Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2016 ~ М-34/2016 от 03.02.2016

Решение

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием: истца Скурихиной Е.А., представителя истца Ш (выступающей по доверенности), ответчика Скурихина Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скурихиной Е. А. к администрации Нижнеингашского района и администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района о признании права собственности по праву приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать за ней право собственности на основе приобретательской давности на жилую <адрес>, общей площадью 65,6 кв. м, кадастровый №, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в 1991 году организация СПК «<данные изъяты>» Новоалександровского сельсовета предоставил ей квартиру по вышеуказанному адресу. При получении данной квартиры истец не получала необходимые документы, поскольку юридически не грамотна, и она считала, что дом ей предоставлен организацией и поэтому она уже является собственником данного жилого дома. Государственная регистрация права Скурихиной Е.А. не совершалась. Таким образом, документов, подтверждающих право собственности на квартиру никогда не имелось. Официально своё проживание в данном доме Скурихина Е.А. оформила регистрацией 26.11.1991 года. В связи с финансовыми затруднениями истец не смогла своевременно оформить своё право собственности на дом. Скурихина Е.А. вынуждена обратиться в суд, с иском о признании за ней права на основе приобретательной давности, так как более 15 лет проживает в этом доме. Отсутствие у нее документов, подтверждающих её право собственности на указанный выше жилой дом, влечёт за собой невозможность ей в полной мере осуществлять своё право по владению, пользованию и распоряжению, данным объектом недвижимости. Истец всё это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой.

В судебном заседании истец Скурихина Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, суду пояснила что всегда считала дом своей собственностью, обустраивала его, производила ежегодные ремонты. Регулярно производит оплату коммунальных платежей в частности, за пользование электроэнергией. Согласно сведениям госорганов собственников спорного жилого дома не имеется. СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность.

Представитель истца Ш, выступающая по доверенности, в судебном заседании исковые требования изложенные в иске подержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенным, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Скурихин Ю.А., в судебном заседании исковые требования истца признал, не возражает против их удовлетворения.

Представители ответчиков – администрации Нижнеингашского района и администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетелей, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения указанным домом истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (кадастрового паспорта, данных Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес> не зарегистрировано; на балансе у ответчика Муниципального образования Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

В спорном жилом доме зарегистрирован истец и его муж Скурихин Ю. А..

На земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Учитывая, что владение жилым домом осуществляется истцом фактически с 1991 года, который пользуется спорным объектом открыто как своим собственным на протяжении длительного времени, то есть более 15 лет. Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Скурихиной Е.А. жилой квартирой как своей собственной, расположенной в д. <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования истца Скурихиной Е.А. удовлетворить.

Признать за Скурихиной Е. А. на основе приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 65,6 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: