Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2654/2012 ~ М-1625/2012 от 20.04.2012

дело № 2-2654/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июня 2012 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддубной Ю.С. к гаражному специализированному производственному кооперативу «Средний», администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Поддубная Ю.С. обратилась в суд с иском к ГСПК «Средний» о признании права собственности на гаражный бокс № лит.Г, общей площадью ... кв.м, расположенный <адрес>

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, администрация Пушкинского муниципального района Московской области (л.д. 52).

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является членом гаражного специализированного производственного кооператива «Средний» и ей принадлежит гаражный бокс №, состоящий из блочного помещения площадью ... кв.м, гараж построен в 2008 году, паевые взносы выплачены в 2010 году. Управление Федеральной регистрационной службы отказало в регистрации права собственности на гараж, поскольку ГСПК «Средний» не получило разрешение на строительство гаражей, не представлены документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости. Однако, земельный участок, на котором возведены гаражи, был предоставлен ГСПК «Средний» администрацией Пушкинского муниципального района в аренду сроком на 3 года для строительства гаражей, заключен договор аренды земельного участка, истице выдан технический и кадастровые паспорта на гаражный бокс, подтверждающие факт существования спорного гаража (л.д. 5-8).

В судебном заседании представитель Поддубной Ю.С. по доверенности (л.д. 9) Полякова Г.И. поддержала исковые требования, пояснила, что Поддубная Ю.С. является членом ГСПК «Средний», гараж строила для личного пользования.

Представители ответчиков - администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены, представитель администрации пос.Софрино представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – гаражного специализированного производственного кооператива «Средний» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором признал исковые требования (л.д. 12).

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из Устава ГСПК «Средний», утвержденного общим собранием членов гаражного кооператива (протокол № от дата), следует, что гаражный специализированный производственный кооператив «Средний» создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств, а также хранения и ремонта принадлежащих им автотранспортных средств (л.д.15-28).

Постановлением главы Пушкинского муниципального района Московской области от дата № утвержден акт выбора и проекта границ земельного участка площадью ... кв.м <адрес> под размещение гаражей, постановлением главы Пушкинского муниципального района от дата № утвержден проект границ данного земельного участка. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от дата № ГСПК «Средний» участок предоставлен в аренду сроком на 3 года под размещение гаражей, из земель, находящихся в границах муниципального образования городское поселение Софрино.

Земельный участок стоит на кадастровом учете, его площадь соответствует материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 34-35).

Во исполнение п.2 постановления администрации Пушкинского муниципального района от дата № между Комитетом по управлению имуществом Пушкинского муниципального района и ГСПК «Средний» заключен договор аренды № указанного земельного участка, сроком на 3 года (л.д.29, 30-32,33). Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области дата

Техническим и кадастровым паспортом подтверждается факт создания 18 гаражей, площадью застройки ... кв.м <адрес>

Согласно справке ГСПК «Средний» от дата Поддубная Ю.С. является членом ГСПК «Средний» и ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, находящийся <адрес> паевые взносы внесены полностью в 2010 году, гараж выстроен в 2008 году (л.д.11,13). Истцу выдан технический и кадастровый паспорта на гаражный бокс №.

Управление Росреестра по Московской области отказало Поддубной Ю.С. в регистрации права собственности на гаражный бокс, мотивируя тем, что ГСПК «Средний не получило разрешение на строительство, не представлены документы, подтверждающие факт создания гаражного бокса (л.д.14).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из указанной нормы следует, что постройка является самовольной, когда она возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо строение создано без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок был отведен администрацией Пушкинского муниципального района для строительства гаражей, поэтому возведенные на данном земельном участке гаражи не являются самовольной постройкой и разрешение на их возведение не требуется. Отсутствие акта о вводе объекта в эксплуатацию само по себе не может являться основанием к отказу в признании права собственности за истицей на гаражный бокс, поскольку судом установлено, что истицей полностью выплачен паевой взнос, гаражный бокс построен, учтен ГУП МО «МОБТИ», истице выдан технический и кадастровый паспорт, гараж возведен в пределах земельного участка, предоставленного ГСПК «Средний» для строительства гаражей. Таким образом, спорный объект недвижимости возведен на законных основаниях, поэтому в силу ст.218 ГК РФ истица приобретает на него право собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Поддубной Ю.С. к гаражному специализированному производственному кооперативу «Средний», администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Поддубной Ю.С. право собственности на гаражный бокс № общей площадью ... кв.м. <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – дата.

Судья: ...

...

...

...

...