Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5343/2011 ~ М-4499/2011 от 06.06.2011

2-5343/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Кузьминой А.В.

при секретаре                                Олейник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струнилина А.В. к администрации ... района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации ..... района, о признании права собственности на земельный участок общей площадью 410 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС. В обосновании своих требований указывает, что Струнилину А.В. принадлежит 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Право собственности на жилой дом возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано в регистрирующем органе. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 410 кв.м. Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Истец не может в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, поскольку в кадастровом паспорте не установлена категория разрешенного использования и отсутствует запись о регистрации права. Истец пользуется спорным земельным участком, несет бремя по его содержанию, оплачивает налоги.

Истец – Струнилин А.В. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик – представитель администрации ... района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

3-е лицо – представитель администрации г.п. ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом установлено, что Струнилину А.В. принадлежит 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС (л.д.12).

Право собственности истца на вышеуказанную долю жилого дома возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 410 кв.м.

Постановлением администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден проект границ земельного участка.

Согласно проекта границ земельного участка, границы земельного участка согласованы, спора по границам нет.

Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.

Истец пользуется спорным земельным участком, несет бремя по его содержанию, оплачивает налоги, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

п. 1 ст. 36 ЗК РФ предоставляет право гражданам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобрести право на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации») гражданам РФ, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, предоставлено право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 25.2 ч. ч. 1, 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку испрашиваемый земельный участок необходим истцу для использования домовладения, пользование земельным участком не нарушает права и законные интересы граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Струнилиным А.В. право собственности на земельный участок общей площадью 410 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: