Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7977/2013 ~ М-6355/2013 от 27.06.2013

Дело № 2-7977/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 24 июля 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г.Вологды к Абрамовской О. Б., действующей в том числе, в интересах несовершеннолетнего Абрамовского С. Г., Бабушкиной А. Г., Беляевой М. В., Биляшевой В. П., Голодовой А. М., Колесникову А. В., Колесниковой А. В., Колесниковой И. А., Крупиной О. В., Куличенко М. А., Лужинскому М. Г., Львовой Е. Д., Мазаловой О. А., Мариничеву В. В.ичу, Романовой В. А., Свяжину Н. А., Свяжиной Н. В., Симаковой О. АнатО., Смирновой Г. Ф., действующей в том числе, в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Шашкиной Н. С., Шестерикову Н. А., Шкаричеву Ю. В., Шкаричевой Е. Н., Баженову П. М., Баженовой М. М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принято решение о выборе способа управления и выборе управляющей организации ООО «АРКОНА» (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – л.д.<данные изъяты>).

Ссылаясь на неправомерность вышеназванного решения, Департамент градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды обратился с иском в суд, в обоснование которого указал, что Департамент о проведении собрания собственников помещений не был надлежаще уведомлен и участия в данном собрании не принимал.

Просит суд признать недействительным решение, принятое ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Курочкин И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Симакова О.А. в судебном заседании пояснила, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ не присутствовала. Объявления о проведении собрания были размещены на каждом этаже общежития. Повестка дня четко не была изложена, место проведения собрания конкретно не указано.

Ответчики Лужинский М.Г., Биляшева В.П., Бабушкина А.Г. в судебном заседании подержали мнение ответчика Симаковой О.А.

Ответчик Беляева М.В. в судебном заседании пояснила, что на собрании от её имени присутствовала мама.

Ответчики Львова Е.Д., Мазалова О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Абрамовская О.Б., действующая в том числе, в интересах несовершеннолетнего Абрамовского С.Г., Голодова А.М., Колесников А.В., Колесникова А.В., Колесникова И.А., Крупина О.В., Куличенко М.А., Мариничев В.В., Романова В.А., Свяжин Н.А., Свяжина Н.В., Смирнова Г.Ф., действующая в том числе, в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Шашкина Н.С., Шестериков Н.А., Шкаричев Ю.В., Шкаричева Е.Н., Баженов П.М., Баженова М.М. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ООО «УК «ВекторСервис» по доверенности Козлова О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что собственники не были извещены в установленный срок, за 10 дней объявление не висело. Процедура проведения собрания была нарушена. Протокол общего собрания проверить невозможно. Вынесено постановление о возбуждении уголовного дела в отношении Шухова, в настоящее время проводится расследование.

Представитель третьего лица ООО «АРКОНА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, заслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Установлено, что муниципальное образование «Город Вологда» является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.8.6 Положения о департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды (утверждено Решением Вологодской городской Думы от 29.09.2007 N 512) департамент градостроительства и инфраструктуры Администрации г.Вологды осуществляет полномочия по представлению собственника муниципальных жилых помещений на общем собрании собственников помещений, по проведению собрания собственников помещений в многоквартирном доме, созывает в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и месте или адрес, где с ними можно ознакомиться.

По смыслу этого положения закона уведомление собственников помещений дома о проведении собрания путем размещения в помещении, доступном для всех собственников, допускается в случае, если имеется соответствующее решение общего собрания собственников. По общему же правилу (при отсутствии иного решения собственников) сообщение о проведении собрания должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом либо вручено каждому собственнику под роспись.

Доводы истца о несоблюдении процедуры уведомления собственников о проведении общего собрания, установленной ч. 4 ст. 45 ЖК РФ заслуживают внимания, поскольку достоверных и убедительных доказательств того, что сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, содержащее предусмотренную ч. 5 ст. 45 ЖК РФ информацию (в том числе о месте, о повестке дня данного собрания, порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании и пр.), с приложением проекта договора управления многоквартирным домом; доказательств направления такого сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заказным письмом или вручения под роспись каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, или размещения в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, в установленные законом сроки, суду ни ответчиками, ни представителями третьих лиц не представлено.

Исходя из изложенного, материалы дела позволяют сделать вывод о неправомочности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, материалы дела не позволяют признать соблюденным и условие проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования, предусмотренное ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в силу которой это возможно лишь в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Кодекса кворума.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что ранее проводилось собрание собственников жилья путем совместного присутствия собственников для решения вопросов, указанных в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, однако собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума.

Таким образом, отсутствовали установленные законом основания для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем заочного голосования.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ не указано общее количество собственников помещений в многоквартирном доме, из данного протокола не следует, когда, кем и на каком основании фактически был произведен подсчет голосов, указанный в данном протоколе по вопросам, включенным в повестку дня. Также в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не отражены сведения о лицах, участвующих в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности указанных лиц, но при этом произведен подсчет общей площади, приходящейся на долю принявших в голосовании собственников помещений, который ничем не подтвержден.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что были допущены существенные нарушения процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не был соблюден предусмотренный законом порядок созыва общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме и уведомления этих собственников о внеочередном общем собрании, кроме того, протокол данного собрания оформлен с нарушением требований закона, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания недействительным решения, принятого ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 45, 46, 47 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать недействительным решение, принятое ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2013 года