Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2017 ~ М-495/2017 от 22.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

гор. Сызрань 9 марта 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Гайдук А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-692/2017 по иску Рахматулиной И.Г. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Истица Рахматулина И.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> порядке приватизации, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № *** от <дата>, заключенным с Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Сызрань Самарской области она является нанимателем жилого помещения, по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. Совместно с нанимателем жилое помещение занимает дочь Рахматулина Д.В. которая отказалась от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается согласием, заверенным нотариусом. <дата> заключен договор № *** на передачу жилого помещения в собственность граждан между Муниципальным образованием г.о. Сызрань Самарской области и Рахматулиной И. Г. <дата> Рахматулиной И. Г. были предоставлены документы на государственную регистрацию права собственности (переход права) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственная регистрация права приостановлена, поскольку Муниципальным образованием г.о. Сызрань Самарской области для регистрации права собственности не представлен необходимый пакет документов в Межмуниципальный отдел по г.Сызрани, <адрес> Управления Росреестра по Самарской области.

От представителя истца Рахматулиной И.Г. по доверенности Титяповой Е.А. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

От представителя ответчика Администрации городского округа Сызрань по доверенности Рудаевой Ю.М. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам.

От представителя ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань по доверенности Цяцька А.Г. поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

От третьих лиц Рахматулиной Д.В., 1995 г.р. и Рахматулиной Я.В., 1991 г.р. поступили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> на основании Постановления Администрации № *** Рахматулиной И.Г. предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> на состав семьи 2 человека: на неё - Рахмутулину И.Г. и её дочь Рахматуллину Д.В., 1995 года рождения.

<дата> между Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Сызрань и Рахматулиной И.Г. заключен договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу № *** от <дата>

<дата> истицей было подано заявление в Комиссию по приватизации жилья о предоставлении вышеуказанной квартиры в собственность.

Дочь истицы Рахматуллина Я.В. дала свое письменное согласие, заверенное нотариусом <адрес>, на приватизацию квартиры без её участия и без включения её в число собственников квартиры.

<дата> между истицей и Муниципальным образованием городского округа Сызрань был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № ***, расположенную по адресу: г.Сызрань, <адрес> согласно которого Муниципальное образование городского округа Сызрань передала в собственность Рахматулиной И.Г. указанную квартиру.

Истица зарегистрирована и проживает в данной квартире, начиная с <дата>, что подтверждается справкой № *** о лицах, состоявших на peгучете в жилом помещении, выданной МБУ «МФЦ» <дата> и справкой от <дата>, выданной МПС ЖЭУ № ***.

Согласно свидетельства о смерти серии II-ВА № *** от <дата>, супруг Рахматуллиной И.Г. – ФИО5, умер <дата>, <дата> снят с регистрационного учета из квартиры по адресу: г.Сызрань, <адрес>.

<дата> Рахматулиной И.Г. были предоставлены документы на государственную регистрацию права собственности (переход права) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

    30.12.2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственной регистрации права приостановлена, поскольку Муниципальным образованием г.о. Сызрань Самарской области для регистрации права собственности не представлен необходимый пакет документов в Межмуниципальный отдел по г.Сызрани, <адрес> Управления Росреестра по Самарской области.

Вместе с тем, судом установлено, что спорная квартира является муниципальной собственностью, состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № ***.

Согласно справке Сызранского филиала ГУП СО ЦТИ № *** от <дата>, по данным филиала Рахматулина И.Г., <дата> г.р. право на бесплатную приватизацию не использовала.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела –копией выписки из постановления, копией заявление на приватизацию, копией договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, копией договора социального найма жилого помещения, копий согласия на приватизацию, уведомлением о приостановлении государственной регистрации, справкой о регистрации, копией свидетельства о смерти, копией кадастрового паспорта, Выпиской из реестра муниципальной собственности, копией справки ГУП СО ЦТИ.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно п.5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.

    В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истцы имеют право на передачу им в собственность указанного жилого помещения. Однако, для реализации права на приватизацию указанного жилого помещения, имеется препятствие в виде бездействия ответчиков.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В силу ст.6 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Рахматулиной И.Г. и признать за ней право собственности на <адрес> по Маршала Жукова в г.Сызрани Самарской области в порядке приватизации, поскольку неисполнение ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может нарушать права собственности на него у истицы, приобретшей жилое помещение в установленном законом порядке в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рахматулиной И.Г. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Рахматулиной И.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке приватизации.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 13 марта 2017 года

Судья:__________________________Кислянникова Т.П.