Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2018 ~ М-287/2018 от 06.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2018 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Балабановой Н. В. к Горытько В. В. о прекращении долевой собственности и исключении сведений о регистрации права в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

Балабанова Н.В. обратилась в суд с иском к Горытько В.В. о прекращении долевой собственности и исключении сведений о регистрации права в ЕГРН.

В судебном заседании представитель Брагина Е.А. по устному ходатайству истца Балабановой Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что Балабановой Н.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем доли в праве жилым домом, удостоверенным нотариусом Кинельского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное право зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом сгорел, о чем выдана справка МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования, выполненному МУП КЦН в целях снятия с учета сгоревшего дома, установлено, что жилой дом прекратил свое существование - снесен после пожара, в связи с чем подлежит исключению из реестра прав. ДД.ММ.ГГГГ Балабановой Н.В. выдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что необходимо одновременное обращение всех собственников имущества. Однако второй собственник указанного жилого дома - ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ее дочь - ответчица, в наследство не вступает. Согласно ст. 9 закона «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременении объекта недвижимости. В связи с изложенным, Балабанова Н.В. во внесудебном порядке не имеет возможности снять жилой дом с учета и прекратить зарегистрированное право долевой собственности на него. Учитывая изложенное, на основании ст. 246, 247 ГК РФ, ст. 9 закона о государственной регистрации недвижимости, просит суд прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с его уничтожением. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Балабанова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Горытько В.В. в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает, так как дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно сгорел.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Установлено, что Балабанова Н. В. является собственником земельного участка с расположенным на нем доли в праве на жилой дом на основании договора купли-продажи, удостоверенным нотариусом Кинельского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что данное право Балабанова Н.В. зарегистрировала в Управление государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сгорел, что подтверждается справкой выданной начальником отдела ГПН г.о. Кинель и м.<адрес> УГПН ГУ МЧС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что истец обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из реестра недвижимости сведений о жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило государственный кадастровый учет, по тем основаниям, что необходимо одновременное обращение всех собственников имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая данные обстоятельства, истец не имеет возможности снять жилой дом с учета и прекратить зарегистрированное право долевой собственности на него во внесудебном порядке.

В судебном заседании установлено, что второй собственник вышеуказанного жилого дома ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки выданной нотариусом ФИО3 следует, что после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась её дочь – Горыдько В. В..

Установлено, что Горыдко В.В. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Горыдько В.В. против удовлетворения исковых требований Балабановой Н.В. не возражала.

Таким образом, в судебном заседании были устранены основания, по которым Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановило государственный кадастровый учет об исключении из ЕГРН сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования Балабановой Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балабановой Н. В. удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Балабановой Н. В., ФИО1 на <данные изъяты> доли каждой, на жилой дом, назначение жилое здание, площадь общая – <данные изъяты> м, жилая <данные изъяты> кв м этажность 1 Литера АА1 инвентарный №, условный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилой дом, назначение жилое здание, площадь общая – <данные изъяты> кв м этажность 1 Литера АА1 инвентарный №, условный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в ЕГРН регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве Балабановой Н. В., на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое здание, площадь <данные изъяты> м этажность 1 Литера АА1 инвентарный №, условный № расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>