Решение по делу № 2-573/2020 ~ М-313/2020 от 26.02.2020

Дело № 2-573/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2020 года          г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе председательствующего судьи     Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.И.,

с участием представителя истца АО «Солид Банк» Нистратова С.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Муханова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Солид Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Юкон Плюс», Каденко И. В., Головинскому В. И., Муханову М. Н. о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью "Регион",

У С Т А Н О В И Л:

АО «Солид Банк» обратилось с иском к ООО «Юкон Плюс», Муханову М.Н., Каденко И.В., Головинскому В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Торговый дом Юкон» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №. В последующем ДД.ММ.ГГГГ АО «Солид Банк» и ООО «Юкон Плюс» заключили договор о передаче долга по договору №. По условиям договора ООО «Юкон плюс» принимает обязательства ООО «Торговый дом Юкон», на момент подписания задолженность по кредиту составляла 6 458 708,84 руб., задолженность по процентам – 1 827 145,33 руб., задолженность по комиссии за обслуживание кредитного договора – 36 000 руб. Ответчик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты в установленный договором срок. Согласно договора проценты за пользование кредитом составляют 14 % годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств ответчика по договору заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Каденко И.В, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Головинским В.И., договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Мухановым М.Н. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает залогодержателю имущество, принадлежащее ему на праве собственность, а именно: цех по переработке рыбы, назначение: нежилое здание, 2-х этажный, общая площадь 852,6 кв.м., инв. №, лит.30, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: с целью эксплуатации объекта промышленности – нежилого здания цеха по переработке рыбы, инв.№, лит.30, общей, общей площадью 2 234,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог передается оборудование: машина филетировочная №, рыборазделочная машина №, линия по производству пресервов №, дверной блок универсальный 1200*2040*80 мм, моноблок № термокамера №, термокамера №, котел пищеварочный №, слайсер для нарезки рыбы № В соответствии с п. 1.3 договора залога оценка предмета залога произведена соглашением сторон и общая сумма предмета залога с учетом естественного износа и рыночных цен составляет 2 050 787 руб. Также заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ г. в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог передается автомобиль (грузовой фургон) Mazda Bongo 2008 г.в. Согласно п.1.3 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ оценка предмета залога произведена соглашением сторон, общая сумма залога с учетом естественного износа и рыночных цен составляет 256 666 руб. Обязательства по своевременному возвращению долга и уплате процентов по кредиту ответчиком надлежащим образом исполнены не были, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составила 5 735 144,68 руб., из которых 3 852 563,20 руб. – основной долг, 1 794 581,48 руб. – проценты, 86 000 руб. – просроченная комиссия, 2 000 руб. – комиссия начисленная. Просит истец взыскать с ответчика задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ о переводе долга № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 735 144,68 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, цех по переработке рыбы, установив начальную продажную цену при реализации в сумме 8 799 372,00 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: оборудование, установив начальную продажную цену 2 050 787 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: автомобиль, установив начальную продажную стоимость при реализации в сумме 256 666 руб., определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи его с публичных торгов, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 36876 руб. по требованиям имущественного характера и 6000 рублей за требования неимущественного характера.

Определением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ принято дополнение исковых требований, в соответствии с которыми истец просит расторгнуть кредитный договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Регион".

В судебном заседании представитель истца АО «Солид Банк» ФИО5, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что сумма долга на момент рассмотрения дела не изменилась. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Солид Банк» и ООО «Регион» заключен договор уступки права требования, по которому истец уступил права требования по обязательствам, вытекающим из договора о переводе долга. До настоящего времени обязательства стороной цессионария по договору не исполнены, денежные средства цеденту в полном объеме не перечислены, срок продлен до ДД.ММ.ГГГГ Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Муханов М.Н. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражал, подтвердил, что выступил поручителем по обязательствам ООО «Юкон плюс» по договору о переводе долга по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики – представитель ООО «Юкон Плюс», Головинский В.И., Каденко И.В., представитель третьего лица ООО "Регион" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебной повестки.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно ст.ст. 809, 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п.2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2).

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.3).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений сторон) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 350 ГК РФ предусматривал, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге.

Федеральным законом N 367-ФЗ от 21.12.2013 г. «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», вступившим в законную силу с 01 июля 2014 г., Закон РФ «О залоге» от 29 мая 1992 г. N 2872-1 признан утратившими силу.

В настоящее время основания и порядок обращения взыскания на имущество установлены Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Солид Банк» и ООО «Торговый дом Юкон» был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно которому Банк обязуется открыть клиенту невозобновляемую кредитную линию по кредитному продукту «Точка опоры» с лимитом в сумме 11 000 000 рублей 00 копеек, до момента предоставления недвижимого имущества, указанного в п.6.1.2. кредитного договора, в обеспечение, процент за пользование кредитом составит 18% годовых до даты регистрации договора залога имущества. После регистрации договора залога имущества 17,00% годовых, а клиент обязуется возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, предусмотренные договором (п.1.1).

Заёмщик согласно пунктам 1.1., 3 кредитного договора, графика платежей (п.2.2) в платежные даты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обязался производить платежи в погашение основного долга и уплату процентов по кредиту.

Кредит предоставляется для целей: рефинансирование ссудной задолженности в ОАО «Россельхозбанк», приобретение оборудования, пополнение оборотных средств.

В обеспечение договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с Каденко И.В. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение всех обязательств ООО «Торговый дом Юкон» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1).

В обеспечение договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с Головинским В.И. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение всех обязательств ООО «Торговый дом Юкон» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1).

В обеспечение договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Юкон плюс» в лице директора Муханова М.Н. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение всех обязательств ООО «Торговый дом Юкон» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Солид Банк» и ООО «Юкон плюс» заключен договор ипотеки №, согласно которому залогодателем передается в ипотеку залогодержателю недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в целях обеспечения залогодателем обязательств, принятых на себя клиентом банка ООО «Торговый дом Юкон» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 000 000 рублей (п.1.1). Предмет залога состоит из следующего имущества: цех по обработке рыбы, назначение: нежилое здание, 2-х этажный, общая площадь 852,6 кв.м., инв. №, лит.30, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, лит.30 (п.1.1.1), земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: с целью эксплуатации объекта промышленности – нежилого здания цеха по переработке рыбы, инв.№, лит.30, общей площадью 2 234,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (п.1.1.2). Согласно п.2.1 стороны настоящего договора оценивают имущество, являющееся предметом ипотеки, в 8 779 372,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговый дом Юкон» и АО «Солид Банк» заключен договор залога №, согласно которому залогодатель в обеспечение исполнения обязательств клиента ООО «Торговый дом Юкон» передает залогодержателю имущество, состоящее из оборудования: машина филетировочная №, рыборазделочная машина №, линия по производству пресервов №, дверной блок универсальный 1200*2040*80 мм, моноблок № устройство для накалывания мелкой рыбы, термокамера №, термокамера №, котел пищеварочный №, слайсер для нарезки рыбы № (+картридж нарезки) (приложение). Согласно п.1.3 оценка предмета залога произведена соглашением сторон и общая стоимость предмета залога с учетом износа и рыночных цен составляет 2 050 787 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговый дом Юкон» и АО «Солид Банк» заключен договор залога №, согласно которому залогодатель в обеспечение исполнения обязательств клиента ООО «Торговый дом Юкон» передает залогодержателю имущество, состоящее из: автомобиль (грузовой-фургон) <данные изъяты> г.в. (приложение). Согласно п.1.3 оценка предмета залога произведена соглашением сторон и общая стоимость предмета залога с учетом износа и рыночных цен составляет 256 666 руб. Предмет залога находится по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о переводе долга по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому первоначальный должник с согласия кредитора переводит свои обязательства, возникшие из договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между первоначальным должником и кредитором, на нового должника. Сумма долга на момент подписания настоящего договора составляет, в том числе: долг по кредиту – 6 458 708,84 руб., долг по процентам – 1 827 145,33 руб., долг по комиссии за обслуживание кредитного договора – 36 000 руб. (п.1.1). Новый должник обязуется уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых (п.1.2). Обязательства, возникшие из кредитного договора, обеспечены: договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (1.5.1), договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5.2), договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5.3), договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5.4), договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5.5), договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5.6), договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5.7). Новый должник становится единственным должником по обязательству, указанному в п.1.1 настоящего договора.

В соответствии с п.2.2 договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ срок окончательного погашения выданного кредита – ДД.ММ.ГГГГ Предоставление Банком сумм кредита на расчетный счет клиента, указанный в п.4.1 настоящего договора в АО «Солид Банк» прекращается ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.2 установлена плата за открытие лимита кредитной линии, которая производится клиентом единовременно не позднее дня выдачи кредита путем перечисления сумм на счет из расчета 0,5% от суммы лимита, указанной в п. 1.1 настоящего договора и составляет 55 000 руб. (п.3.2).

В случает просрочки возврата кредита клиент обязуется уплатить банку проценты из расчета повышенной процентной ставки – 34% годовых, начисляемых на сумму просроченного платежа (п.3.7). Проценты начисляются ежедневно с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца на остаток задолженности по основному долгу на начало операционного дня (п.3.11).

Согласно сообщению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН содержатся сведения: кадастровый №, вид объекта недвижимости – земельный участок, площадь – 2234,8 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - с целью эксплуатации объекта промышленности – нежилого здания цеха по переработке рыбы инв. №, литер.30, вид права – собственность, правообладатель – ООО «Юкон плюс», дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основания – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись об ограничениях прав и обременениях – ипотека. Также содержатся сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид объекта недвижимости – здание, площадь – 852,6 кв.м., наименование – цех по переработке рыбы, вид права – собственность, правообладатель – ООО «Юкон плюс», дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основания – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, запись об ограничении прав и обременениях – ипотека, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ транспортное средство - автомобиль (грузовой фургон) <данные изъяты> г.в., государственный регистрационный знак № зарегистрировано в Госавтоинспекции за ООО «ТД Юкон».

Как следует из материалов дела, свои обязательства по кредитному договору банк выполнил надлежащим образом и в полном объеме.

В связи с тем, что заемщиком допускались нарушения исполнения своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 5 735 144 руб. 68 коп., в том числе: 3 852 563,20 руб. – основной долг, 1 794 581,48 руб. – проценты, 86 000 руб. – просроченная комиссия, 2 000 руб. – комиссия начисленная.

Расчет задолженности, представленный истцом, не вызывает сомнений в его достоверности, ответчиками не оспорен, доказательств погашения образовавшейся задолженности в материалах дела не имеется.

В соответствии с условиями договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, который соответствует требованиям действующего законодательства и был подписан обеими сторонами, данную задолженность ответчики обязаны уплатить банку, а банк вправе потребовать ее досрочного погашения вместе с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Солид Банк» (цедент) и ООО «Регион» (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по которому цедент уступает, а цессионарий принимает право требования в полном объеме к ООО «Юкон Плюс» (должник) по обязательствам, вытекающим из договора о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ и договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (п.1).

Общая сумма задолженности должника на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 778 020,68 рублей (п. 2).

Пунктом 10 договора предусмотрено, что уступка прав (требований) по договору происходит в момент перечисления денежных средств цеденту в сумме, указанной в п.7 настоящего договора.

В соответствии с п.11 договора уступки права требования, до момента оформления в суде процессуального правопреемства по обязательствам, указанным в п.1 настоящего договора, все процессуальные права осуществляет цедент.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что стороны договорились п.8 договора уступки права требования изменить, изложить в редакции, согласно которой цессионарий осуществляет оплату уступаемых цедентом прав в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что оплата уступаемых цедентом прав на момент рассмотрения дела цессионарием не произведена, право требования к должнику ООО «Юкон Плюс» по обязательствам, вытекающим из договора о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ и договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ у цессионария не возникло.

На основании установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств и исследованных доказательств суд находит обоснованными требования истца о взыскании основного долга и просроченных процентов за пользование кредитом.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиком и поручителями кредитного договора, с учетом того, что исполнение обязательств обеспечено залогом, доказательств обратного ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представлено не было, суд полагает, что имеются основания для расторжения договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Солид Банк» и ООО «Торговый дом Юкон», взыскания солидарно с ООО «Юкон плюс», Каденко И.В., Головинского В.И., Муханова М.Н. в пользу АО «Солид Банк»» задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ о переводе долга по договору № об открытии невозобновлямой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 735 144 руб. 68 коп.

Руководствуясь положениями ст.ст. 334, 348 ГК РФ, учитывая, что на момент разрешения спора, сумма неисполненного обязательства составила более чем 5% от размера стоимости заложенного имущества, просрочка имела место более чем три месяца, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованно и подлежит удовлетворению.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд исходит из определённой сторонами в договорах залога стоимости имущества.

Согласно п. 2.1 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость объекта залога: цех по обработке рыбы, назначение: нежилое здание, 2-х этажный, общая площадь 852,6 кв.м., инв. №, лит.30, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: с целью эксплуатации объекта промышленности – нежилого здания цеха по переработке рыбы, инв.№, общей площадью 2 234,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стороны настоящего договора оценивают в сумме - 8 779 372 руб. 00 коп.

Согласно п.1.3 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта залога: машина филетировочная №, рыборазделочная машина №, линия по производству пресервов №, дверной блок универсальный 1200*2040*80 мм, моноблок № устройство для накалывания мелкой рыбы, термокамера №, термокамера №, котел пищеварочный № слайсер для нарезки рыбы GB 115 (+картридж нарезки) определена сторонами в сумме - 2 050 787 рублей.

Согласно п.1.3 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость объекта залога: автомобиль (грузовой-фургон) <данные изъяты> г.в. государственный регистрационный знак №, зарегистрированный за ООО «ТД Юкон», определена сторонами в сумме 256 666 руб.

Согласно статье 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 названного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку указанным Федеральным законом не установлены иные правила.

Принимая во внимание, что оснований для отказа в иске в указанной части, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не имеется, ответчики против предложенной начальной продажной цены имущества, на которое обращается взыскание на публичных торгах, не возражали, с учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – цех по обработке рыбы, назначение: нежилое здание, 2-х этажный, общая площадь 852,6 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: с целью эксплуатации объекта промышленности – нежилого здания цеха по переработке рыбы, инв.№, общей площадью 2 234,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при реализации указанного объекта в размере 8 779 372 руб. 00 коп., что согласовано сторонами по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - машина филетировочная №, рыборазделочная машина №, линия по производству пресервов №, дверной блок универсальный 1200*2040*80 мм, моноблок № устройство для накалывания мелкой рыбы, термокамера №, термокамера №, котел пищеварочный №, слайсер для нарезки рыбы № (+картридж нарезки), при реализации указанного оборудования в размере 2 050 787 рублей, что согласовано сторонами по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - автомобиль (грузовой-фургон) <данные изъяты>. государственный регистрационный знак №, зарегистрированный за ООО «ТД Юкон», при реализации указанного объекта в размере 256 666 рублей, что согласовано сторонами по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

При удовлетворении данного требования Банка суд исходит из того, что допущенное должниками нарушение обеспеченного залоговым обязательством значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине являются судебными расходами.

При подаче искового заявления в суд истец АО «Солид Банк» уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 36 876 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Солид Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Юкон Плюс», Каденко И. В., Головинскому В. И., Муханову М. Н. о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным обществом «Солид Банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом Юкон».

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Юкон плюс», Муханова М. Н., Головинского В. И., Каденко И. В. в пользу Акционерного общества «Солид Банк» задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ о переводе долга по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 735 144 рубля 68 копеек, из них: 3 852 563 рубля 20 копеек – основной долг, 1 794 581 рубль 48 копеек - проценты, 86 000 рублей 00 копеек – комиссия просроченная, 2 000 рублей 00 копеек - комиссия начисленная.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

– цех по обработке рыбы, назначение: нежилое здание, 2-х этажный, общая площадь 852,6 кв.м., инв. №, лит.30, расположенный по адресу: <адрес>, лит.30; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: с целью эксплуатации объекта промышленности – нежилого здания цеха по переработке рыбы, инв.№, лит.30, общей площадью 2 234,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ООО «Юкон плюс», путем реализации указанного заложенного имущества с публичных торгов, и установить начальную продажную стоимость объектов залога в размере 8 799 372 рубля;

– оборудование: машина филетировочная №, рыборазделочная машина №, линия по производству пресервов №, дверной блок универсальный 1200*2040*80 мм, моноблок № термокамера №, термокамера №, котел пищеварочный №, слайсер для нарезки рыбы №, принадлежащее ООО «Юкон плюс», путем реализации указанного заложенного имущества с публичных торгов, и установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 2 050 787 рублей;

- автомобиль (грузовой-фургон) <данные изъяты> г.в. государственный регистрационный знак №, зарегистрированный за ООО «ТД Юкон», и установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 256 666 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Юкон плюс», Муханова М. Н., Головинского В. И., Каденко И. В. в пользу Акционерного общества «Солид Банк» судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 42 876 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Судья                            Е.Г. Плотникова