Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2013 ~ М-229/2013 от 21.03.2013

№ 2-200/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 года гор. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

с участием представителя истца – Загибаловой Т.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» к Лукьяновой ФИО8 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» обратилось в Сковородинский районный суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и судебных расходов к Лукьяновой ФИО8

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что Муниципальное предприятие поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» является энергосберегающим предприятием, в частности, снабжающим потребителей тепловой энергией, питьевой водой и оказывающим услуги по приему сточных вод.

В период с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени оказывает коммунальные услуги и квартиросъемщикам и собственникам жилья п.г.т.Уруша. Свои обязанности МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» выполняет полностью. Ответчик в свою очередь нарушает обязательства и не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Указанное требование закона не выполнено ответчиком, не производящим внесение платежей за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в течение периода времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика Лукьяновой ФИО8 в пользу МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Загибалова Т.Ю. уточнила исковые требования и просила взыскать с Лукьяновой Л.Л. <данные изъяты> с учетом вынесенного решения мирового судьи Сковородинского районного судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по коммунальным услугам по май 2012 года включительно, кроме того ответчиком ДД.ММ.ГГГГ оплачено с января по март 2013 года. Задолженность Лукьяновой Л.Л. составляет с июля 2012 по декабрь 2012 года в размере <данные изъяты>.

Ответчик Лукьянова ФИО8, надлежащим образом извещенная судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Направила отзыв на исковое заявление.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Лукьяновой Л.Л.

Из отзыва Лукьяновой Л.Л. следует МП «Жилкомсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Лукьяновой ФИО8 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

В исковом заявление истец указывает, что ответчик является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>. Истец утверждает, что ответчик с февраля 2012 года не оплачивает коммунальные услуги. За период с февраля 2012 по февраль 2013 года у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи Амурской области по Сковородинскому районному судебному участку № с ответчика в пользу МП «Жилкомсервис» была взыскана задолженность за коммунальные услуги в сумме 21949 рублей 50 копеек за период с февраля 2012 по май 2012 года. В указанном решении допущена техническая ошибка, а именно неверно указан период возникновения задолженности.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, в соответствии с которой после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, а также их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании. Поскольку закон не допускает возбуждения процесса по тождественному требованию, то такие требования (заявления) не должны приниматься судами и по ним не должны возбуждаться гражданские дела. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК судья отказывает в принятии искового заявления, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. В соответствии с вышеизложенным, считаю, что рассмотрение гражданского дела в части взыскания с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с февраля 2012 по май (включительно) 2012 года необходимо прекратить.

Также истец не согласен с суммой задолженности за техническое содержание в период с июля 2012 года по декабрь 2012 года, в полном объеме, в связи с фактическим непредставлением данной услуги, поскольку, в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Всоответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан - данная услуга не предоставляется, поскольку по периметру <адрес> в 2011 году работниками МП «Жилкомсервис» вырыта траншея, что создает угрозу жизни и здоровью жильцов;

б) освещение помещений общего пользования - данная услуга не предоставляется, приборы освещения приобретаются на личные средства жильцов;

в) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования - данная услуга не предоставляется, подъезд не оборудован радиаторами;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества - данная услуга не предоставляется, уборка в подъезде осуществляется жильцами согласно графика уборки, в 2012 году силами жильцов подъезда № дома по <адрес> был побелен потолок в подъезде и окрашены стены и лестничные пролеты ;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме - данная услуга не предоставляется, мусорные контейнеры возле дома не установлены;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности - данная услуга не предоставляется,;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества - данная услуга не предоставляется, поскольку элементы озеленения и благоустройства отсутствуют. Исходя из вышеизложенного, в требованиях о взыскании задолженности за техническое содержание в период с июля 2012 года по декабрь 2012 года, необходимо отказать в полном объеме, в связи с фактическим непредставлением данной услуги, в обоснование своих возражений предоставляю фотографии.

Помимо этого истцом были полностью оплачены коммунальные услуги с января по март (включительно) 2013 года. Просит суд прекратить рассмотрения гражданского дела в части взыскания с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с февраля 2012 по май (включительно) 2012 года. Отказать МП «Жилкомсервис» в части взыскания с ответчика задолженности за техническое содержание в период с июля 2012 по декабрь (включительно) 2012 года, в связи с фактическим непредставлением услуги. Отказать МП «Жилкомсервис» в части взыскания с ответчика задолженности за коммунальные услуги в период с января 2013 по март (включительно) 2013 года, в связи с оплатой.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав позицию ответчика, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и не опровергнуто сторонами, ответчик Лукьянова Л.Л. проживает по адресу: п.г.т. Уруша, <адрес>, на условиях найма жилого помещения.

Из справки МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» от 19 марта 2013 года следует, что по адресу <адрес>, проживает Лукьянова ФИО8, Лукьянов Юрий Владимирович, Лукьянов Андрей Юрьевич.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок предоставления и оплаты услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, права и обязанности потребителей и исполнителей услуг, установлены Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» №307 от 23 мая 2006 г.

Согласно п.14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.п.1 п.1 приложения №2 к Правилам размер платы за отопление представляет собой произведение площади помещения на норматив потребления тепловой энергии на отопление на тариф на тепловую энергию.

В силу п.п.3 п.1 приложения №2 к Правилам размер платы за водоснабжение, водоотведение определяется произведением количества граждан, проживающих в данном жилом помещении, на норматив потребления соответствующей коммунальной услуги на тариф на соответствующий коммунальный ресурс.

Согласно п.4 ст.17 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления относится также установление тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

В судебном заседании исследованы решения Урушинского поселкового Совета народных депутатов п.г.т.<адрес>.

Из решения Урушинского поселкового Совета народных депутатов п.г.т. Уруша от 13 ноября 2009 года №50 об установлении тарифов оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на 2010 год в рабочем поселке ( поселке городского типа) Уруша» следует, что утверждены: ставки оплаты коммунальных услуг для населения, проживающего в жилищного фонде всех форм собственности:

- оплата за водопотребление: жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией с центральным горячим водоснабжением с человека – 211 рублей 36 копеек; жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с водонагревателями на твердом топливе с человека – 126 рублей 81 копейка; общежития оборудованные общими кухнями и общими душевыми с человека – 92 рубля 89 копеек; жилые дома оборудованными водопроводом, канализацией, умывальниками без ванн с человека – 42 рубля 27 копеек; неблагоустроенные дома при водопользовании из ВРБ и ВРК - с человека – 33 рубля 83 копейки;

- Оплата за водоотведение: жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией с центральным горячим водоснабжением с человека – 158 рублей 54 копейки; жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с водонагревателями на твердом топливе с человека – 95 рублей 12 копеек; общежития оборудованные общими кухнями и общими душевыми с человека – 69 рублей 67 копеек; жилые дома оборудованными водопроводом, канализацией, умывальниками без ванн с человека – 31 рубль 71 копейка; Отопление за 1 кв.м. – 40 рублей 90 копеек; горячее водоснабжение с человека – 281 рубль 09 копеек; ассенизация с человека. – 30 рублей 50 копеек; техническое обслуживание жилых домов за 1 кв.м. – 11 рублей 00 копеек; вывоз твердых бытовых отходов с человека 45 рублей 00 копеек; найм жилья - за 1 кв.м. – 60 копеек.

Из решения Урушинского поселкового Совета народных депутатов п.г.т. Уруша от 11 февраля 2011 года №121 о внесении изменений в решение от 22 декабря 2010 года №116 об утверждении размеров платы за содержание и ремонт многоквартирных домов на 2011 год в п.г.т.Уруша следует, что за техническое обслуживание жилых домов за квадратный метр общей площади жилого помещения 12 рублей 50 копеек. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов за квадратный метр общей площади жилого помещения 1 рубль 96 копеек. Ассенизация с человека в месяц 35 рублей 14 копеек.

А также ставки оплаты коммунальных услуг для населения, проживающего фонде всех форм собственности изменились так, оплата за водопотребление: 1. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией с центральным горячим водоснабжением с человека в месяц 242 рубля 67 копеек; 2. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с водонагревателями на твердом топливе с человека в месяц 145 рублей 60 копеек; 3. общежития, оборудованные общими кухнями и общими душевыми с человека в месяц 106 рублей 65 копеек; 4. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками без ванн с человека в месяц 48 рублей 53 копейки 5. неблагоустроенные дома при водопользовании из ВРБ и ВРК с человека в месяц 38 рублей 83 копейки. Оплата за водоотведение: 1 жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией с центральным горячим водоснабжением с человека в месяц 182 рубля 02 копейки; 2. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с водонагревателями на твердом топливе с человека в месяц 109 рублей 21 копейка;3. общежития, оборудованные общими кухнями и общими душевыми с человека в месяц 79 рублей 99 копеек; 4. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками без ванн с человека в месяц 315 рублей 25 копеек. Отопление за квадратный метр общей площади жилого помещения 45 рублей 87 копеек.

Из решения Урушинского поселкового Совета народных депутатов п.г.т. Уруша от 12 декабря 2011 года №159 о внесении изменений в решение от 22 декабря 2010 года №116 об утверждении размеров платы за содержание и ремонт многоквартирных домов на 2011 год в рабочем поселке п.г.т.Уруша (с изм. от 11 февраля 2011 года №121) следует, что внесены изменения в решение от 22 декабря 2010 года № 116 «об утверждении размеров платы за содержание и ремонт многоквартирных домов на 2011 год в рабочем поселке (поселке городского типа) Уруша, решение дополнено п.4 – решение действует до 01 июля 2012 года».

Из решения Урушинского поселкового Совета народных депутатов п.г.т. Уруша от 29 мая 2012 года №14 об утверждении размера платы за жилищно – коммунальные услуги на 2012 год в рабочем поселке Уруша следует, что утверждены:

- ставки платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с календарной разбивкой: с 01.01.2012 по 30.06.2012 года - содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов за один квадратный метр – 15 рублей 50 копеек; вывоз ТБО - за один квадратный метр 1 рубль 92 копейки; ассенизация – с человека – 35 рублей 14 копеек; с 01.07.2012 по 31.12.2012 года - содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов за один квадратный метр – 14 рублей 20 копеек; вывоз ТБО - за один квадратный метр 2 рубля 00 копеек; ассенизация – с человека – 38 рублей 00 копеек;

- плата за пользование жилым помещением (найм) в муниципальном фонде с календарной разбивкой: с 01.01.2012 по 30.06.2012 года за найм жилья за кв.м. общей площади жилого помещения – 0,70 копеек; с 01.07.2012 по 31.12.2012 года за найм жилья за кв.м. общей площади жилого помещения – 0,80 копеек;

- размер платы за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности, с календарной разбивкой:

1. оплата за водопотребление с 01.01.2012 по 30.06.2012 года - жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией с центральным горячим водоснабжением с человека – 242 рубля 67 копеек; жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с водонагревателями на твердом топливе с человека – 145 рублей 60 копеек; общежития, оборудованные общими кухнями и общими душевыми с человека – 106 рублей 65 копеек; жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками без ванн с человека – 48 рублей 53 копейки; неблагоустроенные дома при водопользовании из ВРК и ВРБ с человека – 38 рублей 83 копейки.

2. оплата за водоотведение: жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией с центральным горячим водоснабжением с человека – 182 рубля 02 копейки; жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с водонагревателями на твердом топливе с человека – 109 рублей 21 копейка; общежития, оборудованные общими кухнями и общими душевыми с человека – 79 рублей 99 копеек; жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками без ванн с человека – 36 рублей 40 копеек; горячее водоснабжение с человека - 315 рублей 25 копеек; отопление с человека за кв.м. общей площади жилого помещения – 45 рублей 87 копеек;

1. оплата за водопотребление с 01.07.2012 по 31.12.2012 года - жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией с центральным горячим водоснабжением с человека – 242 рубля 67 копеек; жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с водонагревателями на твердом топливе с человека – 145 рублей 60 копеек; общежития, оборудованные общими кухнями и общими душевыми с человека – 106 рублей 65 копеек; жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками без ванн с человека – 48 рублей 53 копейки; неблагоустроенные дома при водопользовании из ВРК и ВРБ с человека – 38 рублей 83 копейки.

2. оплата за водоотведение: жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией с центральным горячим водоснабжением с человека – 335 рублей 92 копейки; жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с водонагревателями на твердом топливе с человека – 201 рубль 55 копеек; общежития, оборудованные общими кухнями и общими душевыми с человека – 147 рублей 63 копейки; жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками без ванн с человека – 67рублей 18 копеек; горячее водоснабжение с человека - 328рублей 86 копеек; отопление с человека за кв.м. общей площади жилого помещения – 47 рублей 85 копеек.

В части заявленных МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» требований о взыскании с Лукьяновой ФИО8 задолженности по оплате услуг по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, суд полагает следующее:

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.7.1 ст.155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Уставом Муниципального предприятия «ЖИЛКОМСЕРВИС», утвержденным и.о. главы рабочего поселка Уруша Прекрасным С.К., следует, что одним из видов деятельности, осуществляющих Муниципальным предприятием «ЖИЛКОМСЕРВИС», является: эксплуатация внутренних систем электроснабжения; производство горячей воды (тепловой энергии) самостоятельными котельными для отопления, горячего водоснабжения; передача горячей воды (тепловой энергии); распределение горячей воды (тепловой энергии) по тепловым сетям среди потребителей (население, промышленные предприятия); деятельность по оперативно-диспетчерскому управлению технологическими процессами в тепловых сетях; деятельность по обеспечению работоспособности котельных, в том числе: монтаж, наладка, ремонт и техническое обслуживание теплотехнического и другого технологического оборудования, аппаратуры и средств защиты котельных; деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей, в том числе: монтаж, наладка, ремонт и техническое обслуживание теплотехнического и другого технологического оборудования, аппаратуры и средств защиты тепловых сетей сбор, очистка и распределение вода, в том числе: сбор и очистка как питьевой, так и не питьевой воды, очистка сточных вод в целях предотвращения загрязнения окружающей среды; распределение воды среди различных потребителей (население, промышленные предприятия), эксплуатация систем водоснабжения и водоотведения (включая выполнение работ по установке приборов учета расходов воды); подметание и поливка улиц, дорог, очистка от снега и льда улиц, дорог; производство штукатурных работ, в том числе: производство внешних и внутренних штукатурных работ в зданиях; производство столярных и плотничных работ, в том числе: установка изделий и конструкций несобственного изготовления: дверных и оконных блоков и коробок, лестниц из деревянных и других материалов, производство работ по внутренней отделке (устройство потолков, обшивка стен деревянными панелями); облицовка внутренних и наружных стен зданий и сооружений, полов, участков, прилегающих к зданиям и сооружениям, оклеивание стен обоями; производство малярных и стекольных работ, в том числе: установка стекол, окрашивание зданий внутри и снаружи и производство прочих аналогичных работ, окрашивание кровельных покрытий, окрашивание инженерных сооружений, окрашивание ограждений, решеток.

В соответствии с договором на передачу прав управления от 25 августа 2007 года следует, что собственник жилищного фонда и нежилых помещений Администрация рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша в лице и.о. главы Прекрасного С.К. и МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» заключили договор. Предметом договора является выполнение МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» функций управления жилищным и нежилым фондом, придомовой территорией, объектами, организации поставки и контроля качества тепловодоэнергоресурсов и водоотведения, организации содержания и ремонта.

Согласно приложению к договору на передачу прав управления от 25 августа 2007 года следует, что дом, расположенный по адресу: п.г.т. Уруша, <адрес> подлежит управлению и обеспечению предоставления полного комплекса жилищно-коммунальных услуг МП «ЖИЛКОМСЕРВИС».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» представлены доказательства, подтверждающие право обращения в суд с исковыми требованиями к ответчику Лукьяновой Л.Л. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению.

В судебное заседание представителем истца уточнены исковые требования и предоставлен расчет задолженности за период с июля 2012 года по декабрь 2012 года за отопление, подлежащей взысканию с ответчика Лукьяновой Л.Л. в сумме <данные изъяты>, за холодное водоснабжение в сумме <данные изъяты>, горячее водоснабжение <данные изъяты>, водоотведение в сумме <данные изъяты>.

Проверив расчеты по начислению и оплате данных услуг, суд считает их обоснованными и правильными, поскольку они рассчитаны в соответствии с требованиями законодательства с учетом всех изменений тарифов и нормативов потребляемых услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в оспариваемый период с 01 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года, ответчик Лукьянова Л.Л., являясь потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, оплату за данные услуги не производила. В результате чего, образовалась задолженность в сумме 28474 рубля 95 копеек. Доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по предоставлению услуг теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, судом не было установлено. Оснований для снижения платы за потребленные услуги нет.

При таких обстоятельствах с Лукьяновой Л.Л. подлежит взысканию сумма задолженности по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению в размере <данные изъяты>.

В части заявленных МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» требований о взыскании с Лукьяновой Л.Л. задолженности по оплате технического обслуживания <адрес>, п.г.т. Уруша, суд полагает следующее:

Перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлен п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, коммуникаций включает систему технических осмотров жилых зданий, техническое обслуживание, аварийное обслуживание, текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации, санитарное содержание домовладения.

В соответствии с п. 15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г. факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г., "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы; "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Из п. "н" п. 49 указанных Правил следует, что исполнитель обязан по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг

На основании п. 69 данных Правил в акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» утвержден перечень работ, входящих в техническое обслуживание жилого фонда п.г.т.Уруша.

Также в судебном заседании исследована калькуляция на техническое обслуживание на 2012 год, из которых следует, что в работы по техническому обслуживанию входит: ремонт конструктивных элементов жилых зданий, ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий.

Кроме того в судебном заседании исследованы копии актов с 31 июля 2012 года по 28 февраля 2013 года, из которых следует, что МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» в <адрес>, производил частичный ремонт кровли, замена лампочек в подъезде, в подвальном помещении, осмотр и ремонт электрощитов, чистка дворовой и подвальной канализации, чеканка канализации, чистка бойлера в подвальном помещении, уборка придомовой территории, очистка подвальных помещений; остекление окон в подъездах, утепление входных дверей в подъезде, ремонт перил на лестничных клетках, очистка кровли от снега, замена запорной арматуры по холодной, горячей воде и отоплению, изготовление и установка дверей в подвальном помещении, ремонт люка.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с некачественным оказанием услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчик Лукьянова Л.Л в МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» не обращалась.

Доводы ответчика о непредоставлении услуги техническое обслуживание МП «Жилкомсервис» является необоснованным, поскольку доказательства того, что услуга по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома (техническое обслуживание) предоставлялась Лукьяновой Л.Л. МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» не в полном объеме и ненадлежащего качества, в материалах дела отсутствуют, ответчиком не предоставлены

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» о взыскании с ответчика Лукьяновой Л.Л. в их пользу задолженности по оплате технического обслуживания за период с июля по декабрь 2012 года в сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В части заявленных МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» требований о взыскании с Лукьяновой Л.Л. задолженности по оплате найма жилого помещения - <адрес> п.г.т. Уруша, суд полагает следующее:

Как уже было установлено ранее, ответчик Лукьянова Л.Л. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: п.г.т. Уруша, <адрес>, на условиях найма.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчиком Лукьяновой Л.Л. в течение спорного периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивался наем жилого помещения, в котором она проживает, в связи с чем, данная задолженность должна быть взыскана с ответчика Лукьяновой Л.Л. в пользу МП «ЖИЛКОМСЕРВИС».

В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» не является собственником жилищного фонда и наймодателем в данном случае. Доказательств, подтверждающих право требовать взыскания с Лукьяновой Л.Л. задолженности за наем жилого помещения в пользу МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» предоставить не может.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» о взыскании с ответчика Лукьяновой Л.Л. в их пользу задолженности по оплате найма жилого помещения не подлежат удовлетворению.

В части заявленных МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» требований о взыскании с Лукьяновой Л.Л. задолженности по оплате вывоза ТБО, суд полагает следующее:

В соответствии с договором на передачу прав управления от 25 августа 2007 года, исследованным ранее в судебном заседании, следует, что целью данного договора, в частности, является обеспечение вывоза, временного размещения твердых бытовых отходов.

Из графика вывоза твердых бытовых отходов по жилмассиву утвержденного директором МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» следует, что вывоз ТБО производится 2 раза в неделю: вторник, четверг по мере наполняемости.

Из путевого листа грузового автомобиля МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» от 12-16 сентября 2012 года следует, что производился вывоз мусора.

Из путевого листа грузового автомобиля МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» от 20-24 сентября 2012 года следует, что производился вывоз мусора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» о взыскании с ответчика Лукьяновой Л.Л. в их пользу задолженности по вывозу ТБО за период с июля по декабрь 2012 года в сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» к Лукьяновой <данные изъяты> о взыскании задолженности за период с июля по декабрь 2012 года за наем жилого помещения, теплоснабжение, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание, вывоз ТБО, подлежат удовлетворению частично, при этом суд считает необходимым исключить из суммы задолженности сумму по оплате найма жилого помещения.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой судебные расходы возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда пропорционально размеру удовлетворенных требований. В связи с чем, с ответчика Лукьяновой Л.Л. в пользу истца МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1227 рублей 75 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» к Лукьяновой ФИО8 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Лукьяновой ФИО8 в пользу Муниципального предприятия поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Лукьяновой ФИО8 в пользу Муниципального предприятия поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 1227 (одна тысяча двести двадцать семь) рублей 75 копеек.

В остальной части исковых требований Муниципальному предприятию поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» к Лукьяновой ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Петрашко С.Ю.