Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2013 ~ М-562/2013 от 04.04.2013

           Дело № 2-608/2013                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Нефтекумск                                      29 апреля 2013 года                  

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Кустовой Я.А.,

с участием истца Маховикова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маховикова В.П. к Зыгаловой В.П., Зыгалову А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Маховиков В.П. обратился в Нефтекумский районный суд Ставропольского края с иском к Зыгаловой В.С., Зыгалову А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. В сентябре 2012 года им был приобретен земельный участок и квартира по вышеуказанному адресу. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зыгалова В.С. и Зыгалов А.Г. дожны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако они выехали за пределы Ставропольского края и не снялись с регистрационного учета. В настоящее время ему не известно место жительства ответчиков.

В судебном заседании истец Маховиков В.П. поддержал свои заявленные исковые требования по изложенным основаниям, просил признать Зыгалову В.С., Зыгалова А.Г. утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Зыгалова В.С., Зыгалов А.Г. в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, место их нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчиков.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени судебного разбирательства, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело по исковому заявлению К. без его участия. Суд с учетом мнения ответчицы считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как видно из копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Маховикову В.П..

Согласно копиям договора купли-продажи земельного участка и размещенной на нем квартиры и договора передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Зыгалов А.Г. и Зыгалова В.С. продали Маховикову В.П. земельный участок и размещенную на нем квартиру, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире являющейся предметом договора, прописаны и проживают Зыгалова В.С. и Зыгалов А.Г., которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Из копии домовой книги и адресной справки УФМС России по СК в Нефтекумском районе от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес> по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными Зыгалова В.С., Зыгалов А.Г..

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи истца Маховикова В.П. не являются, какого-либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора истец с ответчиками не заключал, общее хозяйство они не ведут, у него нет общих с ними интересов, они не заботятся друг о друге.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 13 ч. 2 приказа Федеральной Миграционной службы № 208 от 20.09.2007 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчики Зыгалова В.С. и Зыгалов А.Г. зарегистрированы, но не проживает по адресу: <адрес>, их регистрация нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, суд находит исковые требования Маховикова В.П обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маховикова В.П. к Зыгаловой В.С., Зыгалову А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Зыгалову В.С., Зыгалова А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ихе с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение суда является основанием для снятия Зыгаловой В.С., Зыгалова А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Управлением Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:                           Н.Е. Горностай