Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2015 (2-2556/2014;) от 28.11.2014

Дело № 2-256/2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» января 2015 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АТТА Ипотека» к Гребенниковой Н. А. о взыскании суммы долга,

у с т а н о в и л:

ООО «АТТА Ипотека» обратилось в суд с иском к Гребенниковой Н.А. о взыскании суммы долга и уплаченной государственной пошлины.

В исковом заявлении указано, что соответствии с условиями кредитного договора № КИ-40/68/06 от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор) Заёмщику Гребенниковой Н. А., КБ "Европейский трастовый банк" (ЗАО) предоставил ипотечный жилищный Кредит в размере <данные изъяты> на срок 300 (триста) месяцев на Приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из 4 (четырех) комнат, общей площадью 92,00 кв.м. и находится на земельном участке площадью 680,00 кв.м. (далее - Жилой дом с земельным участком). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом с земельным участком был оценен в размере <данные изъяты> что подтверждается заключением независимого оценщика ООО "Тамбов-Инфоцентр", № 059-06. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Жилого дома с земельным участком, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиком и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> первоначальному залогодержателю - КБ "Европейский трастовый банк" (ЗАО). Запись об ипотеке Жилого дома с земельным участком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за № 68-68-01/046/2006-503. Права по Закладной были переданы ДД.ММ.ГГГГ (Договор купли-продажи № КП/68/1/2006-ГП от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи прав закладным № от ДД.ММ.ГГГГ) организацией ОАО "Тамбовская ипотечная корпорация" Обществу с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека». В соответствии с условиями Закладной, Ответчик был обязан вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца аннуитетный платёж в размере <данные изъяты> В связи с ненадлежащим исполнением должником условий денежного обязательства ООО «АТТА Ипотека» обратилось в Тамбовский районный суд Тамбовской области к Гребенниковой Н. А. с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования по иску ООО «АТТА Ипотека» к Гребенниковой Н. А. об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и являющиеся предметом ипотеки, удовлетворить. Обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, которые, расположенный по адресу: <адрес> для удовлетворения требований истца, вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства, путём продажи вышеуказанного дома и земельного участка с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>, определённой независимым оценщиком и указанной Закладной. Определить следующие суммы, подлежащие уплате истцу из стоимости заложенного имущества в размере: остатка основного долга <данные изъяты>; процентов, рассчитанных на день обращения взыскания включительно определённых в соответствии с пп.1 п.2 ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» исходя из следующего: проценты начисляются ежемесячно на остаток основного долга <данные изъяты> размер процентов годовых — 14.00%; период, за который проценты подлежат начислению — с ДД.ММ.ГГГГ (даты возникновения непогашенной задолженности по уплате процентов) по день реализации жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. 3, на торгах;    пени, рассчитанной на день обращения взыскания, исходя из следующего: сумма, на которую начисляется пеня — просроченный аннуитетный платёж; размер пени — 0,20% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; период, за который пеня подлежит начислению — с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. на торгах включительно.    Взыскать с Гребенниковой Н. А. в пользу ООО «АТТА Ипотека» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тамбовского отдела судебных приставов УФССП по <адрес> вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. В данном постановлении сказано, что имущество должника не было реализовано в установленный законом срок, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 12 «О судебных приставах», ст.ст. 6,14,87 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель постановил «Передать взыскателю ООО «АТТА Ипотека» нереализованное имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, установленной в постановлении об оценке». В силу указанного постановления, а так же на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве») от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «АТТА Ипотека» приняло нереализованное имущество: Жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тамбовского отдела судебных приставов УФССП по <адрес> вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа. Поскольку размер задолженности по денежному обязательству ответчика по состоянию на дату принятия нереализованного имущества взыскателем (на ДД.ММ.ГГГГ), превысил стоимость имущества, переданного Истцу в счет погашения долга, платежей в счет исполнения денежного обязательства Ответчик не осуществлял, очевидно, предусмотренных законом оснований, считать денежное обязательство прекращенным у сторон не имеется..    В результате принятия ООО «АТТА Ипотека» нереализованного имущества Н. А. Гребенниковой в счет погашения долга по цене <данные изъяты> сумма задолженности по денежному обязательству ответчицы по основному долгу уменьшилась на сумму, равную стоимости принятого истцом имущества. Таким образом, после принятия нереализованного имущества должника, задолженности по денежному обязательству Н.А. Гребенниковой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты> - остаток неисполненного обязательства по основному долгу; <данные изъяты> - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации предмета залога (по ДД.ММ.ГГГГ);<данные изъяты>) - сумма пени за ненадлежащее исполнение денежного
обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации предмета залога (14
октября 2010 г). Условиями денежного обязательства предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых от суммы остатка неисполненных обязательств. Оснований считать денежное обязательство прекращенным у сторон не имеется. Ответчица обязана уплачивать проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых от суммы остатка неисполненных обязательств по основному долгу по день полного погашения остатка неисполненных обязательств по основному долгу <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по денежному обязательству Ответчицы начислены проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Гребенниковой Н.А. задолженность по состоянию на 03
июля 2014 года в размере: <данные изъяты> в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - <данные изъяты> сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>; сумма неуплаченных пеней в размере 0,2% от суммы просроченных платежей - <данные изъяты>. Взыскать с Гребенниковой Н. А., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения суммы неисполненных обязательств по основному долгу проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых. Взыскать с Гребенниковой Н. А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «Атта-Ипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление истца с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Гребенникова Н.А. в судебное заседание не явилась. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чём свидетельствует имеющееся в материалах дела почтовое уведомление, однако, не сообщила об уважительных причинах неявки в суд и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно положениям ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Положениями п. 4.1.1 кредитного договора займа предусмотрена обязанность должника «Возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные заимодавцем проценты за весь фактический период пользования займом». Кроме того, в соответствии с п. 1.19 Закладной «фактическим исполнением должником своих обязательств по закладной считается день возврата в полном объеме суммы обязательства и начисленных процентов по ней за весь срок пользования денежными средствами, а также уплата неустойки (штрафа, пени) в случае их начисления». Согласно положениями ст. 330 ГК РФ, «Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

Определением коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 8 ноября 2011 г. N 46-В11-20 разъяснено следующее: «Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 8 октября 1998 г. (в редакции от 4 декабря 2000 г.) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец траве потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена пункт 16). Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением. Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным. взаимосвязи со статьей 811 (пункт 2) названного Кодекса, и разъяснениями, содержащимися в вышеназванном совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства и не может рассматриваться в качестве требования об одностороннем расторжении такого договора».

Согласно ст. 310 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Каких-либо доказательств, опровергающих заявленные исковые требования ООО «АТТА Ипотека» к Гребенниковой Н. А. о взыскании суммы долга на момент рассмотрения данного иска в материалах дела не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14% ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░