Решение по делу № 2-1165/2014 ~ М-1085/2014 от 02.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года                 г. Дудинка

    Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Кузнецовой О.В., при секретаре Гончаренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1165 по иску открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Богдановой <данные изъяты>, Богданову <данные изъяты>, Турдагиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Богдановой У.А., Богданову Р.С., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату указанных платежей в размере <данные изъяты>., а также уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик Богданова У.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Богданов Р.С. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника. По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма которой составляет <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. - задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Собственником данного жилого помещения является Богданова У.А., которая несет бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности имущества, следовательно, обязана нести расходы по оплате жилого помещения. Богданов Р.С. зарегистрирован в качестве члена семьи собственника по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. - задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по мнению истца, подлежит взысканию с Богдановой У.А. и Богданова Р.С. в солидарном порядке. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по оплате электроэнергии, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, всего в размере <данные изъяты> а также возместить за счет ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Судом в ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика Богдановой У.А. в качестве соответчика по делу привлечена Турдагина Н.Ю.

Истцом после привлечения соответчика по делу изменены исковые требования, согласно которым истец ОАО «Таймырбыт» просит взыскать с Богдановой У.А. в пользу ОАО «Таймырбыт» задолженность в размере <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. - задолженность по оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; -<данные изъяты>. - пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Солидарно с Богдановой У.А., Богданова Р.С. в пользу ОАО «Таймырбыт» денежную сумму в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты>. – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> коп. – пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Турдагиной Н.Ю. в пользу ОАО «Таймырбыт» денежную сумму в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также возместить за счет ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ОАО «Таймырбыт» участия в судебном заседании не принимал, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики Богданова У.А., Богданов Р.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом путём направления по их месту жительства заказных писем с уведомлением о вручении, которые вернулись по истечении срока их хранения, а также путем СМС сообщения, уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просили.

Ответчик Турдагина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания уведомлена надлежащим образом путём направления по месту её жительства заказного письма с уведомлением о вручении, врученного лично ДД.ММ.ГГГГ, просила суд рассмотреть иск в своё отсутствие, с иском согласна в полном объеме.

В связи с неявкой ответчиков, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, судом принимается решение о вынесении заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в зале суда, ответчик Богданова У.А. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, состояла на регистрационном учете по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Богданов Р.С. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7, 65). Ответчик Турдагина Н.Ю. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты> – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – пеня за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма которой составляет <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты>. – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты>. – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.45-50, 69-73).

Ответчики Богданова У.А., Богданов Р.С., Турдагина Н.Ю. пользуясь услугами, предоставляемыми ОАО «Таймырбыт», не выполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения ОАО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

    Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика Богдановой У.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергии, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Кроме того, требования истца о взыскании с ответчиков Богдановой У.А. и Богданова Р.С. в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергии, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Также являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика Турдагиной Н.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергии, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Расчет пени произведен, верно, оснований для снижения пени суд не усматривает.

Ссылка ответчика Богдановой У.А. в отзыве на исковое заявление на то, что согласно договору купли продажи квартиры Турдагина Н.Ю. приняла на себя обязательства по погашению задолженности перед ОАО «Таймырбыт» несостоятельна по следующим основаниям.

В силу ст. 391 ГК РФ перевод долга возможен только с согласия кредитора.

Из п.5 договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Богдановой У.А. и Турдагиной Н.Ю. следует, что покупатель квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Турдагина Н.Ю. принимает на себя обязательства продавца - Богдановой У.А. погасить ОАО «Таймырбыт» в срок до ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате, оплате за электроэнергию, общедомовые нужды в размере <данные изъяты>

Между тем ОАО «Таймырбыт» не являлось стороной вышеуказанного договора купли –продажи квартиры, письменного согласия от данной организации (кредитора) о переводе долга получено не было, ответчики в управляющую компанию за получением такого согласия не обращались, поэтому установленные договором обязанности по погашению задолженности действуют только в отношениях сторон сделки, но не в отношении управляющей организации, обязанность по погашению задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сохраняется за ответчиками Богдановой У.А., Богдановым Р.С.

    На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>. (л.д. 4, 52).

Суд считает заявленные в этой части требования также обоснованными и подлежащими удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям, пошлина в сумме <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, исходя из следующего расчета: с ответчика Богдановой У.А., исходя из взысканной суммы <данные изъяты>. (4 процента цены иска, но не менее 400 рублей) в размере 400 руб.; с ответчиков Богдановой У.А. и Богданова Р.С. по <данные изъяты>. с каждого, исходя из взысканной суммы <данные изъяты>

    С ответчика Турдагиной Н.Ю. за взысканную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. в сумме <данные изъяты>., исходя из следующего расчета: (при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей); <данные изъяты>

    Определяя к взысканию размер государственной пошлины, подлежащей взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из следующего, <данные изъяты>. (размер пошлины, оплаченной при подаче иска) – 400 руб. (размер пошлины за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - <данные изъяты>. (размер госпошлины за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты>.

Недоплаченная госпошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию в доход бюджета с Турдагиной Н.Ю.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Богдановой У.А., Богданову Р.С и Турдагиной Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Богдановой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес>, в пользу ОАО «Таймырбыт» расположенного по адресу: г. Дудинка, ул. Матросова, д. 14 (ИНН 8401011170 КПП 840101001 В-С филиал ОАО АКБ «РОСБАНК» БИК 040407388 к/сч 30101810000000000388 р/сч 40702810075550210600), задолженность в размере <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты> – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Взыскать солидарно с Богдановой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес>, Богданова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, проживающего в <адрес>, в пользу ОАО «Таймырбыт» расположенного по адресу: г. Дудинка, ул. Матросова, д. 14 (ИНН 8401011170 КПП 840101001 В-С филиал ОАО АКБ «РОСБАНК» БИК 040407388 к/сч 30101810000000000388 р/сч 40702810075550210600), денежную сумму в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты>. – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Турдагиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «Таймырбыт», расположенного по адресу: г. Дудинка, ул. Матросова, д. 14 (ИНН 8401011170 КПП 840101001 В-С филиал ОАО АКБ «РОСБАНК» БИК 040407388 к/сч 30101810000000000388 р/сч 40702810075550210600), денежную сумму в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Богдановой <данные изъяты> в пользу ОАО «Таймырбыт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Богданова <данные изъяты> и Богдановой <данные изъяты> в пользу ОАО «Таймырбыт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. с каждого.

Взыскать с Турдагиной <данные изъяты> пользу ОАО «Таймырбыт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Турдагиной <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через секретариат Дудинского районного суда.

Судья          О.В. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2014 года