Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2244/2013 ~ М-2263/2013 от 21.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Гладышевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2244/13 по исковому заявлению Четверговой А.И., Четверова Г.И., Четверовой Е.И. к Администрации г.о.Самара, Москалевой З.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении в натуре части жилого дома и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Четвергова А.И., Четверов Г.И., Четверова Е.И. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Самара, Москалевой З.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении в натуре части жилого дома и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит.А, А1, а1, общей площадью 33,80 кв.м, жилой – 19,60 кв.м, кроме того прочей – 7,10 кв.м, состоящей из помещений № (жилая) – 19,60 кв.м, № (кухня) – 14,20 кв.м, кроме того, холодная кладовая лит.а1 площадью 7,1 кв.м.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена <адрес> г.о.Самара, (л.д.1).

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Винокурова Л.П. исковые требования поддержала. В обоснование своих требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Четверов Г.И., Ч. Четверова А.И., Четверова Е.И. являлись собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,. Самара, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ч. умер. В права наследования после его вступили Четвергова А.И., Четверов Г.И., Четверова Е.И., по заявлению которых заведено наследственное дело. Собственником другой части дома является Москалева З.М., за которой зарегистрировано право собственности на часть жилого дома под № <адрес> в <адрес> и на земельный участок по тому же адресу площадью 411 кв.м. Стороны пользуется домом изолированно друг от друга, в каждую часть дома имеется отдельный вход, споры по дому и земельному участку отсутствуют. В части жилого дома истцов произведена реконструкция, соответствующая строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, что подтверждено представленными суду заключениями. Дом возведен в 1950 году на выделенном для этих целей земельном участке, что подтверждено сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению ЗАО «Консоль» от 2013 года возможен выдел части жилого дома истцов в натуре. В связи с чем, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Москалева З.Г. с иском Четверговой А.И., Четверова Г.И., Четверовой Е.И. согласилась, пояснения представителя истца поддержала.

Представитель ответчиков Администрации г.о.Самара и Администрация Куйбышевского района г.о.Самара К., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Четверговой А.И., Четверова Г.И., Четверовой Е.И. в части прекращения права общей долевой собственности на дом. В части признания права собственности на реконструированную часть жилого дома не согласилась, поскольку право собственности истцов на земельный участок не зарегистрировано.

Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара и третье лицо г.Самара Вантенкова Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, пояснения сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Четверговой А.И., Четверова Г.И., Четверовой Е.И.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктами 1-3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Четверов Г.И., Ч., Четверова А.И., Четверова Е.И. являлись собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке мерою 840 кв.м (л.д.5-65).

ДД.ММ.ГГГГ Ч. умер (л.д.7).

В права наследования после его вступили Четвергова А.И., Четверов Г.И., Четверова Е.И., по заявлению которых заведено наследственное дело, что подтверждено ответом нотариуса <адрес> Вантенковой Г.В. (л.д.5-6).

Собственником другой части дома является Москалева З.М., за которой зарегистрировано право собственности на часть жилого дома под № <адрес> в <адрес> и на земельный участок по тому же адресу площадью 411 кв.м (л.д.48, 49).

Установлено, что стороны пользуется домом изолированно друг от друга, в каждую часть дома имеется отдельный вход, споры по дому и земельному участку, площадь которого в настоящее время составляет 812 кв.м, отсутствуют, что подтверждено проектом установления границ земельного участка и актом согласования границ земельного участка с соседними землепользователями. Дом находится в границах ранее занимаемого по документам земельного участка, площадь которого не увеличилась (л.д.28, 68).

В части жилого дома истцов произведена реконструкция, соответствующая строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, что подтверждено заключениями ООО «Горжилпроект» от 2011 года, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-23, 24-26, 29-30).

Дом возведен в 1950 году на выделенном для этих целей земельном участке по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельного участка по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), что подтверждено сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно заключению ЗАО «Консоль» от 2013 года возможен выдел части жилого дома истцов в натуре, истцам в собственность выделяется часть дома (помещение ж1): часть лит.А, лит.А1а1 – (помещение поз.1,2, холодная кладовая поз.х.к.). Площадью всех помещений здания – 40,9 кв.м, общей площадью жилого помещения – 33,8 кв.м, жилой площадью – 19,6 кв.м, подсобной – 14,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования – 7,1 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений: часть лит.А – поз.2 жилой площадью 19,6 кв.м, литА1: поз.1 – кухня площадью 14,2 кв.м, кроме того, холодная кладовая лит.а1 площадью 7,1 кв.м (л.д.33-35).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Четверговой А.И., Четверова Г.И., Четверовой Е.И. удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом № по <адрес> области между Четверговой А.И., Четверовым Г.И., Четверовой Е.И. и иными сособственниками.

Выделить Четверговой А.И., Четверову Г.И., Четверовой Е.И. изолированную реконструированную часть жилого дома, (помещение ж1): часть лит.А, лит.А1а1 – (помещение поз.1,2, холодная кладовая поз.х.к.). Площадью всех помещений здания – 40,9 кв.м, общей площадью жилого помещения – 33,8 кв.м, жилой площадью – 19,6 кв.м, подсобной – 14,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования – 7,1 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений: часть лит.А – поз.2 жилой площадью 19,6 кв.м, литА1: поз.1 – кухня площадью 14,2 кв.м, кроме того, холодная кладовая лит.а1 площадью 7,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Четверговой А.И., Четверовым Г.И., Четверовой Е.И. права собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) на изолированную реконструированную часть жилого дома, (помещение ж1): часть лит.А, лит.А1а1 – (помещение поз.1,2, холодная кладовая поз.х.к.). Площадью всех помещений здания – 40,9 кв.м, общей площадью жилого помещения – 33,8 кв.м, жилой площадью – 19,6 кв.м, подсобной – 14,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования – 7,1 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений: часть лит.А – поз.2 жилой площадью 19,6 кв.м, литА1: поз.1 – кухня площадью 14,2 кв.м, кроме того, холодная кладовая лит.а1 площадью 7,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме 31.12.2013 г.

Председательствующий

<...>

<...>

<...>

<...>