Решение по делу № 2-4448/2020 ~ М-4259/2020 от 29.06.2020

Дело №2-4448/20202

Решение

Именем Российской Федерации

12 августа 2020 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПК «Доступное жилье-автомобиль» о взыскании паевого взноса,

установил:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в суд с иском к ПК «Доступное жилье-автомобиль», в котором просит расторгнуть договор № Б1-0005-Уфа паевого взноса на приобретение жилой недвижимости через Потребительский кооператив от ДД.ММ.ГГГГ и договор беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения № ЗК-0005-Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в пользу истца сумму вступительного взноса в размере 65000 рублей, сумму паевого взноса в размере 800 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 381276,90 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14431,38 рублей.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № Б1-0005-Уфа паевого взноса на приобретение жилой недвижимости через Потребительский кооператив, путем внесения вступительного взноса в размере 65000 рублей и паевого взноса в размере 20 % от заявленной стоимости жилой недвижимости в размере 800 000 рублей. Платежами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом на банковские реквизиты ответчика внесены денежными средствами в сумме 865 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения № ЗК-0005-Уфа в размере 3 200 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением условий договора займа и непредставлением суммы займа ответчиком, истец обратился к ответчику с заявлением об исключении из кооператива и заявлением о перечислении паевого и вступительного взносов по банковским реквизитам истца. Ответчиком истцу возвращена лишь часть суммы в размере 9500 рублей и 1500 рублей. Пунктом 2.2. Договора предусмотрено – член Кооператива оплачивает вступительный взнос в размере 65000 рублей. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом взыскиваемой с ответчика суммы паевого и вступительного взносов за минусом сумм возврата в размере 855 500 рублей, составляет в размере 381276, 90 рублей. Истцом понесены расходы по оплате услуг юриста в размере 25 000 рублей, которые подлежат взысканию. Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 14431, 38 рублей.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что п. 5.6.1. предусмотрен возврат паевого взноса.

Представитель ответчика ПК «Доступное жилье-автомобиль» в суд не явился, извещен по адресу места нахождения юридического лица надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил.

В соответствии с ч.5 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.

В силу п.п.«в» п.1 ст.5 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений и судебных извещений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с изложенным, руководствуясь ч.1 ст.117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика и третье лицо надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых условий договора не противоречащих законодательству

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Аналогичные правила содержатся и в ст.421 ГК РФ, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из вышеприведенных положений гражданского законодательства, содержание договора определяется волей сторон такого договора с учетом его цели, определение правовой природы договора не может быть поставлено в зависимость от того, противоречит ли такой договор интересам третьего лица.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию

Согласно п.1 ст.123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч.1 ст.10 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ» гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства.

В силу ч.1 этой же статьи Закона заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.

Таким образом, согласно вышеприведенной нормы, для того, чтобы зарегистрировать истца в качестве пайщика, необходимо выполнение ряда установленных законом действий: 1) подача заявления истцом, 2) вынесение решения совета потребительского общества о принятии истца, 3) уплаты истцом вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Доступное жилье-автомобиль» и ФИО1 был заключен договор № Б1-0005-Уфа паевого взноса на приобретение жилой недвижимости через потребительский кооператив, согласно которому определен механизм и порядок предоставления кооперативом члену кооператива недостающего размера пая на приобретение недвижимости путем внесения и накопления паевых взносов и включения в систему «обмен паями» между членами кооператива.

Пунктом 2.2. договора, предусмотрено, что член кооператива оплачивает первую часть вступительного взноса в сумме 65000 рублей.

Согласно п.5.2. договора паевого взноса, настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу п.5.3 договора паевого взноса, основанием для расторжения настоящего договора по инициативе члена кооператива является заявление члена кооператива о выходе из кооператива.

Согласно п.5.5 договора паевого взноса, при расторжении договора кооператив выплачивает члену кооператива денежные средства, фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения договора в течение 3 месяцев с момента вынесения решения председателем правления кооператива.

Судом установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в кооператив внесены паевые взносы в общей сумме 865 0000 рублей, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Таким образом, ответчик, заключив вышеназванные договоры, принял на себя обязательства предоставить ФИО1 беспроцентный займ в сроки и на условиях данного договора, то есть в силу ст.1 ГК РФ и ст.421 ГК РФ, стороны согласовали свою волю при заключении договора.

Судом также установлено, и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в кооператив с требованием об исключении из ПК «Доступное жилье-автомобиль», расторжении договора №Б1-0005-Уфа о возврате уплаченных денежных средств, которое оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора паевого взноса на приобретение жилой недвижимости через потребительский кооператив от ДД.ММ.ГГГГ в виду неисполнения ответчиком обязательства по предоставлению истцу займа, а также взыскании с ответчика паевого взноса в размере 800 000 рублей.

Согласно п. 5.6.1 Договора паевого взноса, в случае просрочки исполнения обязательств кооператива по выдаче займа, предусмотренного настоящим договором, член кооператива вправе выйти из кооператива и потребовать выплаты всех внесенных паевых взносов, в том числе вступительного.

В силу чего, с ответчика также подлежит сумма вступительного взноса в размере 65 000 рублей.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При расчете подлежащих уплате процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами за период пользования взносом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 381276,90 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 381276,90 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

     Представленными суду квитанцией подтверждается, что расходы истца ФИО1 по оплате услуг представителя составляют 25 000 руб.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004г. №-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации.

С учетом сложности дела, характера спора, объема оказанной истцу помощи представителем, сложившейся в регионе практики оплаты услуг представителя, а также принимая во внимание частичное удовлетворение заявленных требований, суд признает разумным и справедливым возместить истцу расходы по оплате услуг представителя частично в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, подлежат взысканию с ответчика ПК «Доступное жилье – автомобиль» в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 14431, 38 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98,100, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ПК «Доступное жилье-автомобиль» о взыскании паевого взноса – удовлетворить.

Расторгнуть договор № Б1-0005-Уфа паевого взноса на приобретение жилой недвижимости через Потребительский кооператив от ДД.ММ.ГГГГ и договор беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения № ЗК-0005-Уфа от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ПК «Доступное жилье-автомобиль» в пользу ФИО1 сумму вступительного взноса в размере 65000 рублей, сумму паевого взноса в размере 800 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 381276,90 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14431,38 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: М.В. Ефремова