Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4264/2018 ~ М-3974/2018 от 14.09.2018

Дело №2-4264/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 годаЦентральный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Щербининой Г.С.,

при секретаре Сергеевой О.В.,

с участием:

представителя истца ООО «Воронежская Эксплуатационная Служба» (ООО «ВЭС»), действующей на основании доверенности Кисляковой Л.Н.,

ответчика Кутузова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Воронежская Эксплуатационная Служба» (ООО «ВЭС») к Кутузову Михаилу Анатольевичу о взыскании пени по договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Воронежская Эксплуатационная Служба» (ООО «ВЭС») обратилось в суд с иском к Кутузову М.А., в обоснование заявленных требований указав, что Кутузов М.А. является собственником нежилого помещения расположенного в комплексе по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 37,1 кв.м., этаж: подавал 1-й уровень, нежилого помещения расположенного в комплексе по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 19.5 кв.м., этаж: подвал 1-й уровень. 29.05.2013 года общим собранием собственников нежилых помещений комплекса избран способ управления – управление управляющей организацией, ООО «ВЭС» избрано управляющей компанией. Решением собрания собственников 29.05.2013 года были утверждены условия (текст) договора по выполнению работ и оказанию услуг по технической эксплуатации и обслуживанию комплекса и размер единовременного страхового платежа в размере двухмесячной ставки эксплуатационной платы. 08.05.2015 года между ООО «ВЭС» и Кутузовым М.А. был заключен договор на выполнение работ и оказание услуг по технической эксплуатации и обслуживанию здания, в соответствии с условиями которого, управляющая компания оказывает собственнику услуги по эксплуатации комплекса, а собственник обязуется оплачивать услуги в объеме и порядке, предусмотренном договором. Начиная с 01.03.2018 года ответчик прекратил оплачивать счет, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом уточненного искового заявления, принятого к производству суда определением от 19.11.2018 года, занесенным в протокол судебного заседания, ООО «Воронежская Эксплуатационная Служба» (ООО «ВЭС») просит взыскать с Кутузова М.А. пени за период с 27.02.2018 года по 19.09.2018 года в размере 22753,20 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2018 руб. (л.д. 61).

В судебном заседании представитель истца ООО «Воронежская Эксплуатационная Служба» (ООО «ВЭС»), действующая на основании доверенности Кислякова Л.Н., просила удовлетворить уточненные исковые требования.

В судебном заседании ответчик Кутузов М.А. возражал против удовлетворения исковых требований, просил снизить размер неустойки на основании ст. 333 НК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании пояснений участников процесса, материалов дела судом установлено, что Кутузов М.А. является собственником нежилого помещения расположенного в комплексе по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 37,1 кв.м., этаж: подавал 1-й уровень, нежилого помещения расположенного в комплексе по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № площадью 19.5 кв.м., этаж: подвал 1-й уровень (л.д. 44-46,47-49).

08.05.2015 года между ООО «ВЭС» и Кутузовым М.А. был заключен договор на выполнение работ и оказание услуг по технической эксплуатации и обслуживанию здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-12), в соответствии с условиями которого, управляющая компания оказывает собственнику услуги по эксплуатации комплекса, а собственник обязуется оплачивать услуги в объеме и порядке, предусмотренном договором.

Согласно п. 4.1. Договора оплата собственником услуг по договору включает в себя эксплуатационную плату и плату за потребленную электрическую энергию на основании индивидуального прибора учета.

В соответствии с п. 4.2. Договора размер эксплуатационной выплаты определяется, как произведение общей площади принадлежащего собственнику помещения на размер платы за 1 кв.м. такой площади в месяц и на момент заключения договора устанавливается в размере 100 рублей за 1 кв.м. общей площади помещений в месяц, и составляет сумму в размере 5 660 рублей в месяц, НДС не облагается, в связи с применением Управляющей компанией упрощенной системы налогообложения.

Согласно п. 4.3. договора эксплуатационная выплата оплачивается собственником на основании выставленного управляющей компанией счета в срок до 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому. В счете на оплату указывается: размер оплаты за оказание услуги, сумма задолженности собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями договора.

ООО «ВЭС» ежемесячно выставляет Кутузову М.А. счета на оплату (л.д. 23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43).

Ответчик Кутузов М.А. не исполняет взятые на себя обязательства по договору, в связи с чем, задолженность по уплате эксплуатационной платы за период с 01.03.2018 г. по 30.09.2018 г. составляет 39620 руб.

В судебном заседании установлено, и данное обстоятельство не оспорено, что ответчиком Кутузовым М.А. произведена оплата эксплуатационной платы по договору в полном объеме (л.д. 64). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком, принятые на себя обязательства по договору, на момент вынесения решения судом, исполнены в полном объеме.

В силу ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

Пунктами 3.2.2. и 3.2.4. Договора установлено, что ООО «ВЭС» вправе требовать от собственника внесения платы по настоящему договору в полном объеме в соответствии с выставленными счетами, а также взыскивать с собственника сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Статьей 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Понятие неустойки предусмотрено ст. 330 ГК РФ, согласно которой неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.5.3 Договора, в случае несвоевременного внесения платы по договору, с собственника взимается пеня в размере 0,5% от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

Истцом суду было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. Расчет иска судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом во внимание.

В связи с неуплатой ответчиком в установленный договором срок указанной выше задолженности, размер пени за период с 27.02.2018 года по 19.09.2018 года составляет 22753,20 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ст. 333 ГК РФ наличие оснований для снижения неустойки (штрафа) и определение критериев соразмерности неустойки является прерогативой суда и определяется в каждом конкретном случае судом самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий размер, значительное превышение суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, сохраняя баланс интересов истца и ответчика, с учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера начисленной неустойки размеру основного обязательства, срока нарушения обязательства, принципа соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении неустойки, суд полагает, что размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, на основании ст. 333 ГК РФ подлежит снижению и взысканию в размере - 10 000 руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

Согласно требованиям Закона расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных пределах. Разумные пределы подразумевают под собой установление с учетом представленных доказательств справедливой и соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон. Поэтому пределы размера возмещения должны определяться с учетом сложности дела, продолжительности его разбирательства, количества потерянного времени.

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В качестве доказательства понесенных расходов суду представлены договор №99-У возмездного оказания юридических услуг от 01.08.2018 года (л.д. 13-14,15), акт приема-передачи (л.д. 16), платежное поручение № от 13.09.2018г. (л.д. 17).

Суд, рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, с учетом принципа разумности и справедливости, учитывая достигнутый для доверителя результат, существовавшие на период представительства интересов минимальные расценки на оказание юридической помощи полагает, что истребуемая сумма расходов в размере 10 000 рублей надлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2018 рублей(л.д. 7), в связи с чем, суд взыскивает их с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Воронежская Эксплуатационная Служба» (ООО «ВЭС») к Кутузову Михаилу Анатольевичу о взыскании пени по договору, судебных расходов – частично удовлетворить.

Взыскать с Кутузова Михаила Анатольевича в пользу ООО «Воронежская Эксплуатационная Служба» пени за период с 27.02.2018 года по 19.09.2018 года в сумме 10000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2018 рублей, всего 22018 рублей (двадцать две тысячи восемнадцать рублей).

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Щербинина Г.С.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24 декабря 2018 года.