Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2020 (2-1762/2019;) ~ М-2230/2019 от 03.12.2019

Дело №2- 59/20 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 года                                 г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Рябцевой А.И.,

при секретаре Черепаниной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анипко С.Г. к НСТ «Горняк», третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании местоположения границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ :

Анипко С.Г. обратилась в суд с иском о признании местоположений границ её земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> НСТ «Горняк» участок №53 в соответствии с межевым планом от 15 августа 2017 года, ссылаясь на то, что в связи с отсутствием графического материала невозможно иным путем подтвердить местоположение границ ее участка.

В судебном заседании Анипко С.Г. уточнила заявленные требования, просила установить местоположение границ её земельного участка в соответствии с заключением эксперта, В обосновании уточненных требований пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный в с. Индюк НСТ « Горняк», участок 53. Собственником участка она является в течение 7 лет, после смерти супруга. Земельный участок в их собственности находится около 37 лет. В настоящее время она провела межевые работы. Однако сведения в ЕГРН на основании межевого плана не были внесены в связи с отсутствием утвержденных в установленном порядке Проекта организации и застройки с\т « Горняк». Какого-либо графического материала на земельный участок у нее не имеется. Вместе с тем, границы ее участка обозначены забором, с момента предоставления, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. В связи с чем просит установить местоположение границ земельного участка в соответствии с заключением эксперта.

Представители НСТ «Горняк» Д, представитель ФГБУ «ФКП Росреетсра», действующий на основании доверенности Гомцян А.Е. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель межмуниципального отдела по г.Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещались о дне слушания дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что Анипко С.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу : <адрес> НСТ « Горняк», участок 53. Право собственности Анипко С.Г. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 декабря 2013 года после смерти супруга, Х Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией свидетельства о государственной регистрации права от 05.06.2014 г.. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок учтен в ЕГРН 15.09.2005 года, как ранее учтенный. С целью внесения сведений о границах земельного участка истицей было проведено межевание земельного участка и в соответствии с межевым планом от 15.08.2017 года установлены границы её земельного участка. Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 25 августа 2017 года за № 23\17- 186829 было выдано уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка истца, в связи с тем, что для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения, а в представленных документах отсутствует выкопировка из проекта садоводческого товарищества « Горняк».

Удовлетворяя требования Анипко С.Г., суд исходит из следующих обстоятельств: согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г.N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объекта включает в себя работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта межевыми знаками и определение их координат, изготовление карты объекта землеустройства..

Таким образом, при проведении межевых работ границы земельного участка истца должны устанавливаться по фактическим границам земельного участка. Согласно представленных материалов, земельный участок огорожен со всех сторон забором, правопритязаний третьих лиц на участок не имеется, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не установлено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, находящегося в материалах дела, а также заключением эксперта, ООО «ЗемДело» №5-246/20 от 11 марта 2020 года. Согласно указанного заключения фактические границы земельного участка Анипко С.Г. соответствуют правоустанавливающим документам в части площади земельного участка, признаков перестановки заборов земельного участка не установлено, пересечений со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии со ст. 32 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством, правилами землепользования и застройки, проект организации и застройки указанных объединений составляется на основании ходатайства его правления, согласовывается с объединением и утверждается органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, суд считает, что отсутствие проекта организации и застройки, утвержденного органом местного самоуправления, садоводческого товарищества «Горняк», не должно нарушать права истицы, по установлению границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, поскольку входит в компетенцию правления садоводческого товарищества и органов местного самоуправления, а границы земельного участка необходимо установить в соответствии с границами существующими на местности 15 и более лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истицей представлены доказательства правомерности границ, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анипко С.Г. удовлетворить.

    Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 квм, расположенного по адресу: <адрес> НСТ «Горняк» участок № в соответствии с заключением эксперта ООО «ЗемДело» от 11 марта 2020 года, по фактическому пользованию.

    Решение суда является основанием для изготовления межевого плана на основании заключения эксперта ООО «ЗемДело» от 11 марта 2020 года на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 квм, расположенного по адресу: <адрес> участок №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья :                                     Рябцева А.И.