Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-36133/2017 от 11.10.2017

Судья: Ломака Л.А. Дело № 33-36133/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 ноября 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Казакова Д.А.

судей Кузьминой А.В., Кривцова А.С.,

секретарь Богославская Ж.Р.

по докладу судьи Казакова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы искового заявления Федорченко Анатолия Васильевича к Ухаловой Нелли Николаевне об устранении нарушений прав собственника земельного участка,

по частной жалобе представителя Федорченко А.В. по доверенности Бивол О.Л. на определение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 29 августа 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

определением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 29 августа 2017 года отказано в удовлетворении заявления Федорченко А.В. о разъяснении решения Тимашевского районного суда от 23 июня 2016 года.

В частной жалобе представитель Федорченко А.В. по доверенности Бивол О.Л. просит отменить определение суда, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм процессуального права.

В возражениях на частную жалобу Ухалова Н.Н. просит жалобу оставить без удовлетворения, считая определение суда законным и обоснованным.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя Федорченко А.В. по доверенности Бивол О.Л., поддержавшую доводы жалобы, просившую определение суда отменить, проверив и обсудив доводы частной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия считает необходимым определение суда первой инстанции отменить.

Как следует из материалов дела, решением Тимашевского районного суда от 23 июня 2016 года удовлетворены исковые требования Федорченко А.В. к Ухаловой Н.Н. об устранении нарушений прав собственника земельного участка. Признаны недей­ствительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <...>, изложенные МУ «Управление архитектуры и градостроительства Тимашевского района Краснодарского края» в межевом деле - заказ №1168 по установлению границ земельного участка по адресу: <...>, 2003 год. Признана недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о внесении изменений в сведения о зе­мельном участке по <...> относительно указания площади земельного участка - 763 кв.м. Снят земельный участок, расположен­ный по адресу: <...>, с кадастрового учета и вне­сти изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <...>, путем постановки на кадастровый учет данного земельного участка согласно следую­щих точек координат земельного участка: точка №1 (X 543079.04, Y 1374291.19); точка № 2 (X 543054.27, Y 1374350.83); точка № 3 (X 543044.50, Y1374346.22); точка №4 (X 543068.73, Y 1374285.88), площадью 723 кв.м., со­гласно заключению эксперта АНО «Бюро независимой экспертизы «ПЛЕЯДЫ» < Ф.И.О. >8 № 47-03/2016 от 14.06.2016. Внесены изменения в государ­ственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка согласно заключению эксперта АНО «Бюро независимой экспертизы «ПЛЕЯДЫ» < Ф.И.О. >8 № 47-03/2016 от 14.06.2016. Внесены изменения в государственный кадастр не­движимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>, в связи с уточнением местоположения гра­ницы и площади земельного участка согласно заключению эксперта АНО «Бюро независимой экспертизы «ПЛЕЯДЫ» < Ф.И.О. >8 № 47-03/2016 от 14.06.2016.

Решение суда вступило в законную силу 20.09.2016г.

В заявлении о разъяснении решения суда с учетом уточнений, Федорченко А.В. просил разъяснить решение суда от 23 июня 2016 года, изло­жив резолютивную часть в иной редакции, обязав управление Росреестра снять земельные участки с кадастровыми номерами <...> и <...> по <...> в <...> с кадастрового учета, обязав ФГБУ ФКП Ро­среестра по Краснодарскому краю аннулировать в ЕГРН запись о государствен­ности регистрации права Ухаловой Н.Н., обязать управление Росреестра внести изменения в ГКН в сведения о земельных участках по <...> и 81 в <...> с указанием поворотных точек, и изменения в ЕГРН в части указания их площади.

Отказывая в принятии искового заявления, суд первой инстанции указал, что решением суда от 23.06.2016г. не устанавливалось о наличии у ответчика двух земельных участков по <...> в <...> с кадастровыми номерами <...> и <...> и регистрации ее права собственности.

Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции, считая его несостоятельным.

Так, на основании вступившего в законную силу решения Тимашевского районного суда от 23.06.2016 г. Федорченко А.В. обратился в Территориальный отдел № 15 ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об изменении сведений в государственный кадастр недвижимости.

В проведении государственный кадастрового учета и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости Федорченко А.В. отказано. Письмом от 02.06.2017 г. № 34-17-0061 Территориальный отдел №15 ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю Федорченко А.В. указано на необходимость обратиться за разъяснением решения Тимашевского районного суда от 23.06.2016 г. в связи с тем, что земельные участки по адресам: <...> изменили конфигурацию путем перераспределения, земельный участок по адресу: <...> разделен на два земельных участка, таким образом в решении суда имеется неясность, при которой исполнение невозможно.

В соответствии с ч. 1 ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

В решении суда от 23.06.2016г. границы земельных участков Федорченко А.В. и Ухаловой Н.Н. описаны по форме и конфигурации согласно первичным землеотводным документам (с учетом увеличения в пользу Федорченко А.В. на основании проведенной судебной экспертизы), без учета фактической конфигурации, существовавшей на момент рассмотрения дела, что привело к невозможности исполнения решения суда от 23.06.2016г. и послужило основанием для отказа в проведении государственного кадастрового учета и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

Кроме того, каталоги координат от 24.07.2017 г. в отношении земельных участков по адресу: <...>, 83, принадлежащих Федорченко А.В., составленные АНО «Бюро независимой экспертизы «ПЛЕЯДЫ», < Ф.И.О. >8 не содержат новой для дела информации, поскольку составлены на основании данных судебной экспертизы, которая положена в основу решения Тимашевского районного суда от 23.06.2016 г.

Учитывая, что границы земельных участков, принадлежащих Ухаловой Н.Н., расположенных по адресу: <...>, изменились, в целях внесения в государственный кадастр недвижимости достоверных и актуальных сведений, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости разъяснить решение суда.

При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для отказа в разъяснении решения.

Согласно п.2 ст.334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает необходимым заявление Федорченко А.В. о разъяснении решения Тимашевского районного суда от 23 июня 2016 года удовлетворить.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

частную жалобу представителя Федорченко А.В. по доверенности Бивол О.Л. удовлетворить.

Определение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 29 августа 2017 года отменить.

Заявление Федорченко Анатолия Васильевича о разъяснении решения Тимашевского районного суда от 23 июня 2016 года удовлетворить.

Разъяснить решение Тимашевского районного суда от 23 июня 2016 года, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

«Обязать Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю снять земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, с кадастрового учета.

Обязать Тимашевский отдел ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю (Территориальный отдел № 15) аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права от <...> <...>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю снять земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, с кадастрового учета

Обязать Тимашевский отдел ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю (Территориальный отдел № 15) аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права от <...> <...>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости путем уточнения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка согласно заключению эксперта АНО «Бюро независимой экспертизы «ПЛЕЯДЫ» < Ф.И.О. >8 № 47-03/2016 от 14.06.2016 г. и каталогу координат б/н от 24.07.2017 г., выполненному АНО «Бюро независимой экспертизы «ПЛЕЯДЫ», являющемуся неотъемлемой частью настоящего апелляционного определения.

Обязать Тимашевский отдел ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю (Территориальный отдел № 15) внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в запись о государственной регистрации права от <...> <...> на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...> путем указания площади земельного участка 1188 кв.м.

Обязать Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости путем уточнения сведений о земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка согласно заключению эксперта АНО «Бюро независимой экспертизы «ПЛЕЯДЫ» < Ф.И.О. >8 № 47-03/2016 от 14.06.2016 г. и каталогу координат б/н от <...>, выполненному АНО «Бюро независимой экспертизы «ПЛЕЯДЫ», являющемуся неотъемлемой частью настоящего апелляционного определения.

Обязать Тимашевский отдел ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю (Территориальный отдел № 15) внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в запись о государственной регистрации права от <...> <...> на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...> путем указания площади земельного участка 1082 кв.м.»

Председательствующий:

Судьи: