Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1353/2014 ~ М-1059/2014 от 06.05.2014

Дело № 2-1353/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июля 2014 года                                 город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В.Гладких,

при секретаре Е.А. Городиловой,

с участием истца Ковалевой З.Е.,

ответчика Ковалева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой З.Е. к ответчикам: Ковалеву А.Г., МУП «ЖКХ «Гарант», о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратилась в суд с иском о возложении обязанности на МУП «ЖКХ «Гарант» разделить лицевой счет на оплату и содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов Ковалевой З.Е. с начисляемой суммой в размере ? доли и Ковалеву А.Г. с начисляемой суммой в размере ? доли.

В обоснование данного требования истец указала, что она и Ковалев А.Г. являются собственниками указанной квартиры в равных долях на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № 1932 от 19.01.2010г. <данные изъяты> Ковалев А.Г. перестал оплачивать коммунальные платежи с апреля 2011года, вследствие чего все расходы по содержанию жилья несет она. В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый долевой собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По настоящее время Ковалев А.Г. не вносит оплату за содержание жилого помещения, в связи с чем должен быть произведен раздел лицевого счета. 02.11.2013г. Ковалеву А.Г. было направлено извещение с просьбой о разделе лицевого счета по квартире, а также оплаты ? начисленной суммы по коммунальным услугам, однако, ее просьба оставлена без внимания, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

     Истец Ковалева З.Е. в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что с письменным заявлением о разделе лицевого счета по квартире в МУП «ЖКХ «Гарант» не обращалась.

Ответчик Ковалев А.Г. в судебном заседании пояснил, что не возражает подать заявление в МУП ЖКХ «Гарант» на раздел оплаты по коммунальным платежам, ранее этого не делал, так как истец его об этом не просила.

Ответчик МУП ЖКХ «Гарант» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причину неявки не сообщил. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика пояснила, что оба собственника жилого помещения к ним не подходили и в письменном виде заявление о разделе оплаты по коммунальным платежам не подавали. В случае подачи такого заявления от обоих собственников, вопрос может быть разрешен положительно.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность Ковалевой З.Е. и Ковалева А.Г. в равных долях на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № 1932 от 19.01.2010г. Право собственности на обоих зарегистрировано в ЕГРП 09.07.2010г. (л.д.5,6).

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, факт не проживания Ковалева А.Г. в спорном жилом помещении не может являться основанием для его освобождения от исполнения обязанностей, связанных с несением бремени содержания своего имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В то же время, легальная возможность раздела лицевых счетов прямо действующим Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Однако, истец и ответчик, не являющиеся с 2008 года членами одной семьи, не лишены возможности установить соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пользования таковым.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Тем не менее, доказательств, свидетельствующих о попытке урегулирования данного вопроса, и как следствие не достижение согласия в части осуществления процедуры, связанной с исполнением приведенных обязательств, суду не представлено.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. В развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч. 1 ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, а ч. 1 ст. 4 указанного Кодекса предусматривает возможность возбуждения гражданского дела в суде только по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. Тем самым, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст. 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

При таком положении истец и ответчик вправе обратиться с заявлением в МУП ЖКХ «Гарант» для реализации права на получение отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, в соответствие со своими долями.

Истец не представила в суд документ, подтверждающий отказ МУП ЖКХ «Гарант» в удовлетворении ее требований, не отрицала, что с таким заявлением ранее в МУП ЖКХ «Гарант» ни она, ни ответчик не обращались.

     Согласно абзацу 1 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Следовательно, имеются правовые основания для оставления без рассмотрения указанного иска в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Руководствуясь статьями 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования Ковалевой З.Е. к ответчикам: Ковалеву А.Г., МУП «ЖКХ «Гарант», о разделе лицевого счета, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу необходимость урегулирования данного спора в досудебном порядке путем обращения ее и Ковалева А.Г. с заявлениями МУП ЖКХ «Гарант»о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, в соответствие со своими долями.

    Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н. В. Гладких