рублей - убытки, причиненные правообладателю в связи с изъятием объектов недвижимости (доля в праве 1/4); Самсоновой Анастасии Павловне - 3 929 312 рублей, из которых: 1 522 352 рубля - за земельный участок с кадастровым номером №... площадью 676,0 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес овраг, адрес (доля в праве 1/4); 1 139 375 (Два миллиона сто тридцать девять тысяч триста семьдесят пять) рублей - за здание с кадастровым номером 63:01:0634009:654 площадью 175,9 кв. м, расположенное по адресу: адрес овраг, адрес (доля в праве 1/4); 176 150 рублей - за объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №... площадью 66,3 кв. м, расположенный по адресу: адрес, Ботанический овраг, адрес (доля в праве 1/4); 91 435 рублей - убытки причиненные правообладателю в связи с изъятием объектов недвижимости. Истец также просил суд, в случае удовлетворения заявленных исковых требований, указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную сил решение суда по настоящему делу является основанием для возникновения прав собственности адрес на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №... площадью 676, кв. м, расположенный по адресу:    местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес овраг, адрес; здание с кадастровым номером №... площадью 175,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес овраг, адрес; объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номеров №... площадью 66,3 кв. м, расположенный по адресу: адрес, Ботанический овраг, адрес, после выплаты министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

В судебном заседании представитель истца Максимова О.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила суд требования удовлетворить в соответствии с размером сумм, подлежащих взысканию по первоначально проведенной досудебной экспертизе, поскольку министерство считает, что расчет размера убытков по судебной экспертизе произведен неверно и значительно завышен.

Ответчик Самсонова А.П., представитель ответчиков Ларькова П.Н., Ларьковой Т.М., Самсоновой А.П., Переседова М.М. – адвокат Лапшина И.А.., действующая на основании доверенности (л.д. №..., №... том №...), в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить с учетом результатов проведенной судебной экспертизы.

Выслушав истца, ответчика и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 1-3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Частью 5 и 6 вышеуказанной статьи также предусмотрено, что правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 281 ГК РФ при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно пункту 4 статьи 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, которое осуществляется по решению суда.

В силу статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

Согласно пункту 1 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии со статьей 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от дата № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчикам Ларькову П.Н., Ларьковой Т.М., Самсоновой А.П. и Переседову М.М. на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве собственности) принадлежит: земельный участок площадью 676 кв.м., с кадастровым №..., объект индивидуального жилищного строительства площадью 66,3 кв.м. с кадастровым №... и здание площадью 175,9 кв.м. с кадастровым №..., расположенные по адресу: адрес, адрес, адрес.

Также установлено и следует из распоряжения от дата №...-р, что в соответствии со статьями 49, 56.2, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 235, 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 32, пунктом 1.1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей адрес «О земле», Схемой территориального планирования адрес, утверждённой постановлением адрес от дата №..., документацией по планировке территории, утвержденной распоряжениями адрес от дата №...-р «Об утверждении документации по планировке территории в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в адрес, расположенной в границах городского округа Самара, адрес (от адрес до адрес), от дата №...-р «Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в адрес, расположенной границах городского округа Самара, адрес (от адрес до адрес)» принято решение об изъятии для государственных нужд адрес в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в адрес, расположенной в границах городского округа Самара, адрес (от адрес до адрес), объекты недвижимого имущества, указанные в приложениях 1 и 2 к распоряжению. Указанным распоряжением Министерству транспорта и автомобильных дорог адрес осуществить необходимые юридические действия, связанные изъятием объектов недвижимости, указанных в приложениях 1 и 2 настоящему распоряжению, в порядке, установленном действующим законодательством, за счет средств областного бюджета в пределах общего объема бюджетных ассигнований, предусмотренного министерству транспорта и автомобильных дорог адрес на соответствующие цели законом адрес об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период (том №... л.д. №...).

Истцом во исполнение требований части 5 и 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанного распоряжения 29 июля 2022 года в адрес ответчиков направлено уведомление о принятом решении об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд (том №1 л.д. №146-147). В последующем 14 ноября 2022 года истцом в адрес ответчиков направлен проект соглашения и отчет об определении размера возмещения, с указанием на представление в течении 30 календарных дней с момента получения уведомления подписанного соглашения (том №... л.д. №...). Согласно отчету об оценке от 27.10.2022г. №..., выполненному оценщиком ООО «Городская служба оценки» Савельевой Е.С. размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд адрес объектов недвижимого имущества составил 15 717 248 рублей, из которых: рыночная стоимость земельного участка в размере 6 089 408 рублей, рыночная стоимость здания в размере 8 557 500 рублей, рыночная стоимость объекта индивидуального жилищного строительства в размере 704 600 рублей, убытки в размере 365 740 рублей отчет об оценке – том №... л.д. №...).

Установлено, что по результатам ознакомления с соглашением и отчетом об оценке, ответчиками в адрес истца направлено возражение о несогласии с размером возмещения за изъятие для государственных нужд Самарской области недвижимости, с предложением повторного проведения оценки спорных объектов (том №1 л.д. №204).

В соответствии с частью 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка. В случае, если до указанного дня разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется изъятие, рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость прекращаемых прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования, установленного до указанного изменения.

Таким образом, рыночная стоимость изымаемого земельного участка или прав на него определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка, при этом, при наличии разногласий между органом публично-правового образования и собственником (пользователем) земельного участка при определении рыночной стоимости земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, необходимо руководствоваться тем видом разрешенного использования, который был установлен в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 г.). Судам надлежит учитывать, что, по смыслу пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации, правообладатель изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как если бы такого изъятия не было (Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2015 г.).

Абзац 2 пункта 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации регулирует особенности определения размера возмещения в случае, если разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального, регионального или местного значения до дня принятия решения об изъятии земельного участка. Указанная норма ориентирована на то, что в некоторых случаях изменение вида разрешенного использования земельного участка может происходить в результате утверждения документации по планировке территории (пункт 5 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

Следует отметить, что законодательное закрепление данного подхода обусловлено тем, что по смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации собственник изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как будто бы изъятия не было.

Для определения размера возмещения в связи с изъятием для государственных нужд объектов недвижимости, судом определением от 10 апреля 2023 года по ходатайству представителя ответчиков назначена судебная экспертиза по оценке рыночной стоимости имущества в ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований».

Заключением экспертов ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» №... (поступило в адрес суда дата) установлено следующее: рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: адрес овраг, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: ИЖС, площадь 676,0 кв.м., кадастровый №..., на дату проведения экспертизы составляет: 6 404 099,52 рублей; рыночная стоимость здания, расположенного по адресу: адрес овраг, адрес, назначение: жилое, площадью 175,9 кв.м., кадастровый №..., на дату проведения экспертизы составляет 12 305 622,42 рубля; рыночная стоимость объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес овраг, адрес, назначение: жилое, площадью 66,3 кв.м., кадастровый №..., на дату проведения экспертизы составляет 1 304 436,48 рублей; размер убытков, причиненных правообладателям, в связи с изъятием вышеуказанных объектов недвижимого имущества по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 488 101,25 рубль (том №... л.д. №...).

Оценивая экспертное заключение, по правилам статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд, приходит к выводу, что данное экспертное заключение отвечает требованиям достоверности и соответствует положениям Федерального закона Российской Федерации от 31 мая 2001 г. N 79-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Так, экспертное исследование проведено квалифицированными экспертами, обладающими специальными познаниями, длительным стажем работы в экспертной деятельности, вывод экспертов в заключении полный, мотивированный и научно обоснован, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний (том №2 л.д. №36).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности.

Рассматривая настоящее гражданское дело суд учитывает, что у ответчиков принудительно изымаются земельный участок и расположенные на нем здание и объект индивидуального жилищного строительства. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению с выплатой собственникам изымаемых объектов недвижимости размера возмещения, установленным на основании проведенной судебной экспертизы, выполненной экспертами ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» №23-47.

При этом, судом отвергаются возражения истца на заключение судебной экспертизы в части необходимости определения размера убытков за переезд в размере 53 333,34 рублей, поскольку данные доводы основаны на неправильном толковании норм права и неверном определении фактических обстоятельств дела. Так, в рассматриваемом споре, соглашение об изъятии недвижимого имущества между сторонами не заключено, в связи с чем, ссылка истца на положения п.4.1.4 соглашения не может быть принята во внимание.

Согласно ст. 56.11 Земельного Кодекса Российской Федерации в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 указанной статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 ст. 292 ГК РФ).

После получения собственниками спорных объектов недвижимого имущества возмещения за его изъятие, право собственности на данные объекты недвижимости переходит к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к Ларькову Павлу Николаевичу, Ларьковой Татьяне Михайловне, Переседову Михаилу Михайловичу, Самсоновой Анастасии Павловне об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области удовлетворить частично.

Принудительно изъять в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, адрес (от адрес до адрес), следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером №... площадью 676,0 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес овраг, адрес;

- здание с кадастровым номером №... площадью 175,9 кв. м. расположенное по адресу: адрес овраг, адрес;

- объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №... площадью 66,3 кв. м, расположенный по адресу: адрес, Ботанический овраг, адрес,

с выплатой собственникам изымаемых объектов недвижимости – Ларькову Павлу Николаевичу (паспорт №... №...) (доля в праве ?), Ларьковой Татьяне Михайловне (паспорт №... №...) (доля в праве ?), Самсоновой Анастасии Павловне (паспорт №... №...) (доля в праве ?), Переседову Михаилу Михайловичу (паспорт №... №...) (доля в праве ?) возмещения, в следующем размере: 6 404 099,52 рублей (рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: адрес овраг, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: ИЖС, площадь 676,0 кв.м., кадастровый №...), 12 305 622,42 рубля (рыночная стоимость здания, расположенного по адресу: адрес овраг, адрес, назначение: жилое, площадью 175,9 кв.м., кадастровый №...), 1 304 436,48 рублей (рыночная стоимость объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес овраг, адрес, назначение: жилое, площадью 66,3 кв.м., кадастровый №...), 488 101,25 рубль (размер убытков, причиненных правообладателям, в связи с изъятием вышеуказанных объектов недвижимого имущества), всего 20 502 259,67 рублей, то есть по 5 125 564,91 рубля в пользу каждого из ответчиков (собственников изымаемых объектов недвижимости - Ларькова Павла Николаевича (паспорт №... №...) (доля в праве ?), Ларьковой Татьяны Михайловны (паспорт №... №...) (доля в праве ?), Самсоновой Анастасии Павловны (паспорт №... №...) (доля в праве ?), Переседова Михаила Михайловича (паспорт №... №...) (доля в праве ?)).

Решение суда является основанием для возникновения права собственности адрес на объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером №... площадью 676,0 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес овраг, адрес;

- здание с кадастровым номером №... площадью 175,9 кв. м. расположенное по адресу: адрес овраг, адрес;

- объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №... площадью 66,3 кв. м, расположенный по адресу: адрес, Ботанический овраг, адрес,

после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения в пользу каждого из собственников.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 года.