Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2714/2015 ~ М-2425/2015 от 16.09.2015

дело № 2-2714/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2015 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Сидоренко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Козловой О.В. к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Козлова О.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит сохранить квартиру по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорного жилого помещения, в котором без получения соответствующих разрешений произведена перепланировка, заключавшаяся в демонтаже ненесущей кирпичной перегородки между жилой комнатой и коридором, возведении новой из облегченных материалов; демонтаже ненесущей кирпичной перегородки между жилой комнатой и кухней, демонтаже ненесущей кирпичной перегородки между коридором и санузлом, возведении новой из облегченных материалов с целью увеличения площади санузла.

Истец Козлова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседании не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска Козловой О.В. в случае наличия документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение не нарушает прав и законных интересов граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что Козлова О.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по <адрес> в <адрес>.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистом ООО <данные изъяты>», конструкции дома о перепланированной квартиры находятся в работоспособном состоянии, при производстве строительных работ несущие конструкций жилого дома не затронуты. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Проведенные работы по перепланировке спорного жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования иска законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- квартиру по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., жилой площадью <данные изъяты>) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 20 октября 2015 года