Решение по делу № 2-869/2016 ~ М-377/2016 от 08.02.2016

Дело № 2-869/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года                                                       г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Шеренковой И.Л.

    с участием представителя истца –Сейтджелилова Р.С., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года    ответчика –Слизкого С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Администрации Николаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым к Слизкому С.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли

установил:

    Администрация Николаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась в суд с иском к Слизкому С.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли в размере 482 349,19 рублей, из которых пеня составляет 103 663, 68 рублей.

    Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земли, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору в срочное платное пользование земельный участок площадью 0,1072 га, расположенный в пгт. <адрес> Республики Крым, для размещения коттеджа, договор аренды земли был заключен сроком на 49 лет до ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не вносилась, в связи с чем у него возникла вышеуказанная задолженность, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

    В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату ).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 4 ст. 65 ЗК РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земли, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору в срочное платное пользование земельный участок площадью 0,1072 га, расположенный в пгт. <адрес> Республики Крым, для размещения коттеджа, договор аренды земли был заключен сроком на 49 лет до ДД.ММ.ГГГГ. В случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере двойной учетной ставки НБУ.

    На основании договора аренды земли сторонами по делу ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи земельного участка.

    Согласно бухгалтерской справки задолженность по арендной плате Слизкого С.А. зза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 482 349,19 рублей, из которых пеня составляет 103 663, 68 рублей.

    В адрес ответчика была направлена претензия об оплате указанной задолженности, которую ответчик получил, однако задолженность не погасил.

    Ответчик данный расчет задолженности не оспорил и полностью признал в судебном заседании.

    Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

    В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд непринимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Учитывая, что признание иска ответчиком Слизким С.А. сделано добровольно, не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска.

    Согласно части третьей статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Суд считает, что признание иска ответчиком соответствует требованиям статьи 173 ГПК РФ, принято судом, соответственно заявленные требования подлежат удовлетворению.

    Поскольку истец при предъявлении иска освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального района - <адрес> Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 023,49 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 378 685,25 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 103 663,68 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 482 349,19 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 023,49 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░)

    ░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░