Решение по делу № 2-1808/2017 ~ М-2239/2017 от 07.07.2017

ДЕЛО № 2-1808/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 04 сентября 2017 года.

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Черняевой Галины Михайловны к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 132 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы всего земельного участка площадью 1332 кв.м. по указанному адресу.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>). Однако в фактическом пользовании ее отца – ФИО4, всегда находился земельный участок площадью 1320 кв.м., который не выбывал из владения их семьи с момента выделения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчика – администрации Ступинского муниципального района Московской области, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Апарова Г.С. (совладелец жилого дома) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Бычкова В.А. и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлениях на имя суда ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Черняева Галина Михайловна, является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13, 14, 15-16).

Согласно справке о переадресации объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением архитектуры и градостроительства г. Ступино, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.20).

Согласно архивной выписке из постановления Главы администрации Лужниковского сельсовета Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за Братына М.А. был закреплен в с. Лужники земельный участок №а площадью 0,132 га, что также подвтерждается выпиской из похозяйственной книги № (л.д.29, 54-56).

В соответствии с планом земельного участка, имеющемся в техническом паспорте жилого <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, числится всего земли 2677 кв.м. (л.д.62-71).

Спорный земельный участок площадью 132 кв.м., находящийся в пользовании истца ФИО1, сформирован. Фактическая площадь земельного участка находящегося при домовладении по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), составляет 1332 кв.м.; границы определены единым массивом, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-27).

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Черняевой Галины Михайловны удовлетворить:

- Признать в порядке приватизации право собственности Черняевой Галины Михайловны на земельный участок площадью 132 кв.м. (дополнительно к ранее имеющемуся в собственности земельному участку площадью 1200 кв.м. с <данные изъяты>, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, установив границы всего земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 1332 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№№ точек	Координаты
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья               Австриевских А.И.