Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-1806/2017 от 08.02.2017

Дело № 2-1806/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., при секретаре Ильичевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1806/17 по иску Стружковой ИИ к Паймышевой Ольге Петровне, ГБУ «Жилищник района Сокол», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ООО «ТЕХНОСТРОЙ», ООО «Строительная Страховая Группа» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стружкова И.И. обратилась в суд с иском к ответчику Паймышевой О.П. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя свои требования тем, что 05.11.2016г. в квартире ..., расположенной по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве собственности, произошел залив, в результате которого имуществу причинен ущерб. Залив произошел из вышерасположенной квартиры №27 на 2 этаже пятиэтажного дома по вышеуказанному адресу. Собственником квартиры является ответчик Паймышева О.П. Причина залива установлена работниками ГБУ «Жилищник района Сокол» по управлению многоквартирным домом и заключается в течи радиатора отопления в жилой комнате №27, в которой была сорвана подводка на водосчетчик на ГВС, о чем был составлен акт от 17.11.2016г. Согласно отчету ООО «Бюро независимой оценки и экспертизы» от 15.12.2016г. стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма Истцом ответчику была предъявлена претензия от 13.12.2016г. по заливу и возмещению причиненного ущерба квартире истца на сумму сумма, на которую ответа от ответчика не последовало. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в размере сумма, расходы на проведение оценки ущерба в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

Определением суда от 11.04.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГБУ «Жилищник района Сокол».

Определением суда от 18.05.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее - ФКР Москвы).

Определением суда от 09.08.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ТЕХНОСТРОЙ».

Определением суда от 28.08.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Строительная Страховая Группа».

Истец Стружкова И.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Паймышева О.П. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Мамоновой И.В.

Представитель ответчика по доверенности Мамонова И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившим вредом в результате залива квартиры.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Сокол» по доверенности Аввакумова Л.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, представила суду письменные возражения на исковое заявление, приобщенные к материалам дела, ссылаясь на то, что ГБУ «Жилищник района Сокол» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку ответственность за внутриквартирное оборудование несут собственники и наниматели жилых помещений. Индивидуальные приборы учета в квартире №27 по адресу: адрес, ул.адрес, были установлены в рамках проведения капитального ремонта МКД 2015-2016гг. Заказчиком данных работ является ФКР Москвы. Производитель работ ООО «Технострой» в рамках контракта от 12.10.2015г. №21-телефон. Подписанный акт от 03.03.2016г. не соответствует действительности, документально не подтверждено, что работы по установки водосчетчиков выполнялись ГБУ «Жилищник района Сокол».

Представитель ответчика ФКР Москвы по доверенности Колцун Ю.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила суду письменные пояснения по иску, указывая на то, что правовых оснований для возложения ответственности по возмещению ущерба, причиненного истцу заливом квартиры, не имеется, поскольку между ФКР Москвы и ООО «ТЕХНОСТРОЙ» был заключен договор №21-телефон от 12.10.2015г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам САО г. Москвы. Ответственность за качество выполненных работ по капитальному ремонту несет подрядная организация ООО «ТЕХНОСТРОЙ». Работы по капитальному ремонту внутридомовой системы ГВС (стояки) многоквартирного дома окончены 12.04.2016г. ФКР Москвы исполнителем услуг, оказанных собственникам в связи с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, не является, поскольку лишь организует проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, привлекает для выполнения данных работ подрядные организации, с которыми заключает договоры в качестве технического заказчика работ. Представитель ответчика просила в удовлетворении исковых требований к ФКР Москвы отказать.

Представитель ответчика ООО «ТЕХНОСТРОЙ» по доверенности Дементьева Т.Ф. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что ООО «ТЕХНОСТРОЙ» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку работы по замене приборов учета не проводили.

Представитель ответчика ООО «Строительная Страховая Группа» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ранее представил суду письменный отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела, в котором просит в удовлетворении исковых требований к ООО «Строительная Страховая Группа» отказать, указывая на то, что на дату наступления страхового случая - залива квартиры истца в ночь с 04 на 05 ноября 2016 г. договор страхования не действовал, поскольку срок страхования истек 30.06.2016г. Из материалов дела не усматривается причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившим вредом в результате залива квартиры. Виновность ответчика в причинении истцу вреда не установлена. Обязанность управляющей организации ГБУ «Жилищник района Сокол» осуществлять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме прямо предусмотрена ч.2 ст.162 ЖК РФ. ГБУ «Жилищник района Сокол», как управляющая организация рассматриваемого многоквартирного дома, несет обязанность по надлежащему содержанию и поддерживанию в исправном состоянии соответствующих технических коммуникаций дома.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу положений ст.1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В силу п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме являются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с п.п.2, 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); … механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п.8 указанных Правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец Стружкова И.И. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управление домом 4 по адрес в адрес осуществляет управляющая организация ГБУ «Жилищник района Сокол».

Как следует из материалов дела, в ночь с 04 на 05 ноября 2016 года произошел залив квартиры истца из вышерасположенной квартиры № 27, собственником которой является ответчик Паймышева О.П.

Согласно акту осмотра от 17.11.2016г., составленному комиссией в составе представителей ГБУ «Жилищник района Сокол», в квартире ... по адресу: адрес, установлено, что 05.11.2016г. в результате залива из квартиры №27 жилому помещению нанесены следующие повреждения: комната площадью 15 кв.м. - залит потолок площадью 1,5 кв.м. (водоэмульсионная краска), залиты стены площадью 3 кв.м. (обои); коридор площадью 3 кв.м. - залит потолок площадью 1 кв.м. (водоэмульсионная краска), залиты стены площадью 1,5 кв.м. (обои), залит пол площадью 1 кв.м. (паркет); коридор площадью 5 кв.м. - залит пол площадью 5 кв.м. (паркет). Сорвана подводка на водосчетчик ГВС (металлопласт) в квартире №27, перекрыто ГВС на квартиру.

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, 05.11.2016г. в квартире ..., расположенной по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве собственности, произошел залив, в результате которого имуществу причинен ущерб. Залив произошел из вышерасположенной квартиры №27 на 2 этаже пятиэтажного дома по вышеуказанному адресу. Собственником квартиры является ответчик Паймышева О.П. Причина залива установлена работниками ГБУ «Жилищник района Сокол» по управлению многоквартирным домом и заключается в течи радиатора отопления в жилой комнате №27, в которой была сорвана подводка на водосчетчик на ГВС, о чем был составлен акт от 17.11.2016г. Согласно отчету ООО «Бюро независимой оценки и экспертизы» от 15.12.2016г. стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма Истцом ответчику была предъявлена претензия от 13.12.2016г. по заливу и возмещению причиненного ущерба квартире истца на сумму сумма, на которую ответа от ответчика не последовало.

В подтверждении своих доводов истцом суду представлена претензия от 13.12.2016г., направленная в адрес ответчика Паймышевой О.П., о возмещении ущерба в связи с заливом квартиры на сумму сумма

Из пояснений представителя ответчика Паймышевой О.П. следует, что причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившим вредом в результате залива квартиры истца отсутствует. Залив произошел из-за некачественно оказанной ГБУ «Жилищник района Сокол» услуги по замене счетчика горячего водоснабжения, произошел срыв подводки от трубы к счетчику горячего водоснабжения

В подтверждении своих доводов ответчиком Паймышевой О.П. суду представлен акт о замене индивидуальных приборов учета от 03.03.2016г., из которого следует, что представитель исполнителя организации, осуществляющей эксплуатацию и ремонт внутридомовых водопроводных и канализационных систем, ГБУ «Жилищник района Сокол» в лице Томарова А.В. и потребитель услуг Паймышева О.П., проживающая по адресу: адрес, произвели приемку выполненных работ по монтажу счетчиков холодной и горячей воды. Работоспособность водосчетчика проверена при минимальных и максимальных расходах воды в системе водоснабжения жилого помещения Потребителя. Установленные в жилом помещении потребителя счетчики холодной и горячей воды введены в эксплуатацию с момента подписания настоящего акта. Согласно данному акту в эксплуатацию введены счетчики: ХВ №15-телефон; ГВ №15-телефон.

Как следует из объяснений представителя ответчика ГБУ «Жилищник района Сокол» в судебном заседании, ответственность за внутриквартирное оборудование несут собственники и наниматели жилых помещений. Индивидуальные приборы учета в квартире №27 по адресу: адрес, ул.адрес, были установлены в рамках проведения капитального ремонта МКД 2015-2016гг. Заказчиком данных работ является ФКР Москвы. Производитель работ ООО «Технострой» в рамках контракта от 12.10.2015г. №21-телефон. Подписанный акт от 03.03.2016г. не соответствует действительности, документально не подтверждено, что работы по установки водосчетчиков выполнялись ГБУ «Жилищник района Сокол».

Как следует из объяснений представителя ответчика ФКР Москвы в судебном заседании, между ФКР Москвы и ООО «ТЕХНОСТРОЙ» был заключен договор №21-телефон от 12.10.2015г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам САО г. Москвы. Ответственность за качество выполненных работ по капитальному ремонту несет подрядная организация ООО «ТЕХНОСТРОЙ». Работы по капитальному ремонту внутридомовой системы ГВС (стояки) многоквартирного дома окончены 12.04.2016г. ФКР Москвы исполнителем услуг, оказанных собственникам в связи с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, не является, поскольку лишь организует проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, привлекает для выполнения данных работ подрядные организации, с которыми заключает договоры в качестве технического заказчика работ.

12.10.2015г. между ФКР Москвы (Заказчик) и ООО «ТЕХНОСТРОЙ» (Генподрядчик) был заключен договор №21-телефон на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес (в редакции дополнительных соглашений №1 от 26.02.2016г., № 2 от 13.05.2016г., №3 от 27.06.2016г.)

Согласно п.2.1 договора заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу (ам): адрес Алабяна ул. 3 к.2, адрес, адрес, адрес, Константина Царева ул. 4, Константина Царева ул. 6, включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте (-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта (-ов) по акту о приемке законченных работ на каждом объекте, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, после приемки законченных работ на объекте (-ах) соответствующей комиссией. В приложении №1 к Договору определены виды работ, которые должны быть выполнены Генподрядчиком в рамках договора.

Согласно п.6.1.28 договора Генподрядчик обязан самостоятельно нести ответственность в случае предъявления Заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Генподрядчиком на Объекте (-ах) работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи.

Согласно п.9.1 договора Генподрядчик заключает со страховой организацией договор страхования, в соответствии с которым подлежит страхованию гражданская ответственность Генподрядчика перед третьими лицами. Расходы на заключение договора страхования входят в цену настоящего Договора и отдельно Генподрядчику не компенсируются.

28.09.2015г. между ООО «Строительная Страховая Группа» и ООО «ТЕХНОСТРОЙ» был заключен договор страхования, страховой полис СМР (ГО) №08-45/0347/15, срок действия договора страхования с 28.09.2015г. до 30.06.2016г. Объектом страхования являются не противоречащие законодательству РФ имущественные интересы Страхователя, связанные с риском его ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц (потерпевших) при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласно Договора №21-телефон от 12.10.2015г.

Как следует из объяснений представителя ответчика ООО «ТЕХНОСТРОЙ» в судебном заседании, работы по замене счетчиков не выполнялись ООО «ТЕХНОСТРОЙ.

В соответствии с положениями, установленными ч. 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, на управляющую организацию возлагается обязанность надлежащего содержания общего имущества, в том числе по техническому обслуживанию коммуникаций и оборудования, по поддержанию их в исправности, работоспособности, наладке и регулированию, контролю за состоянием инженерных систем и т.д. Для этих целей осмотры должны проводиться в том объеме и количестве, который обеспечивал бы своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям закона, выработке мер по их устранению, а также своевременное выявление угрозы безопасности здоровью граждан и исключал бы возможность образования разрыва в системе водоснабжения дома.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Положениями, закрепленными в п. 149 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах, установлено, что Управляющая компания несет административную, уголовную и гражданско-правовую ответственность за убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем (управляющей компанией) прав потребителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общему правилу бремя доказывания отсутствия вины в причинении ущерба законодателем возложено на ответчика.

Судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, что причиной затопления квартиры истца послужил срыв подводки от трубы к счетчику горячего водоснабжения в результате некачественно выполненных работ представителем ответчика ГБУ «Жилищник района Сокол» по замене в вышерасположенной квартире № 27 индивидуальных приборов учета ГВС. Акт о замене индивидуальных приборов учета от 03.03.2016г. в установленном законом порядке не признан недействительным, в связи с чем доводы представителя ответчика ГБУ «Жилищник района Сокол» о том, что ГБУ «Жилищник района Сокол» является ненадлежащим ответчиком по делу, индивидуальные приборы учета в квартире истца представителем ответчика не устанавливались, суд признает несостоятельными. Кроме того, суд учитывает, что по данным индивидуальным приборам учетам ГБУ «Жилищник района Сокол» производит начисления платы за коммунальные услуги по показаниям приборов.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что факт причинения ущерба принадлежащей истцу квартире в результате произошедшего залития подтверждается материалами дела, характер и размер повреждения имущества истца по существу не оспорен, залив имел место в зоне ответственности управляющей компании ГБУ «Жилищник района Сокол» по причине срыва подводки от трубы к счетчику горячего водоснабжения в результате некачественно выполненных работ представителем ответчика ГБУ «Жилищник района Сокол» по замене в вышерасположенной квартире №27 индивидуальных приборов учета ГВС.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что вред истцу причинен в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом. На ГБУ «Жилищник района Сокол» лежит обязанность содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с требованиями нормативных документов, а также действующих санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности.

Надлежащих доказательств отсутствия своей вины ответчик ГБУ «Жилищник района Сокол» суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем ответственность за причинение материального ущерба истцу должна быть возложена на ГБУ «Жилищник района Сокол».

Размер материального ущерба определен истцом на основании отчета от 15.12.2016г. об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта объекта - квартиры, расположенной по адресу: адрес, составленному ООО «Бюро Независимой Оценки и Экспертизы», рыночная стоимость восстановительного ремонта объекта с учетом ограничительных условий и сделанных допущений по состоянию на 15.12.2016г. составляет сумма

Расходы по оценке составил сумма

Представленный истцом отчет от 15.12.2016г. об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта объекта - квартиры, расположенной по адресу: адрес, выполненный оценщиком ООО «Бюро Независимой Оценки и Экспертизы» Макухиным М.С., который является членом Межрегиональной саморегулируемой некоммерческой организации - Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков» и включен в реестр оценщиков, объективно ничем не опровергнут со стороны ответчика, а поэтому у суда не имеется оснований не доверять представленным истцом документам.

Учитывая изложенное, требование Стружковой И.И. о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, подлежит удовлетворению, в связи с чем с ответчика ГБУ «Жилищник района Сокол» в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба сумма

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в отношении Паймышевой О.П., Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ООО «ТЕХНОСТРОЙ», ООО «Строительная Страховая Группа», поскольку истцом не доказана и судом не установлена причинно-следственная связь между действиями указанных ответчиков и понесенными убытками, так как из представленных доказательств видно, что указанные ответчики не являются причинителями вреда, вследствие чего не несут ответственности за возникновение у истца убытков.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за проведение независимой оценки в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

Данные расходы истцом подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Стружковой ИИ удовлетворить.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Сокол» в пользу Стружковой ИИ в счет возмещения ущерба сумма, расходы за проведение независимой оценки в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

В удовлетворении исковых требований к Паймышевой Ольге Петровне, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ООО «ТЕХНОСТРОЙ», ООО «Строительная Страховая Группа» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 28.11.2017г.

1