Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2460/2021 ~ М-2198/2021 от 24.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2460/2021 по иску Морозова Вячеслава Викторовича к Кравченко Анатолию Яковлевичу об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

В указанном помещении зарегистрирован и не проживает ответчик, поскольку регистрация ответчику была нужна для трудоустройства.

После трудоустройства ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделал.

Кравченко А.Я. членом семьи истца не является, жилым домом истца не пользовался, не вел с истцом хозяйства, не оплачивал коммунальных и иных платежей.

Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представители третьих лиц - ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области, администрации с.п. Нижнее Санчелеево м.р. Ставропольский в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 199,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права серии №

Согласно справке администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном помещении зарегистрированы:

- Морозов Вячеслав Викторович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, собственник, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

- Морозова Сания Бахтияровна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жена собственника, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

- Морозов Денис Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

- Королев Виталий Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зять, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

- Кравченко Анатолий Яковлевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о фактическом проживании граждан администрации с.п.Нижнее Санчелеево от ДД.ММ.ГГГГ, следует комиссия в составе: специалист 2 категории Авдошиной Л.Н. делопроизводитель Молодцовой М.П., инспектор ВУС Белосковой Н.А. произвели обследование жилого дома по адресу: <адрес>.

В результате обследования установлено, что в жилом помещении проживают:

- Морозов Вячеслав Викторович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по данному адресу с 2008 года,

- сын Морозов Денис Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по данному адресу с 2009 года,

- зять Королев Виталий Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по данному адресу с 2013 года (фактически проживает в <адрес> с женой и детьми),

- Кравченко Анатолий Яковлевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако по указанному адресу фактически не проживал с даты регистрации, личные вещи отсутствуют.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства от соседей и истца - Чеважина А.С. и Гуровень В.А. поступили письменные сообщения, в которых подтверждено, что ответчик в доме истца не проживает, не ведет общее хозяйства.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно представленным доказательствам, ответчик не проживает по месту регистрации.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного дома, проживая по другому адресу, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик в доме истца фактически не проживает, коммунальные платежи он не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозова Вячеслава Викторовича к Кравченко Анатолию Яковлевичу – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: Кравченко Анатолия Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>: Кравченко Анатолия Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2021 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД: 63RS0027-01-2021-003284-28