Решение по делу № 2-139/2015 ~ М-138/2015 от 29.04.2015

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ      ФЕДЕРАЦИИ

п. Черемисиново                                                           18 июня 2015 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Судьи                                                                            Михайловой Г.А.,

При секретаре                                                              Хмелевской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтенкова Валентина Михайловича к Администрации Удеревского сельсовета Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Болтенков В.М. обратился в суд с иском к Администрации Удеревского сельсовета Черемисиновского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру№2 общей площадью 79,60 кв.м., расположенную в <адрес> приобретенную по договору приватизации от №

В обоснование иска Болтенков В.М. указывает, что ему на семью СХПК «Родина» была предоставлена для проживания квартира №2 в доме б/н общей площадью 79,6 кв.м., расположенная в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец приватизировал данную квартиру, заключив с СХПК «Родина» Черемисиновского района договор на бесплатную передачу (приватизацию жилого помещения) домов (квартир) в собственность граждан.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области для регистрации права собственности на данное жилье ему было отказано, поскольку данное домовладение ни за кем не зарегистрировано, то есть прежний собственник - СХПК «Родина», не подготовил никаких документов для регистрации своего права, в связи с чем, невозможно зарегистрировать переход права собственности к истцу. В настоящее время СХПК «Родина» ликвидировано.

В судебном заседании Болтенков В.М. поддержал исковые требования, и просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру№2 общей площадью 79,60 кв.м., расположенную в <адрес> приобретенную по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик, Администрация Удеревского сельсовета Черемисиновского района в лице Главы Удеревского сельсовета ФИО10., не возражал против удовлетворения исковых требований истца и в судебном заседании пояснил, что квартира №2, в которой проживает истец, действительно, была предоставлена СХПК «Родина» семье Болтенковых для проживания. ДД.ММ.ГГГГ году истец приватизировал данное жилье, заключив с СХПК «Родина» договор приватизации. ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Родина» ликвидирован по решению Арбитражного суда Курской области. Они на спорное жилье не претендуют и не возражают, чтобы за истцом было признано право собственности на квартиру в порядке приватизации. В муниципальной собственности МО «Удеревский сельсовет» спорная квартира не значится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Болтенкова И.В. в судебном заседании пояснила, что является женой истца, проживает вместе с ними в одном доме, она отказалась от участия в приватизации жилья. В связи с чем, не возражает против того, что бы за Болтенковым В.М. было признано право собственности в порядке приватизации на квартиру №2, расположенную в <адрес>

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Болтенков А.В. в судебном заседании пояснил, что является сыном истца, проживает вместе с ними в одном доме, он отказался от участия в приватизации жилья. В связи с чем, не возражает против того, что бы за Болтенковым В.М. было признано право собственности в порядке приватизации на квартиру №2, расположенную в <адрес>

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Болтенков С.В. в суд не явился в связи со служебной занятостью, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Учитывая, что Болтенков С.В. о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по адресу, указанному в исковом заявлении извещен надлежащим образом, за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица Болтенкова С.В.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение истца, ответчика, третьих лиц, суд приходит к следующему:

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно действующему законодательству собственник общественного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений на условиях и в порядке, установленных самим собственником.

Судом установлено, что Болтенкову В.М на семью из четырех человек была предоставлена СХПК «Родина» для проживания квартира №2 в доме б/н общей площадью 79,6 кв.м., расположенная в <адрес>. Общим собранием членов СХПК «Родина» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче жилых домов, стоящих на балансе СХПК «Родина» Черемисиновского района, бесплатно в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Следовательно, СХПК «Родина» согласился осуществить приватизацию жилищного фонда в порядке и на условиях, установленных выше упомянутым Законом. Этот факт подтверждается выпиской из протокола №1 общего собрания членов СХПК «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании ответчик показал, что, действительно, квартира №2, в которой проживает семья Болтенкова В.М., находилась в собственности СХПК «Родина», который в ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован. Однако, жилой фонд СХПК, в том числе и спорная квартира, ни за СХПК «Родина», ни за кем-либо иным зарегистрирован не был.

Это обстоятельство подтверждается также справкой Администрации Удеревского сельсовета Черемисиновского района Курской области о том, что спорная квартира на балансе Удеревского сельсовета не состоит.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании.

Из справки администрации Удеревского сельсовета от № усматривается, что истец действительно проживает со своей семьей в квартире №2 общей площадью 79,6 кв.м. в <адрес> ( основание: похозяйственная книга №2, лицевой счет №23).

Данная квартира имеет технический паспорт, кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

Согласно тому же закону передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ между Болтенковым В.М. и СХПК «Родина» Черемисиновского района заключен договор на бесплатную передачу (приватизацию) спорного жилья в собственность граждан, что подтверждается копией данного договора.

Статьями 131, 219 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку СХПК «Родина» Черемисиновского района не зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение. Тем самым нарушены требования ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре.

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, СХПК «Родина» ликвидирован с ДД.ММ.ГГГГ года по решению Арбитражного суда Курской области.

Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию квартиры между Болтенковым В.М. и СХПК «Родина» Черемисиновского района Курской области, предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцом в полном объеме реализовано не было.

В судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация Удеревского сельсовета, исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилье в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Администрация Удеревского сельсовета Черемисиновского района Курской области является органом местного самоуправления и освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Болтенкова Валентина Михайловича – удовлетворить.

Признать за Болтенковым Валентином Михайловичем право собственности в порядке приватизации на квартиру №2 общей площадью 79,6 кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 18 июня 2015 года.

Судья                                                                     Г.А. Михайлова