Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2015 ~ М-172/2015 от 10.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов, Курской области                                 26 февраля 2015 года

          Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Городенской Т.И.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова Романа Михайловича к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Поляков Р.М. обратился в суд с иском к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ им был получен договор социального найма жилого помещения на вселение в вышеуказанную квартиру. В данной квартире зарегистрированы и проживают он и его мать Полякова Г.В., которая в приватизации участвовать не желает. Он обратился в администрацию поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако администрацией ему было отказано в приватизации по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. С отказом он не согласен. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на бесплатную передачу жилья в собственность. Ранее участия в приватизации жилья не принимал.

Истец Поляков Р.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

          Представитель ответчика - администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.                                                                                                                                                                                                                                                                    

Третье лицо Полякова Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, участвовать в приватизации не желает.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 года № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

            В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 465, заключенного между администрацией поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области и Поляковым Р.М., Поляков Р.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи указана мать Полякова Г.В.. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают Поляков Р.М. и Полякова Г.В., что следует из справки администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № 484, финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года, сообщений ООО «Водоканал» пос. им.К.Либкнехта от ДД.ММ.ГГГГ № и ООО «Жилсервис» п.им.К.Либкнехта от ДД.ММ.ГГГГ № 67, сообщения администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № 165/27. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Поляков Р.М. участия в приватизации жилья не принимал, что следует из справок администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 05.02.2015 года № 484. Полякова Г.В. против приватизации квартиры не возражает, лично участвовать в приватизации не желает.

В соответствии с постановлением главы администрации Курчатовского района Курской области от 30.07.1997 года №209 «О передаче объектов жилищно-коммунального назначения в собственность муниципальным образованиям Курчатовского района» и Перечню объектов, передаваемых в муниципальную собственность, жилой дом № по ул.<адрес> был передан в муниципальную собственность п.К.Либкнехта. Спорная квартира находится в муниципальной собственности, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 16.02.2015 года.

Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.

По данным технического паспорта и сообщения администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 39,8 кв.м., жилую площадь 28,9 кв.м.

Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №22-43-116). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о правообладателях спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № 124.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Поляков Р.М. зарегистрирован и проживает в спорной квартире, которая является изолированным жилым помещением, ранее он не участвовал в приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

              В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

               ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.

            ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                ░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░