Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6986/2019 ~ М-6270/2019 от 31.07.2019

Дело №2-6986/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре                          Васильеве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Селезневу Алексею Валерьевичу, Сазоновой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

установил:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к Селезневу А.В., Сазоновой Т.Ю., просит взыскать солидарно с ответчиков причиненные убытки неуплатой коммунальных платежей за период с 01.03.2012 г. по 30.06.2019 г. в размере 305 343,73 руб., пени за просрочку платежа в размере 206 947,99 руб. с 11.04.2012 г. по 22.07.2019 г. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 322,92 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему прав и обязанностей ОАО «РЭП Немчиновка», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017 г. Ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, общей площадью 57,84 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2012 г. по 30.06.2019 г. образовалась задолженность в размере 305 343,73 руб. Сумма пени с 11.04.2012 г. по 22.07.2019 г. за просрочку платежа составляет 206 291,72 руб. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Неоднократные требования о погашении задолженности оставлены без удовлетворения.

Истец: представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Селезнев А.В., Сазонова Т.Ю. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2015 г. (л.д.7-13).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Селезнев А.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Вместе с Селезневым А.В. в указанной квартире проживает и зарегистрирована Сазонова Т.Ю. (л.д.14,15).

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного в суд расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени следует, что за период с 01.03.2012 г. по 30.06.2019 г. задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 305 343,73 руб., пени за период с 11.04.2012 г. по 22.07.2019 г. составляет 206 391,72 руб. (л.д.16-50).

Суд согласен с представленными стороной истца расчетами взыскиваемой суммы задолженности и пени. Доказательств обратного суду представлено не было.

До настоящего времени обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполнены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 322,92 руб.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Селезневу Алексею Валерьевичу, Сазоновой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Селезнева Алексея Валерьевича, Сазоновой Татьяны Юрьевны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.03.2012 г. по 30.06.2019 г. в сумме 305 343 руб. 73 коп., пени за период с 11.04.2012 г. по 22.07.2019 г. за просрочку платежа в размере 206 947 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 322 руб. 92 коп., а всего взыскать 520 614 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                             Л.С. Кетова