Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2013 ~ М-208/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-263/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит                          19 марта 2013 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием истца Савинковой О.В.

при секретаре Намятовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинковой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери С.В.В. к администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

    В суд с иском к администрации Ирбитского МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась Савинкова О.В.

В обосновании заявленных требований истец Савинкова О.В. указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, в результате которой было произведено: демонтаж кухонного очага на твердом топливе (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), перенос перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), перекладка отопительной печи между жилой комнатой № и прихожей № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), возведение перегородки с дверным проемом в помещении кухни №, то есть выделение помещения № – совмещенный санузел (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), устройство в санузле гидроизоляции.

Сотрудники БТИ провели обследование ее квартиры. По заключению СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Савинкова О.В. поддержала заявленные требования. Дополнительно просила обратить решение к немедленному исполнению, в связи с тем, что ей необходимо оформить документы по приватизации жилого помещения, а она проживает в г. Екатеринбурге, и не имеет возможности часто приезжать в г. Ирбит.

Дело в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствии представитель ответчика администрации Ирбитского МО, предоставившей в суд соответствующее заявление (л.д. <данные изъяты>).

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

     На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является М. В данный договор, как члены его семьи, включены Савинкова О.В., С.В.В.. (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ М.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III – АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния <адрес> (л.д. <данные изъяты>) Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МУП <данные изъяты> Савинкова О.В., С.В.В.. зарегистрированы по указанному адресу (л.д.<данные изъяты>).

Из объяснений истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была произведена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации и является самовольной.

В данном случае собственник жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.

Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации.

Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Восточное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по строительной части выполнено: демонтаж кухонного очага на твердом топливе (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); перенос перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); перекладка отопительной печи между жилой комнатой № и прихожей № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); возведение перегородки с дверным проемом в помещении кухни №, то есть выявлено выделение помещения № – совмещенный санузел (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); устройство в санузле гидроизоляции.

Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. <данные изъяты>).     Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает сомнения. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.<данные изъяты>). Согласно акта № о техническом состоянии вентиляционных и домовых каналов от ДД.ММ.ГГГГ, ветиляционные дымовые каналы в жилой квартире соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.

    С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.

    На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.

В связи с тем, что истцу необходимо оформить документы по приватизации жилого помещения, а она проживает в г. Екатеринбурге, и не имеет возможности часто приезжать в г. Ирбит обратить решение к немедленному исполнению.

     Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░);

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ № (░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░);

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ № (░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░);

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░);

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 20.04.2013.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>