Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5622/2014 ~ М-1317/2014 от 18.02.2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Дубининой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваставкин П.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Ваставкин П.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что на земельном участке по <адрес> в <адрес>, предоставленном на основании постановления мэра г. Красноярска № от 19.11.1992г. ГК «Радар-1», членом которого истец является, были возведены гаражные боксы, в том числе, гаражный бокс № №. Ввиду того, что своевременно и надлежащим образом не было оформлено разрешение на строительство и акт ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, администрацией г. Красноярска было рекомендовано членам кооператива установить право собственности на гаражи в судебном порядке. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца- Токарева Т.А. (по доверенности от 25.11.2013г. сроком по 25.05.2015г.) заявленные требования поддержала.

Представитель третьего лица, ГК «Радар-1»- Немцов Н.Ф. (на основании протокола № от 03.09.2013г.) полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец, представитель ответчика- администрации г. Красноярска, представитель третьего лица- администрации Советского района г. Красноярска, третье лицо Дубинин Н.Н. в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представитель ответчика просил о рассмотрении дела в свое отсутствие; с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие истца, третьих лиц, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права. Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Советского района г. Красноярска № от 18.04.1994г. зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между <адрес>.

Гаражный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Радар-1», зарегистрирован на основании постановления администрации Советского района г. Красноярска № от 30.11.1995г.

Решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от 24.06.1967г., за КЭЧ Красноярского края закреплены земли в районе поселка <адрес>.

Распоряжением начальника Квартирно-эксплуатационного управления Краснознаменского сибирского военного округа № от 18.01.1990г., участки из земель военных городков <адрес> общей площадью до 2,0 гектаров переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.

19.11.1992г. постановлением мэра г. Красноярска № администрации квартирно-эксплуатационной части выдано свидетельство на право пользования землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке площадью 1468621,66 кв.м <адрес>.

Согласно письма начальника ФГУ «Красноярская КЭЧ района» от 25.10.2010г. исх. № 3/4357, строительство гаражей застроек №№ № производилось в течение 1979-1985г.г. на территории военных городков № и № в <адрес>; земли, занимаемые гаражными застройками №№ № были исключены из состава военных городков № 1, № 2, гаражный кооператив «Радар-1» не входит в состав земель Министерства обороны РФ.

По договору купли-продажи Ваставкин П.В. приобрел у Дубинина Н.Н. гаражный бокс № в застройке № ГК «Радар-1» за 70 000 руб. Протоколом № заседания правления ГК «Радар-1» от 04.11.2013г. Дубинин Н.Н. исключен из списка членов кооператива, Ваставкин П.В.- включен.

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю от 15.01.2014г., филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно информационной справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 03.12.2013г., одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, Г1, расположенное в г. Красноярске, гаражный кооператив «Радар-1», <адрес>; гаражное общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, между <адрес>, бокс № б/н; городок №№ № в <адрес>, бокс № б/н, имеет номер- бокс № по адресу: <адрес>.

По данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю гаражному массиву- застройке № ГК «Радар-1», расположенной на территории военных городков № и № в <адрес>, распоряжением администрации <адрес> № 2112-недв от 10.08.2007г. присвоен адрес: <адрес>.

Согласно экспертного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 22.01.2014г. № 232, гаражный бокс № 123, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно- эпидемиологических правил и нормативов.

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 22.01.2014г., заключением ООО «Систем Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ г., гаражный бокс по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим требованиям, противопожарным правилам и нормативам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту помещения от 28.11.2013г., общая площадь гаражного бокса по адресу: <адрес>, бокс № составляет 27,3 кв.м.

Из справки № от 04.11.2013г., следует, что Ваставкин П.В. является членом кооператива ГК «Радар-1», задолженности по членским взносам перед кооперативом не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был предоставлен администрацией <адрес> ГК «Радар-1» под занимаемые индивидуальные гаражи боксового типа, членом которого является истец, в установленном законом порядке, данный гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, данный гаражный бокс соответствует строительно-техническим требованиям, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют притязания на этот гаражный бокс, в том числе, со стороны Дубинина Н.Н., суд полагает о признании за Ваставкин П.В. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ваставкин П.В. удовлетворить.

Признать за Ваставкин П.В. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Т.И. Петроченко