Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-677/2016 ~ М-271/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-677/2016 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Рязань                                                                                    06 апреля 2016 года.

Судья Октябрьского районного суда г. Рязани Канунникова Н.А.,

при секретаре Поштацкой И.В.,

с участием представителя истца Шамковой В.И. - Зиминой Л.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

истца Шамковой В.И., действующей в своих интересах и в интересах истцов Шамковой В.Ф. и Кашевой М.И. на основании нотариальных доверенностей,

представителей ответчика ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» - Абросимова А.В., Голубевой О.Н., действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шамковой В.И., Кашевой М.И., Шамковой В.Ф. к ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Шамкова В.И., Кашева М.И. и Шамкова В.Ф. обратились в суд с иском к ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, ссылаясь на то, что <адрес>, расположенная <адрес>, принадлежит по праву долевой собственности Шамковой В.Ф. - <данные изъяты> доля, Кашевой М.И. - <данные изъяты> доля, Шамковой В.И. - <данные изъяты> доля. Организацией, осуществляющей обслуживание и ремонт общего имущества выше указанного многоквартирного дома, является ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» (ООО «РЭкС»). На протяжении ДД.ММ.ГГГГ гг. в результате течи крыши после каждого выпадения осадков, принадлежащую истцам по праву собственности квартиру заливало. По причине попадания влаги в квартире пострадали две жилые комнаты и коридор, что подтверждаются актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в коридоре отклеились и покоробились флизелиновые обои, имеются темные следы, покоробилась отделка арки МДФ, на полу - линолеум, под ним темные следы и запах; в зале и спальне так же отклеились и покоробились флизелиновые обои, под обоями темные следы. Причиной залития в обоих случаях указана - течь кровли.Крыша дома была выборочно отремонтирована только в ДД.ММ.ГГГГ после многочисленных жалоб и обращений в различные инстанции. Полагают, что управляющая компания на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах. Факт оказания ответчиком услуг по управлению выше указанным многоквартирным домом подтверждается квитанциями об оплате содержания жилья, составленными актами осмотра жилого помещения, ответами на поданные жалобы, что бесспорно свидетельствуют о наличии договорных отношений между истцами и ответчиком. Считают, что повреждение имущества и причинение им вреда вызвано ненадлежащим исполнением обязанностей ООО «РЭкС», допустившим недостатки в оказании услуги по содержанию общего имущества жилого дома. Сумма восстановительного ремонта жилого помещения, пострадавшего в результате неоднократных залитий по причине течи крыши, определена истцами на основании действующих в настоящее время цен на строительные материалы и отделочные работы и составляет <данные изъяты> руб. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры в адрес ООО «РЭкС» была вручена претензия с требованием о добровольном возмещении ущерба, причинного залитием квартиры. До настоящего времени требования истцов в добровольном порядке не удовлетворены. Поскольку ответчиком был нарушен срок удовлетворения требований истцов о возмещении причиненного ущерба, чем были нарушены права, предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителей», истцы считают, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> руб. Учитывая факт ненадлежащего исполнения обязанностей ООО «РЭкС» по содержанию общего имущества жилого дома и нарушение прав истцов как потребителей услуги, полагают, что в пользу каждой с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой, исходя из обстоятельств дела и характера нарушения, должен быть определен в размере <данные изъяты> руб. Нравственные страдания истцов выразились в том, что собственники вынуждены проживать в квартире с постоянной повышенной влажностью и грибком на стенах, в которой после каждого выпадения осадков происходили протекания, в период выпадения осадков и в период таяния снега по всей квартире собственники были вынуждены расставлять тазы и ведра для сбора воды, ремонт крыши был произведен после неоднократных жалоб в различные органы, которые направлялись в течение 2-х лет. Учитывая, что выше указанная квартира находится в долевой собственности, полагают, что суммы в возмещение причиненного вреда, пени и штраф подлежат взысканию пропорционально размеру доли каждого собственника в жилом помещении. Просили взыскать с ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» сумму ущерба причиненного залитием в пользу Шамковой В.Ф. в размере <данные изъяты> руб., Шамковой В.И. - <данные изъяты>, Кашевой М.И. - <данные изъяты>, пени в пользу Шамковой В.Ф. в размере <данные изъяты>., Шамковой В.И. - <данные изъяты>, Кашевой М.И. - <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в пользу Шамковой В.Ф. в размере <данные изъяты> руб., Шамковой В.И. - <данные изъяты> руб., Кашевой М.И. - <данные изъяты> руб., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании истец Шамкова В.И., действующая в своих интересах и в интересах истцов Кашевой М.И. и Шамковой В.Ф. на основании доверенностей, представитель ответчика ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» Абросимов А.В., действующий на основании доверенности, представили мировое соглашение, по которому: 1) ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» выплачивает в счет возмещения ущерба, причиненного залитием, Шамковой В.И. <данные изъяты> руб., Кашевой М.И. <данные изъяты> руб., Шамковой В.Ф. <данные изъяты> руб. в течение двух месяцев с даты подписания настоящего соглашения, 2) стороны отказываются от иных исковых требований, в том числе о взыскании пеней, штрафа, денежной компенсации морального вреда, возмещения издержек, понесенных на оплату услуг представителя.

Мировое соглашение просили утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия этого действия, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Истцы Шамкова В.Ф., Кашева М.И., извещавшиеся о дате судебного заседания судебными повестками, в суд не явились.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Шамковой В.И., Шамковой В.Ф., Кашевой М.И. в лице их представителя по доверенностям Шамковой В.И. и ответчиком ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» в лице представителя по доверенности Абросимова А.В., по которому: 1) ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» в счет возмещения ущерба, причиненного залитием, выплачивает Шамковой В.И. <данные изъяты> руб., Кашевой М.И. <данные изъяты> руб., Шамковой В.Ф. <данные изъяты> руб. в течение двух месяцев с даты подписания настоящего соглашения, 2) стороны отказываются от иных исковых требований, в том числе о взыскании пеней, штрафа, денежной компенсации морального вреда, возмещения издержек, понесенных на оплату услуг представителя.

Производство по делу по иску Шамковой В.И., Кашевой М.И., Шамковой В.Ф. к ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в пятнадцатидневный срок в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд г. Рязани.

Судья -