Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2012 ~ М-182/2012 от 22.05.2012

Дело № 2-222/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кириллов 29 ноября 2012 года

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе судьи Афаныгина А.Н., при секретаре Бурлаковой Т.А., с участием представителя истца Кузнецовой И.В., представителя ответчика Сизого Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кирилловского муниципального района к Чехину Н.Ф. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кирилловского муниципального района Вологодской области обратилась в суд с иском к Чехину Н.Ф., в котором указывает, что в пользовании ответчика в деревне <адрес>, в береговой линии озера Бородаевского в кадастровом квартале № находится баня. На данное строение у ответчика разрешительных документов не имеется. Земельный участок площадью 18,62 кв.м, на котором размещена баня, не формировался и в установленном порядке Чехину Н.Ф. не предоставлялся. Баня является самовольной постройкой и в соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ подлежит сносу осуществившим ее лицом. Нахождение строения в указанном месте противоречит требованиям действующего законодательства, нарушает интересы государства и неопределенного круга лиц, так как размещение и эксплуатация строений и сооружений в водоохраной зоне водного объекта без соответствующих разрешений и согласований нарушает режим использования данного земельного участка, оказывает негативное влияние на санитарно-эпидемиологическое состояние водного объекта. Чехин Н.Ф. не осуществляет платежи за пользование указанным земельным участком. Кроме того, регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. Незаконное занятие земельного участка ограничивает права неопределенного круга лиц на свободный проход по данному участку, на возможность свободного его использования. В связи с чем, просит обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занятый земельный участок от возведенного строения (бани).

Ответчик Чехин Н.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Сизый Е.Ф. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что баня находится за пределами береговой полосы озера Бородаевского, на расстоянии 24,5 метров от озера, построена родителями ответчика в деревне <адрес> в 1975 году, самовольной постройкой не является. Ее строительство велось на основании разрешения исполкома сельского совета. До настоящего времени претензий со стороны органов местного самоуправления по поводу размещения бани не было. Решением мирового судьи по судебному участку № 49 по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ за Чехиным Н.Ф. признано право собственности на 1/2 долю бани. В настоящее время он решает вопросы с оформлением прав на земельный участок, на котором баня размещена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, на стороне истца - администрации Ферапонтовского сельского поселения – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Проверив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, представителей ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Чехин использует земельный участок по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, площадью 18.62 кв.м, на котором расположена баня, принадлежащая ответчику и его сестре.

Баня построена в 1972 году, что подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается. Указанное строение зарегистрировано в хозяйстве родителей истца – Ф. и О. в д. <адрес> в похозяйственных книгах Ферапонтовского сельского поселения. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ О. подарила принадлежащее ей домовладение, находящееся в д. <адрес>, с надворными постройками и баней Ч., Чехину Н.Ф. и Ш. Решением мирового судьи по судебному участку № по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком. признано право собственности на 1/2 долю бани.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания бани самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ) и ее сноса.

Факт нахождения бани в береговой полосе озера Бородаевского материалами дела не подтвержден.

Вместе с тем, обязанность доказать указанное обстоятельство в соответствии со ст. 56 ГПК РФ лежит на Администрации Кирилловского муниципального района.

Земельный кодекс РФ предусматривает право собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности, на предоставление земельного участка в установленном законом порядке.

От оформления прав на землю Чехин Н.Ф. не отказывается.

Суд также учитывает, что кроме ответчика собственником бани является его сестра Ш. Вместе с тем, требований к ней об освобождении земельного участка администрацией не предъявлено.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Кирилловского муниципального района к Чехину Н.Ф. об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Афаныгин

Копия верна

Судья А.Н.Афаныгин