Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1995/2018 ~ М-1236/2018 от 23.03.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У ДА

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагиной Н. П. к ГСК «Мечта», Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец Гагина Н.П. обратилась в суд с иском к ГСК «Мечта», Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указала, что у Гагиной Н.П. с декабря 1996 года находится в пользовании гаражный бокс № общей площадью 20,9 кв.м в ГСК «Мечта». Она является членом ГСК «Мечта» с ДД.ММ.ГГГГ, ею выплачены все паенакопления, что подтверждается членской книжкой и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2017г. она решила оформить в собственность принадлежащий ей гаражный бокс, обратилась за консультацией в Мои Документы, где ей пояснили, что для регистрации необходимо предоставить документ, подтверждающий выделение земельного участка ГСК «Мечта» по строительство гаражей. С данным вопросом она обратилась к председателю гаражного кооператива, на что он ей пояснил, что Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ногинскому СМУ во временное пользование был отведен земельный участок площадью 0,45 га под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> г. Н.. Но данный документ не принимают в УФСГР кадастра и картографии, и поэтому ей с этим вопросом необходимо обратиться в суд. Истец считает, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенции которого входило принятие решения по распоряжению земельными участками в границах Н. муниципального района.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,9 кв.м, на 1м этаже, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Гагина Н.П. в суд не явилась, ее представитель Ханина А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района в суд не явился, о явке извещен, представил письменные возражения, в которых указывал, что иск не признает, поскольку гаражный бокс является самовольной постройкой.

Представители ответчиков ГСК «Мечта», Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» в суд не явились, о явке извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по М. <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в г.Н.» земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому строительно-монтажному управлению (Ногинскому СМУ) во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в г. Н.. До начала строительства на Ногинское СМУ была возложена обязанность: разработать проектно-сметную документацию, запроектировав гаражи в двух уровнях, согласовать ее в установленном порядке, получить разрешение на право производства работ в государственной инспекции архитектурно-строительного надзора. Согласно п.3.2 данного постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» в микрорайоне «Заречье-1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50%- Ногинскому СМУ; 50% - <адрес>. Позже Ногинским СМУ и администрацией <адрес> было создано ГСК «Мечта», что подтверждается Постановлением главы администрации <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истец Гагина Н.П. является членом ГСК «Мечта», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГСК «Мечта» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), членским билетом (л.д.9), пользуется предоставленным гаражным боксом № (этаж №). Истцом был выплачен пай за данный гаражный бокс в полном объеме. В 2018 году истец начала оформление своего права собственности на указанный гаражный бокс, в частности, было изготовлено техническое описание нежилого помещения (л.д. 5-8). Имея намерение в установленном законом порядке оформить право собственности на гаражный бокс, в декабре 2017г. она обратилась за консультацией в Мои Документы, где ей пояснили, что для регистрации необходимо предоставить документ, подтверждающий выделение земельного участка ГСК «Мечта» по строительство гаражей.

Судом установлено, что гаражный бокс №, площадью 20,9кв.м, расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, находится в составе гаражного комплекса ГСК «Мечта», возведен в соответствии с планом размещения гаражных боксов, разработанным застройщиком Ногинским СМУ МОС-9, не является самовольной постройкой, истцом полностью выплачен пай за него.

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1991 года) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка, ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости – гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Гагиной Н.П. являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Суд не соглашается с доводами Администрации Ногинского муниципального района о том, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку, согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что гаражный бокс № (этаж №) расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, находится в составе гаражного комплекса ГСК «Мечта», возведен в соответствии с планом размещения гаражных боксов, разработанным застройщиком Ногинским СМУ МОС-9, а потому в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гагиной Н. П. к ГСК «Мечта», Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Гагиной Н. П. право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> за Гагиной Н. П. права собственности на гаражный бокс №, площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                             Полякова Ю.В.