Мотивированное решение по делу № 02-2073/2023 от 12.01.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-020330-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., с участием помощника Кузьминской межрайонной прокуратуры
г. Москвы Токаревой Н.А., при секретаре Гавриловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2073/23 по иску Хризовой Н.И. к Селиверстову И.Л., Селиверстову Е.И. о выселении, нечинении препятствий в пользования жилым помещением, вселении,

установил:

Истец Хризова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Селиверстову И.Л., Селиверстову Е.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: …, в котором, на условиях социального найма, зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик - Селиверстов И.Л. (сын истца). В 1986 году, после регистрации брака, ответчик Селиверстов И.Л. из квартиры выехал и до 2021 года в квартире не проживал. В сентябре 2021 года им было заявлено, что истцу надо бы освободить квартиру, так как его сыну Селиверстову Е.Л. негде жить. Селиверстов И.Л. создал для Хризовой Н.И. условия, в которых она не могла проживать в квартире, устраивал постоянные скандалы, угрожал жизни, в связи с чем, Хризова Н.И. была вынуждена покинуть свое единственное место жительства - спорную квартиру - и в настоящее время проживает у своей дочери - Ханиной М.Л. Ответчики поменяли замки, ключи от квартиры не дают. Выезд Хризовой Н.И. из квартиры носит временный и вынужденный характер, никакого другого собственного жилья у нее нет. Ответчики всеми возможными способами чинят препятствия истице не только в пользовании жильем, но и во вселении, что существенно нарушает её право на жилище. Селиверстов Е.И. незаконно проживает на спорной жилой площади, поскольку регистрации в нем не имеет. Истец просит выселить ответчика Селиверстова Е.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: …; вселить ее в указанное жилое помещение, обязать Селиверстова И.Л. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением.

Истец Хризова Н.И. и ее представитель Алексндриков Н.В., допущенный к участию в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики Селиверстов И.Л., Селиверстов Е.И. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, позицию по заявленным требованиям не представили. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчикам возможность явиться в суд и защитить свои права.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца и ее представителя, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований
ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями ч. 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2).

Как следует из п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу п. 28 данного постановления, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Хризова Н.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:
…, в котором на условиях социального найма зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик - Селиверстов И.Л. (сын истца).

Как следует из пояснений истца, с 1986 года, после женитьбы, ответчик Селиверстов И.Л. выехал из квартиры и до 2021 года не появлялся. В сентябре 2021 года им было заявлено, что истцу необходимо освободить квартиру, так как его сыну Селиверстову Е.Л. негде жить. Кроме того, указала, что Селиверстов И.Л. создал для Хризовой Н.И. условия, в которых она не могла проживать в квартире, устраивал постоянные скандалы, угрожал жизни, в связи с чем, Хризова Н.И. была вынуждена покинуть свое единственное место жительства - спорную квартиру - и в настоящее время проживает у своей дочери - Ханиной М.Л. Ответчики поменяли замки, ключи от квартиры не дают. Выезд Хризовой Н.И. из квартиры носит временный и вынужденный характер, никакого другого собственного жилья у нее нет. Ответчики всеми возможными способами чинят препятствия истцу не только в пользовании жильем, но и во вселении, что существенно нарушает её права на жилище.

Ответчик Селиверстов Е.И. в спорном жилом помещении не зарегистрирован, в связи с чем, проживает в нем незаконно.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией материала КУСП № 5412 от 27.08.2021, ответчиками не оспорены.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При установленных обстоятельствах, суд, принимая во внимание, что истцу в настоящее время чинятся препятствия в пользовании квартирой, приходит к выводу об обоснованности иска в части вселения и обязании Селиверстова И.Л. не чинить препятствий Хризовой Н.И. в пользовании жилым помещением по адресу: …, передать комплект ключей от указанной квартиры, и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства, приходит к выводу, что правовых оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении, нанимателем которого является истец, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик Гопаненко Н.В. - выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хризовой Н.И. к Селиверстову И.Л., Селиверстову Е.И. о выселении, нечинении препятствий в пользования жилым помещением, вселении - удовлетворить.

Выселить Селиверстова Е.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: …

Вселить Хризову Н.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: …

Обязать Селиверстова И.Л. не чинить Хризовой Н.И. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: …

Обязать Селиверстова И.Л. передать Хризовой Н.И. комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: …

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 года.

Судья Т.М. Сакович