Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2012 (2-3912/2011;) ~ М-3666/2011 от 06.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2012г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Надарейшвили Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-392/12 по иску Улановой О.А. к ТСЖ «<...>» о признании незаконным взимание платы за отопление, обязании произвести корректировку размера платы за отопление и обязании определять размер платы за отопление коллективного прибора учета тепловой энергии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с заявлением в котором указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Дом управляется созданным Товариществом собственников жилья(ТСЖ) «<...>». Многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, индивидуальные приборы учета отсутствуют. Ответчик с <дата>. взимает с истца плату за отопление, которая рассчитывается исходя из размера установленного органами местного самоуправления и определенного норматива, при этом оплачивая ресурсоснабжающей организации исходя из фактического потребленного объема, определяемого по показаниям этого прибора. Данный порядок нарушает Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ. Истец просит признать незаконным взимание ТСЖ «<...>» платы за отопление по тарифам утвержденным администрацией города и обязать ответчика определять размер платы за отопление с использованием показаний коллективного прибора учета тепловой энергии. При подаче иска истец просил также обязать ответчика произвести корректировку размера оплаты за отопление за <дата>, в ходе рассмотрения в этой части отказался от иска, отказ был принят судом и производство по делу в этой части было прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Джуманиязов И.А./л.д.12/ заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Марченко М.А. исковые требования не признал. Представила письменные возражения, приобщенные к материалам дела, из которых следует, что в соответствии с п.15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307. в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из свидетельства о регистрации права от <дата> Уланова О.А. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>./л.д.5/

Управление упомянутым многоквартирным домом в соответствии с ч.2 п.2 ст.161 ЖК РФ осуществляется ТСЖ «<...>», что не оспаривается сторонами. Жилой дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Индивидуальные прибору учета тепловой энергии отсутствуют.

В силу ст.153 ч.1, ч.2 п.5 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 с.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такие Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утверждены Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307

В соответствии с п.21. указанных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно п.2 п.п.2 Приложения №2 данных Правил размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

, (7) где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

п.п.3 Приложения №2 размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

, (8) где:

- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.

Доказательств того, что расчет платы за потребление тепловой энергии(за отопление) для истца совершался ответчиком исходя из вышеизложенных требований, суду не представлено. Соответственно взимание платы за отопление в размере установленном органами местного самоуправления неправомерно. Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 153, 157 ЖК РФ, Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утверждены Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать незаконным взимание ТСЖ «<...>» платы за отопление квартиры <номер>, расположенной по адресу <адрес> в размере установленном органами местного самоуправления.

Обязать ТСЖ «<...>» определять размер платы за отопление квартиры <номер>, расположенной по адресу <адрес> с использованием показаний коллективного прибора учета тепловой энергии.

Взыскать с ТСЖ «<...>» в пользу Улановой О.А. <...>. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:.