Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-740/2012 ~ М-810/2012 от 19.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу № 2-740/2012

г. Славянск-на-Кубани 18 октября 2012 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе судьи Антощук Ю.В., при секретаре Захаровой Т.Н.,

с участием истца Донченко Е.В. и ее представителя Дроняева В.В., с участием дежурного адвоката Липского И.А. представившего удостоверение № 3282 от 05.02.2008 года и ордер № 358284 от 09.10.2012 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донченко Е.В. к Коробка М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Донченко Е.В. обратилась в Славянский районный суд с иском к Коробка М.В. о прекращении его права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она является собственником жилого дома и земельного участка в ст. <...>, ул. <...>, Славянского района, Краснодарского края. В настоящее время она решила продать принадлежащую ей недвижимость, нашелся покупатель, с ним заключен предварительный договор, но так как в домовладении зарегистрирован Коробка М.В., покупатель отказывается совершать сделку. Ответчик зарегистрирован в ее домовладении, однако там не проживает с ноября 2009 года, не участвовал в оплате коммунальных платежей и налогов и не нес часть бремени по содержанию жилой площади, где он зарегистрирован, вещей принадлежащих ответчику в данном домовладении нет. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Просит суд снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Донченко Е.В. и ее представитель Дроняев В.В. заявленные исковые требования поддержали полностью и просили их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Коробка М.В. не явился. В материалах дела имеется расписка с отметкой « по указанному адресу в настоящее время Коробка М.В. не проживает».

Суд в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил дежурного адвоката в качестве представителя ответчика.

Участвующий в рассмотрении настоящего гражданского дела адвокат Липский И.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика, не признал в судебном заседании иск, поскольку регистрация ответчика не нарушает прав собственника, и в суд должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о намерении продать домовладение.

Выслушав истца и ее представителя, адвоката, изучив материалы дела во всей их совокупности, суд считает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ «В случае прекращение у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение» и соответственно сняться с регистрационного учета.

Как установлено судом в судебном заседании, никаких соглашений между истицей и ответчиком по вопросу о порядке пользования жилыми помещения дома, принадлежащего истице, нет и никогда не было. В данном случае у истицы имеются препятствия в реализации её законных прав и интересов, как собственника вышеуказанного домовладения в связи с тем, что в домовладении, принадлежащем ей на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом, зарегистрирован ответчик, который в доме истицы не проживает и не проживал, вещей своих в этом доме не имеет, налоги, коммунальные платежи не платит.

Исковые требования истицы Донченко Е.В. мотивированы тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка в ст. <...>, ул. <...>, Славянского района, Краснодарского края, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 23АА <...> зарегистрировано в реестре №<...> Дата регистрации 04.04.2012 года № <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23АК <...> выданным 27.06.2012 года и серии 23 АД <...>, выданными 06.04.2012 года Славянским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, что подтверждается адресной справкой, выданной ОУФМС по КК 01.10.2012 года. Однако там не проживает с ноября 2009 года, что подтверждается справкой выданной Администрацией Петровского сельского поселения Славянского района №3527 от 21.08.2012 года.

Истец заключила предварительный договор купли – продажи от 23.08.2012 года своего домовладения и намеревается его продать.

При таких обстоятельствах ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Коробка М.В. <...> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Славянский район, ст. <...>, ул. <...>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Коробка М.В. <...> года рождения по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Славянский район, ст. <...>, ул. <...>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней со дня вынесения решения.

Судья -

«СОГЛАСОВАНО»

_________________ года

Судья Антощук Ю.В. _________________

Справка: решение вступило в законную силу