Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2012 ~ М-378/2012 от 12.04.2012

Дело № 2-471

11 мая 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О.Л.

при секретаре ПРЯДКО Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 11 мая 2012 года

гражданское дело по иску Пястолова Н.П. к Администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Пястолов Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации *** сельсовета, в котором указал, что с <Дата> работал водителем в бывшем колхозе «***», его жена работала с <Дата> фельдшером в *** участковой больнице. В <Дата> их семье правлением колхоза была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира в ***. <Дата> они выкупили эту квартиру в свою собственность, заплатив за нее ***, что подтверждается Типовым договором о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке, предусмотренном постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 июня 1978 г. № 51. Семья истца много лет проживает в квартире, следит за ее сохранностью, делает ремонт, оплачивает все расходы по ее содержанию, владеет и пользуется как своей собственной. Истец просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 34, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 25 кв.м., с надворными постройками в двухквартирном жилом доме, распложенном по адресу: ***.

Истец Пястолов Н.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, пояснил, что данную квартиру ему предоставил колхоз «***» в <Дата>, с этого времени он проживает со своей семьей в квартире, в <Дата> он выкупил квартиру в колхозе «***» за наличные деньги, в настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру.

Представитель истца Курмангалеева Ф.Ф. исковые требования Пястолова Н.П. поддержала, пояснила, что спорная квартира не является муниципальной собственность *** сельсовета и ***. По договору от <Дата> истец уплатил за квартиру по *** ***, расчет произведен полностью, условия договора купли-продажи выполнены, квартира находится во владении покупателя. Договор не был зарегистрирован надлежащим образом, в настоящее время Пястолову Н.П. необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Представитель ответчика Администрации *** сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третье лицо Пястолова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица *** отдела Управления Росреестра по *** в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Из типового договора о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке, предусмотренном постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 июня 1978 г. № 51, заключенного <Дата>, следует, что Пястолов Н.П. купил квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 23, 8 кв.м., расположенную в ***.

Из пояснений истца следует, что денежные средства за квартиру в сумме *** им полностью внесены в кассу колхоза.

Таким образом, обязательства по договору сторонами исполнены, но право собственности истца на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно сообщению МИФНС № *** по *** колхоз «***» в <Дата> был реорганизован в СПК сельхозартель (колхоз) «***», СПК сельхозартель (колхоз) «*** » ликвидирован на основании решения Арбитражного суда *** <Дата>

Согласно справкам Администрации *** сельсовета от <Дата> № *** и № *** квартира № *** в жилом двухквартирном доме, находящемся в ***, не является муниципальной собственностью Администрации *** сельсовета. К приватизации данной квартиры Пястоловым Н.П. администрация сельсовета претензий не имеет. В данной квартире проживает Пястолов Н.П. с женой Пястоловой Н.Л.

Также данная квартира не является собственностью муниципального образования ***, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была (справка отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** от <Дата> № ***).

Согласно справке, выданной *** филиалом ГУП *** «***» от <Дата>, двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***, имеет общую площадь 34,2 кв. м., жилую площадь 25,0 кв.м., кадастровый номер ***, сведения о собственнике квартиры отсутствуют.

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в *** отделе Управления Федеральной регистрационной службы по *** (уведомление от <Дата>)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от <Дата> Пястолов Н.П. купил квартиру по ***. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пястолова Н.П. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пястолова Н.П. удовлетворить.

Признать за Пястоловым Николаем Павловичем право собственности на квартиру № ***, общей площадью 34,2 кв. м., жилой площадью 25,0 кв.м., имеющую кадастровый номер ***.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в *** отделе Управления Росреестра по ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: О.Л. Михалева