Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5569/2014 ~ М-4816/2014 от 27.10.2014

Копия

Дело № 2-5569/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск                             04 декабря 2014 года

Кировский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Весниной Ю.А.,

с участием истца Зыковой В.А.,

ответчика Зыковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой ФИО7 к Зыковой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зыкова В.А. обратилась в суд с иском к Зыковой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 21 сентября 2007 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 14 октября 2014г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4. В спорном жилом помещении были зарегистрированы истец и ее мать - Зыкова Е.В. Вместе с тем, ответчик Зыкова Е.В. не проживает в указанной квартире, нарушает сроки оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, в настоящее время образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере около 82 000 руб. В силу антиобщественного образа жизни ответчика истец с ней связь не поддерживает. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании истец Зыкова В.А. свои требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснила, что со своей матерью ФИО3 (ответчиком) она не проживает с 2004г. в связи с ее аморальным образом жизни, злоупотреблением алкоголем и полным отсутствием воспитания с ее стороны. С 2004г. она (ФИО2) проживала вместе с бабушкой, которая несла все обязанности по ее воспитанию и содержанию, мать Зыкова Е.В. участия в ее воспитании не принимала. Кроме того, она (истец) в вышеуказанной квартире никогда не проживала, доступа к данной квартире не имеет. С матерью она не общается, на иждивении у нее не находится, в связи с чем, ответчик Зыкова Е.В. членом ее семьи не является. Ответчик в указанной квартире так же не проживает, так как сдает ее в аренду посторонним людям.

Ответчик Зыкова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в силу ее физического состояния (наличие тяжелых заболеваний) ее нельзя признавать утратившей право пользования данным жилым помещением, в действительности в жилом помещении она не проживает в течение длительного времени, так как сдает его в аренду.

Исследовав материалы дела, заслушав позиции сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации граждан на территории РФ…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из представленных суду доказательств следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГг. в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Зыкова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик Зыкова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

Ответчик в указанной квартире не проживает с октября 2007г. Ответчик не является членом семьи истца, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами, а также пояснениями сторон, и ответчиком не оспариваются.

С учетом указанных обстоятельств, а так же того, что собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что между истцом и ответчиком соглашение о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает необходимым признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зыковой ФИО12 удовлетворить.

Признать Зыкову ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Судья              С.Г. Кийков