Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2019 (2-725/2018;) ~ М-665/2018 от 10.12.2018

Дело № 2-50/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочерова А. А.ича к Майоровой Т. И., Плешивцевой Т. А., Кочерову А. А., Голубевой Н. А., Голяткиной Е. А., администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Майорова Т.И., Плешивцева Т.А., Кочеров А. А., Голубева Н.А., Голяткина Е.А., Кочеров А. А. обратились в суд с иском к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП Росреестра»), указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кочеров А.Д. Наследниками первой очереди после его смерти являлись: жена умершего - Майорова Т.И., дети умершего - Плешивцева Т.А., Кочеров А. А., Голубева Н.А., Голяткина Е.А., Кочеров Александр А.

В наследственную массу вошла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. К нотариусу после смерти наследодателя обратились все, кроме Кочерова Александра А. Остальными было принято наследство в виде равных долей (по 1/6 доле) от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как выяснилось в настоящее время, наследодателю принадлежал земельный участок по указанному адресу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области 26.08.2018г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2018г. земельный участок, кадастровый №, имеет площадь 800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Зарегистрировать право собственности на землю в административном порядке истцы не имеют возможности, т.к. не оформлена наследственная доля за истцом Кочеровым А.А., поэтому вынуждены обратиться в суд. Истец Кочеров А.А. не имеет возможности оформить свою долю у нотариуса, так как появились сведения о неоформленных правах на земельный участок, а также по причине допущенной реестровой ошибки. Ошибка заключается в следующем: истец Голяткина Е.А. вступила в права наследования и получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. При государственной регистрации права была допущена ошибка и вместо правильной 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Кочеров А.А. указывает, что фактически принял наследство после смерти отца, взял некоторые личные вещи и инструменты.

На основании изложенного просят признать за Кочеровым Александром А. право собственности на 1/6 долю от 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Майоровой Т.И., Плешивцевой Т.А., Кочеровым Анатолием А., Голубевой Н.А., Голяткиной Е.А., Кочеровым А. А. право собственности по 1/6 доли за каждым на земельный участок, кадастровый №, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - в сведения о виде регистрации права на жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес>, указав размер доли, принадлежащей на праве общей долевой собственности Голяткиной Е.А. как 1/12 доля вместо 1/6 доли.

Определением от 11.12.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области (далее Управление Росреестра по Нижегородской области).

Определением от 11.12.2018г. требования Кочерова Александра А. к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании за Кочеровым Александром А. права собственности на 1/6 долю от 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, указании, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - в сведения о виде регистрации права на жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес>, указав размер доли, принадлежащей на праве общей долевой собственности Голяткиной Е.А. как 1/12 доля вместо 1/6 доли, выделены в отдельное производство (л.д. 1-3).

Определением от 11.12.2018г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Майорова Т.И., Плешивцева Т.А., Кочеров А.А., Голубева Н.А., Голяткина Е.А. (л.д.64-65).

Истец Кочеров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.24, 103).

Ответчики Майорова Т.И., Плешивцева Т.А., Кочеров А.А., Голубева Н.А., Голяткина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 24, 120, 119, 118, 121, 106).

Представитель ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 102).

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 108, 115-116).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 107).

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Починковского районного суда Нижегородской области - http://pochinkovsky.nnov.sudrf.ru.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Кочеров Александр А. является сыном Кочерова А.Д. (л.д. 36).

26.10.2001г. Кочеров А.Д. составил завещание, в соответствии с которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал в равных долях в 1/6 доли каждому: Голубевой Н.А., Плешивцевой Т.А., Галяткиной Е.А., Кочерову Анатолию А., Кочерову Александру А., Майоровой Т.И. (л.д.99).

15.11.2003г. нотариусом Починковского района Нижегородской области Майоровой Т.И., Кочерову Анатолию А., Голубевой Н.А., Плешивцевой Т.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу умершего 04.11.2001г. Кочерова А.Д., в соответствии с которым они являются наследниками в равных долях по 1/6 доле каждый на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, общеполезной площадью 126,1 кв.м., из них жилой площадью 95,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.37-38).

01.12.2003г. Голубевой Н.А. было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 126,10 кв.м., в том числе основной площадью 95,60 кв.м. (л.д.39-40).

01.12.2003г. Майоровой Т.И. было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 126,10 кв.м., в том числе основной площадью 95,60 кв.м. (л.д.43-44).

01.12.2003г. Плешивцевой Т.А. было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 126,10 кв.м., в том числе основной площадью 95,60 кв.м. (л.д.47-48).

01.12.2003г. Кочеровым А. А. было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 126,10 кв.м., в том числе основной площадью 95,60 кв.м. (л.д.51-52).

16.06.2011г. нотариусом Починковского района Нижегородской области Голяткиной Е.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Кочерова А.Д., в соответствии с которым она является наследником в размере 1/6 доли на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, общеполезной площадью 126,1 кв.м., из них жилой площадью 95,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.53).

12.07.2011г. Голяткиной Е.А. было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д.54-55).

По сообщению нотариуса Починковского района Нижегородской области наследственное дело к имуществу Кочерова А.Д. было заведено по заявлению Майоровой Т.И. С заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный 6-ти месячный срок для принятия наследства обратились Кочеров Анатолий А., Голубева Н.А., Плешивцева Т.А., Кочеров Александр А., Голяткина Е.А. Свидетельства о праве на наследство на денежный вклад были выданы Кочерову А. А., Майоровой Т.И., Голубевой Н.А., Плешивцевой Т.А., Кочерову А. А., Голяткиной Е.А. Свидетельство о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Кочерову А. А. не выдавалось (л.д. 98).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Учитывая, что, с момента принятия наследства Кочеров Александр А. стал собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, требования истца Кочерова А. А. о признании за ним права собственности 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, предъявленные к Майоровой Т.И., Плешивцевой Т.А., Кочерову Анатолию А., Голубевой Н.А., Голяткиной Е.А. являются законными и обоснованными.

При этом администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» являются ненадлежащими ответчиками по указанным требованиям, так как не являются наследниками к имуществу Кочерова А.Д.

По данным ЕГРН от 20.11.2018г. право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> зарегистрировано в следующих долях: за Голубевой Н.А. - 1/12 доля, за Плешивцевой Т.А. - 1/12 доля, за Кочеровым Анатолием А. - 1/12 доля, за Майоровой Т.И. - 1/12 доля, за Голяткиной Е.А. - 1/6 доля (л.д.56-58).

По сообщению Управления Росреестра по Нижегородской области основанием для регистрации за Голяткиной Е.А. права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> является свидетельство о праве на наследство по завещанию №, выданное нотариусом Починковского района Нижегородской области Яковлевой Н.А. (л.д. 109-110).

Вместе с тем, как следует из буквального толкования указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию, доля Голяткиной Е.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 1/6 доля от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что соответствует 1/12 доли.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу приведенных положений закона техническая ошибка в сведениях ЕГРН может быть исправлена как по решению органа регистрации, так и суда.

Учитывая, что при государственной регистрации права Голяткиной Е.А. на жилой дом была допущена техническая ошибка, а именно вместо регистрации права общей долевой собственности на 1/12 долю было зарегистрировано право общей долевой собственности Голяткиной Е.А. на 1/6 долю, суд приходит к выводу о наличии технической ошибки, которая подлежит исправлению.

Вместе с тем, учитывая, что ФГБУ «ФКП Росреестра», администрацией Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области не вносились недостоверные сведения в единый государственный реестр недвижимости, относительно доли Голяткиной Е.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд полагает, что они являются ненадлежащими ответчиками в указанной части требований Кочерова А. А., и в удовлетворении требований, предъявленных к ним надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кочерова А. А.ича, предъявленный к Майоровой Т. И., Плешивцевой Т. А., Кочерову А. А., Голубевой Н. А., Голяткиной Е. А. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, исправлении технической ошибки удовлетворить.

Признать за Кочеровым А. А.ичем право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 126,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исправить техническую ошибку в ЕГРН, допущенную в отношении зарегистрированного права Голяткиной Е. А. на объект недвижимости - на жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес>, путем указания размера доли, принадлежащей на праве общей долевой собственности Голяткиной Е. А. как 1/12 доля вместо 1/6 доли.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес>, в части указания размера доли, принадлежащей на праве общей долевой собственности Голяткиной Е. А. как 1/12 доля вместо 1/6 доли.

Отказать в удовлетворении иска Кочерова А. А.ича к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, исправлении реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28 января 2019 года.

Судья (подпись) М.Н. Баринова

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья М.Н. Баринова

Секретарь суда А.С. Ломакина