Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10422/2021 ~ М-8901/2021 от 26.10.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при ведении протокола помощником Калугиным С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Морозова Д. В., Морозова Н. Д., Морозовой А. Д., Чиненова А. Г., Чиненова Г. И., Леткиной С. С. к Городской Управе <адрес>, Управлению жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, Министерству культуры <адрес> о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что являются собственниками жилых помещений в жилом <адрес>. Многоквартирный жилой дом признан аварийным, подлежащим реконструкции, срок отселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на положения статьи 58 ЖК РФ, просили предоставить жилые помещения площадью не менее 12 кв.м. на человека в связи с признанием дома аварийным и подлежащим реконструкции с учетом необходимости предоставления жилого помещения не менее того, которые было на момент отчуждения.

К участию в дело в качестве соответчика привлечена Городская Управа <адрес>.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчиков Городской Управы <адрес> и УЖКХ <адрес> по доверенностям Яковенко Т.А. исковые требования не признала, указав на их необоснованность, изменение срока отселения физических и юридических лиц до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – Министерство культуры <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в представленном отзыве возражало против удовлетворения иска, указав на отсутствие у министерства полномочий по предоставлению истцам жилых помещений.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес>, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН.

Решением малого <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный жилой дом является выявленным объектом культурного наследия «Жилой дом Билибина 1799г.».

Постановлением Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи указанный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Установлен срок отселения физических и юридических лиц – до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок отселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой 20 по <адрес> не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Уполномоченным органом собственникам помещений дома требование о сносе или выкупе не направлялось, решение об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, не принималось.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и участниками судебного разбирательства не оспариваются.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу части 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Поскольку органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа не принималось, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Положения статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации, на которых истцы основывают свои исковые требования, регулируют отношения, связанные с жилыми помещениями, предоставленными гражданам по договору социального найма, в связи с чем не подлежат применению в отношении собственников жилых помещений.

Кроме того, полномочия Министерства культуры <адрес> установлены Положением, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеприведенным Положением Министерство культуры <адрес> не наделено полномочиями по предоставлению жилых помещений в домах, признанных объектами культурного наследия, а равно иными полномочиями по предоставлению жилых помещений по договору социального найма или в собственность, в связи с чем иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Морозова Д. В., Морозова Н. Д., Морозовой А. Д., Чиненова А. Г., Чиненова Г. И., Леткиной С. С. о предоставлении жилых помещений по договору социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий             подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес>                             Д.М.Пешеходько