Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1553/2014 (2-12594/2013;) ~ М-11723/2013 от 10.12.2013

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е                  2-1553/2014

                                                       Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

        Одинцовский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи                         Павловой И.М.,

        при секретаре                                                     Ланцовой С.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании         в г. Одинцово

        гражданское дело по иску Бурмистрова К.А. к Уварову Ю.А. о регистрации договора купли-продажи доли земельного участка и перехода права по нему,

                                                                У с т а н о в и л:

          Бурмистров К.А. обратился в суд с иском к Уварову Ю.А. о регистрации договора и переходе права по нему.

           Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «наименование», в лице директора Короля О.О., действовавшего по доверенности от имени Уварова Ю.А., был заключен договор купли-продажи доли земельного участка, согласно которого истец приобрел 1/1011 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 16624000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: АДРЕС, подписан передаточный акт. После подписания договора купли-продажи и передаточного акта истцу передали подлинник свидетельства на право собственности на землю серия РФ№. Оплата стоимости земельной доли, в размере 3275700 руб., была произведена в полном объеме до подписания договора. Документы на государственную регистрацию прав были поданы в Отдел по ..... району Управления Росреестра по ..... области ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ. государственная регистрация прав была приостановлена регистрирующим органом на один месяц, в связи с истечением срока действия доверенности от имени Уварова Ю.А. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № было предписано либо предоставить новую доверенность в указанный срок, либо с заявлением о государственной регистрации должен был лично обратиться Уваров Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ истцом на имя Уварова Ю.А. была отправлена телеграмма с предложением последнему в срок до ДД.ММ.ГГГГ. прибыть в регистрирующий орган для подписания необходимых документов. На обращение Уваров Ю.А. не ответил, в регистрирующий орган для подписания необходимых документов не обратился, новую доверенность на проведение государственной регистрации не выдал, в результате чего, в государственной регистрации права на земельную долю было отказано по причине истечения срока действия доверенности. Ответчик, после подписания договора купли-продажи доли земельного участка, подписания акта приема-передачи, получения денежных средств в полном объеме, уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на проданное имущество, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

           Истец Бурмистров К.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Воронову Е.П., который в представленном суду заявлении исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

           Ответчик Уваров Ю.А. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении исковые требования признал, указав, что положения ст. 173 ГПК РФ ясны и понятны, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Король О.О. в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

           Третье лицо отдел по ..... району Управления Росреестра по ..... области представитель в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и дате судебного заседания.

           Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, поступивших заявлений, счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

            Суд, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

             Согласно п.2 ст. 224 ГК РФ, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь, признается переданной ему с этого момента.

            Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

        В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если, сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее перехода права собственности по ней (ст. 551 ГК РФ).

        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «наименование», в лице директора Короля О.О., действовавшего по доверенности от имени Уварова Ю.А., был заключен договор купли-продажи доли земельного участка, согласно которого истец приобрел 1/1011 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 16624000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: АДРЕС, подписан передаточный акт (л.д. 9-16).

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была приостановлена регистрирующим органом на один месяц, в связи с истечением срока действия доверенности от имени Уварова Ю.А. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № было предписано либо предоставить новую доверенность в указанный срок, либо с заявлением о государственной регистрации должен был лично обратиться Уваров Ю.А. (л.д. 20-21).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом на имя Уварова Ю.А. была отправлена телеграмма с предложением последнему в срок до ДД.ММ.ГГГГ. прибыть в регистрирующий орган для подписания необходимых документов. На обращение Уваров Ю.А. не ответил, в регистрирующий орган для подписания необходимых документов не обратился, новую доверенность на проведение государственной регистрации не выдал, в результате чего, в государственной регистрации права на земельную долю было отказано по причине истечения срока действия доверенности (л.д. 22-24).

Ответчик Уваров Ю.А. исковые требования признал, указав, что положения ст. 173 ГПК РФ ясны и понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, а также увеличить или уменьшить размер исковых требований. Ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, в силу ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика 200 руб. в пользу истца расходы по госпошлине.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

                   Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ совершенного между Бурмистровым К.А. и ООО «наименование», в лице директора Короля О.О., действовавшего по доверенности от имени Уварова Ю.А. на 1/1011 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 16624000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: АДРЕС и перехода права собственности на имя Бурмистрова К.А. от Уварова Ю.А.

        Взыскать с Уварова Ю.А. в пользу Бурмистрова К.А. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.

                     Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                                                     Судья: